民用建筑设计过程的管理与控制

摘 要：建筑设计是提供满足人类活动要求的人为空间,通过对空间的限定而建立人为空间的有机秩序.民用建筑要求建筑师根据使用者的要求加以设计,并满足建筑物的功能要求.

关 键 词：民用建筑；设计；过程；管理；控制

中图分类号：TU75文献标识码：A

建筑设计是生产和生活功能的组织与工程技术及建筑艺术的综合.它不可能像纯粹的艺术创作.建筑设计必须综合考虑建筑设计、结构设计、设备设计的相互关系及配合,还要考虑城市建设、环境保护、建材供应、建筑施工的要求和制约.

建筑工程的设计过程,按工程的复杂程度及审批要求划分不同的设计阶段.一般采用的设计阶段分为两阶段设计和一阶段设计两种.两阶段设计是指初步设计和施工图设计两个阶段,这两个阶段要分别作出设计文件.初步设计文件必须经主管部门批准后才能作为施工图设计依据进行施工图设计.一阶段设计则不再提供初步设计文件报送主管部门审批,而是提供设计方案经建设单位同意后直接开展施工图设计.对于特别重大或技术特殊复杂的项目,经上级主管部门批准,在初步设计及施工图设计之间,另增加技术设计阶段.

1建筑设计的基本要求

1.1在透彻的功能分析的基础上,全面满足功能使用的要求.

1.2总体布局合理紧凑,并与城市规划及周围环境相协调.

1.3根据建筑空间组合的特点及建筑材料供应的情况,选择合理的结构类型及施工方案.

1.4设备布置能适应使用要求,并有良好的技术经济指标.

1.5建筑形象简洁、明朗、朴素、大方,内部空间处理完美协调.

1.6在深入的经济比较的基础上,具有良好的综合经济效益.

2建筑设计的主要过程

2.1准备阶段

建筑工程的准备阶段是设计的前期工作,它主要解决两个方面的问题,即熟悉设计任务书及收集必要的设计基础资料.

设计任务书是关于设计要求的正式文件,它是建设单位提供的主要设计依据.建设单位提供的设计任务书要经上级主管部门批准后才能生效.设计任务书一般包括以下内容:

2.1.1建设项目总的要求、用途、规模、投资等方面的说明.

2.1.2建设项目的组成及各子项工程的规模.

2.1.3各子项工程的内部面积分配及具体使用要求和设备标准.

2.1.4建设项目的投资分配,包括各子项建筑物、构筑物、室外工程等投资分配.每个子项工程的土建费用及设备费用的投资分配.

2.1.5建设基地的用地、外部运输、供水、供电、供热条件以及与有关的协议情况.

2.1.6建设进度的计划安排要求.

除上级批准的设计任务书外,建设单位还要提供其它设计基础资料,包括:建设用地的定址及批准征用土地的文件；建设用地的地形图及工程地质、水文地质资料；城市规划、环境保护、消防、人防等有关部门批准建设及对工程要求的文件；城市供水、供电、供热的协议文件及有关要求.

在熟悉上述资料的同时,还要收集设计需要的其它资料,主要是:与建设项目有关的地区文化传统、生活习惯、风土人情的情况；建设项目使用要求的详细情况；建设项目所在地区的气象资料、供水、排水条件的有关技术数据,必要时要了解防洪的资料；供电及电讯的有关技术数据；与之衔接的城市交通条件及有关数据；施工条件的有关技术数据,有关构件预制及运输安装能力；建筑材料的供应情况.

2.2方案设计阶段

经过准备阶段熟悉任务书及收集必要的设计基础资料,对设计项目的内容及要求和制约条件有了初步了解.在开始方案设计时,必须首先分析建筑各部分的相互关系及矛盾,这些分析是在考虑外部条件制约的前提下进行的.通过分析可以把握住设计项目的主要矛盾及内部规律,从而着手去解决矛后和构思设计方案,

2.3初步设计阶段

初步设计的内容包括:确定建筑物位置及组合方式,作出结构方案,选定建筑材料,确定主要建筑构造,说明设计意图,分析设计方案在技术上经济上的合理性,并提出概算书.初步设计文件一般包括设计说明及图纸,主要材料及设备明细表、概算.有工艺设计时应包括工艺设计图.这些设计文件包括各工种的设计内容,建筑设计是其中的主导部分.

初步设计是为主管部门审批而提供的设计文件,也为施工图设计提供可靠的技术依据.初步设计文件要满足主要设备及材料订货的要求,并满足征用土地、场地施工准备的要求.已经批准的初步设计在编制施工图时一般不得任意更改.因而,尽管初步没计文件所表达的内容并不十分深入,也必须在设计的技术措施方面作深入推敲.

2.4施工图设计阶段

施工图设计是建筑设计的最后阶段,是直接交给施工单位附之施工的设计文件.一阶段设计的工程,可把建设单位或主管部门同意的没计方案作为施工图设计的依据.两阶段设计的工程,则以主管部门批准的初步设计作为施工图设计依据.

施工图设计要满足施工要求,必须详尽而准确的标出工程的全部尺寸及用料.施工图设计不仅要综合建筑、结构、设备各工种的技术要求及相互配合,同时要符合建筑材料供应及施工技术条件等客观情况,还要力求简明清晰、正确齐全、便于施工查找.

3设计过程的控制

3.1进度控制

设计进度是项目总进度的重要组成部分,为避免脱节问题出现,必须建立设计进度满足实体施工需求的管理思路.为了保证设计的顺利开展,应简化工作流程、减少组织之间干扰,提高组织效率；提高业主决策效率,及时为设计提供相关条件；将设备材料的确定纳入设计过程；调整各专项设计的时间安排,做到专项设计与相应工程施工相搭接；采用标准设计,提高设计的进度和质量.

3.2造价控制.

设计是造价控制的源头,设计阶段的投资控制对最终工程造价的影响占到80%,因此应在设计阶段加强投资控制.项目管理者应根据项目定位和总体估算,编制科学的设计概算,控制各专业工程的设计标准,要求设计单位将造价严格控制在设计概算范围内.

为了保证项目在设计阶段造价得到有效的控制,可以使用价值工程原理,充分进行方案的技术经济分析和比选,优化需求设计；在设计方案的选择中引人竞争机制,通过方案竟赛获得更好的设计；在满足功能需求的前提下,优化设备和重大材料的选择；通过实施设计优化程序,达到设计文件的优化.

3.3质量控制

优秀的设计至少应有三个特征:一是满足业主的功能使用需求；二是具有“可建造性”；三是符合行业规范的要求.设计的质量不仅直接关系到项目实体的质量,还关系到的项目实施过程的顺利性.

为了保证设计质量,应保证设计单位有充分的时间进行完善设计；建立完善的质量保证体系,设计基本结束后,组织相关单位进行“四查四定”,即查设计漏项、查各专业冲突和协调、查是否满足功能需求、查“可建造性”；四定即定任务、定责任人、定措施和定工期.

结语

人类的日常生活离不开衣、食、住、行,住离不开房屋.居住用的房屋是人类最早的建筑,它与人类生活的联系最为密切,是人类赖以生存的基本的物质条件.因此,我们作为建筑工业的从业者,需要设身处地的为使用者着想,切实的从使用者的角度出发,拿出令使用者满意的设计方案.