建筑电气安装造价控制

【摘 要】伴随着我国建筑不断的朝着智能化的方向前进,电气智能化工程所占据的地位以及发挥的作用越来越关键,并且会给整个工程质量、施工期限以及投资与预期的施工效果都会产生最直接的影响,也就是说该工程的质量不仅会影响建筑整体设备的正常运行、节能效果,还会对建筑物后期使用功能的充分发挥产生一定的影响.本文主要根据作者多年所从事的建筑电气安装造价管理工作的实际情况,对其进行了简要的分析和探讨.

【关 键 词】建筑电气；控制；造价

0.前言

通常,电气工程造价的控制是一个多阶段的复杂的系统工程,应该在项目法人的主导下对整个工程建设的全过程进行有效的管理,才能最终达到控制工程造价的目的.具体说来就是要在工程的投资决策阶段,设计阶段和实施阶段根据不同的具体工作任务和工作特点展开具体的控制,只有这样才能从整体上达到最佳的工程造价控制目的.

1.建筑电气安装工程造价的特点

1.1建筑电气安装工程造价的个体性和差异性

每项建筑电气安装工程建设项目都有特定的规模、功能利用途.因此,对每项电气安装项目的设备和材料都有具体的要求,这就使建筑电气安装项目的实物形态存在差异性,再由于不同地区投资费用构成中各种要素的差异,从而导致了电气安装工程造价的个体性和相差异性.

1.2建筑电气安装工程造价的高额性

建筑电气安装工程项目不仅实物体形庞大,而且工程造价费用高昂,动辄数百万元或数千万元,特大建设工程项目的工造价可达数亿元人民币.建筑电气安装工程造价的高额性,决定了工程造价的特殊性质,它不仅关系到各方面的经济利益,而且对宏观经济也会产生重大影响,这也体现了电气安装工程造价管理的重要性.

1.3建筑电气安装工程造价的层次性

建设工程项目的层次也就决定了电气安装工程造价的层次性.与此相对应,建筑电气安装工程造价也主要有三个层次,即工程项目总造价、单项工程造价和单位工程造价.

1.4电气安装工程造价的多变性

在社会主义市场经济的条件下,一个建设项目从投资决策到竣工交付使用都有一个较长的建设周期,在这期间存在着许多影响工程造价的因素,如人工工资标准、材料设备各项取费费率、利率等都会发生变化,这些多变因素直接影响到电气安装工程造价的变动.

2.电气安装工程造价控制存在的问题分析

2.1电气安装工程造价控制主动性太差

不少建筑企业在工程项目实施中,不能够主动地对电气安装工程造价进行控制,总是事后被动地控制,给工程造价超投资限额提供了条件.

2.2电气安装工程造价控制缺乏市场机制

长期以来,建筑业市场竞争很不规范,冲击了正常的电气安装工程造价管理,加之行业垄断抬高了工程造价.

2.3造价咨询机构缺乏有效管理

近年,从事工程造价咨询的相似度检测机构发展很快,而相应的管理制度却不配套,业务行为不规范,不公平竞争较突出.

2.4工程造价人员专业素质不高

目前,电气安装工程造价人员素质参差不齐,不少造价人员并不具备工程技术、工程经济、合同管理能力,造价人员在许多重要的造价管理环节缺位,致使工程造价的全过程管理基本处于失控状态.

3.电气安装工程造价控制的对策与措施

3.1重视投资决策阶段的估算

项目的设计阶段是对可行性研究所确定的方案进行深化和细化的阶段,在这一阶段项目的具体实施过程将被全面详尽地安排和制定,所以,在投资决策阶段确定了投资估算之后,这一阶段的工作对工程造价的影响比项目的实施过程更大.在这一阶段对工程造价的控制要注意：

（1）做好设计招投标工作招投标是为了引入竞争,从而对竞标者产生激励作用,使他们努力提高自己的设计思路和质量.长期来看,招投标可以提高整个行业的平均水平,同时就一个项目来说,项目法人可以通过招投标选择出最合适的设计单位.只有这样才能保证项目的招投标工作公开、公正、公平地进行,达到招投标的本来目的,维持电气市场持续、健康地发展.

（2）严格执行限额设计限额设计是控制工程造价的重要手段,限额设计的基础是可研阶段形成的投资估算,所以必须要保证投资估算的质量,这样才能将其作为限额设计的“额度”,控制设计概算和施工图预算.项目法人和设计单位要严格执行限额设计,要将限额设计的内容写入委托设计合同,以对设计人员起到约束作用.

（3）保证设计深度,提高设计质量虽然控制工程造价要求进行限额设计,但这与保证设计的深度并不矛盾,如果工程设计没有足够的深度,得出的工程概算就会失去意义.

3.2加强制度层面的建设

（1）要加强工程造价管理法制建设.面对我国经济快速发展的新形势,必须健全法制、完善法规为公平竞争的市场环境提供必要的保障.

（2）要切实建立起市场管理体系,必须切实建立起以市场为取向的工程造价管理体系,推行市场经济的计价模式,制订全国统一的工程量计算规则,以工程合同使报价合法化,对电气安装工程建设项目全过程实行有效控制、动态管理.

（3）此外,要规范造价咨询怎么写作机构.要规范造价咨询怎么写作,就要不断开展业务培训,制定咨询怎么写作行为规范,加强职业道德和法制教育,以优质的怎么写作做好工程造价怎么写作工作.

3.3重点抓好项目实施阶段

工程项目的实施阶段,工作工程量大,涉及面广,影响因素复杂,特别是费用投入在几个阶段工作中最多,因而造价控制所需的力度也是最大的.这一阶段基本上是工程造价的实际形成阶段,如果在项目的实施过程中对诸多影响因素控制不利,那么设计概算,施工预算的质量再高也是没有意义的,决算必然会超过预算,出现工程造价失控.所以,必须做好：

（1）继续落实招投标工作,实行工程量清单计价.

（2）严格按照基建程序办事,做好施工配套工作.

（3）加强设计变更管理.

（4）加强对设备和材料采购工作的管理设备和材料的市场变动对电气项目工程造价影响很大,需要及时掌握设备和材料的市场情况,货比三家,必要时采用招投标的方式进行选择.采购时要发挥批量优势,减少中间环节,以降低设备和材料的,节省采购支出.

另外,设备和材料的采购同样要加强资金的支付管理,要根据工程进度做好库存和采购计划,在不影响工程建设的前提下使资金占用时间最短,减少资金成本支出.

3.4加强电气安装工程造价的管理水平

4.结语

总的来说电气安装工程属于建筑工程项目中一项非常重要的工作,因而在造价控制以及管理方面极为关键.在对建筑电气安装的实践中,需要充分认识到造价控制的特殊性,并且要结合工程项目建设的实际特点,从最大限度上促使造价可以科学化、合理化.此外相关部门还需加强对造价工程师培养以及考核的力度,这样才能确保工程造价管理单位中的人才济济.

【参考文献】

[1]曾秋.浅谈高层建筑电气安装工程造价管理[J].商业文化（下半月）,2012（07）.

[2]丁云.高层建筑安装工程造价控制与管理[J].产业与科技论坛,2013（01）.