城市规划监督管理体制与方式

摘 要:针对城市规划管理和监督管理的现状,本论文分析了其中存在的问题,并在此基础上重点探讨了进一步完善和健全城市规划管理与监督管理的模式与方法,给出了具体的规划管理和监督管理执行措施与建议,对于进一步提高城市规划监督管理的方式、运行效率和实施效益等都有着较好的指导与借鉴意义.

关 键 词:城市规划监督管理管理体制管理方式

中图分类号:TU98文献标识码:A文章编号:1672-3791(2012)04(c)-0235-01

城市规划与管理作为政府的一个重要职能,是运用行政管理学的相关理论对城市的规划进行管理,这是时代进步理论知识和管理实践相结合的典型应用.现在很多城市的发展离不开规划管理与监督管理,因此,本论文尝试从行政管理学的角度,从城市规划管理和监督管理的体制与方式入手,详细探讨城市规划监督管理的模式与方法,以期从中能够找到合理有效的城市规划管理的方法,并以此和广大同行分享.

1城市规划监督管理的现状及其存在的问题

1.1城市规划中存在的问题主要表现在以下几个方面

一是城市规划论证不充分、不合理.“规划规划,墙上挂挂”、“政府换届,规划改样”等问题并未得到根治.

二是高大全思想盛行,各地竞相攀比高、大、全.

三是建筑师缺乏话语权.建筑的决策权不在建筑师的手里,建筑师往往只能起到参谋、陪衬的作用.

四是非洋莫取.近年来,我们对外国人的建筑方案奉若神明,总认为洋和尚会念经,瞧不起中国建筑师.

五是被破坏的近现代建筑和被不断复制的检测古董.在城市大发展中,不知拆了多少有历史意义的近现代建筑.相反,各地却热衷于查重古董,“明清一条街”等不一而足.

六是建筑质量问题.据有关资料介绍,国内建筑物的平均寿命只有30多年.

七是献礼工程、政绩工程、标志性工程仍大量存在.不少建筑缺乏充分的前期论证和准备,匆匆上马,刚剪完彩又花大钱改造,老百姓受不了,国家也受不了.

1.2城市监督管理中存在的问题

一是我国城市管理相关法律法规尚不完善,出现了我国城市管理很多无法可依的现象.

二是我国城市管理“人治”现象较为普遍.

三是城市管理民生参与的途径和渠道十分有限.

四是城市监督体制沦为形式,城市的规划管理往往是个别领导个人意愿体现,而城市监督机制对于城市规划管理的监督则流于形式.

2城市规划监督管理体制与方法探讨

2.1城市规划监督管理完善建议与措施

(1)推行城市规划管理委员会制度

在现有的城市规划管理的基础上,逐步推行城市规划管理委员会制度,从各行各业、各行政管理部门抽调一部分人员组成规划管理委员会,任期3年或者5年不等,如要对城市规划管理做出修改,必须经过规划管理委员会的同意方可实施.这样,就最大程度的避免了个别领导随意修改城市规划管理的现象,真正发挥了城市规划管理的职能.

(2)进一步完善城市规划管理法律法规.

结合现有的城市规划管理法律法规,还需要进一步完善相关的法律法规,例如群众参与城市规划管理的办法,城市规划管理监督办法的落实等,只有把法律法规完善起来了,才有可能真正实现“法治”而不是“人治”,进而保障了城市规划管理的法律效应.

(3)拓展群众参与城市规划管理途径与渠道.

大力拓展目前人民群众参与城市规划管理的途径与渠道,例如可以开通市长,扩大市领导接待信访群众的比例和时间,设立百姓问题专栏等等.只有大力普及这方面的知识,才能够实现人民城市人民管.

(4)实施管治结合制度.

对于城市规划管理,一方面要加强管理,另一方面同时也要和治理结合起来,对于老城区的改造,污染工厂的取缔,农业用地的归还等等,都要依靠强有力的治理措施保障实施.治理与管理双管齐下,才有可能真正实现城市规划管理的良性运行.

2.2规划审批后的监督管理具体措施与建议

(1)对于房地产公司违章建筑的监督管理措施.

随着经济发展迅速,开发力度加大,一部分房地产开发商缺乏法制意思,为利益驱使,加上有关部门执法力度不够不严,从而滋生了违法建筑的现象,严重破坏了城市规划,扰乱了正常的城市建设管理秩序.为此,可以从以下几个方面予以取缔制止.

①在依法打击和整治违法建筑行动中,做好法律法规和政策宣传工作,提高房地产开发商守法意识,使其知道违法建筑属违法行为,以及违法所应负的后果,积极引导违法房地产开发商主动拆除违法建筑.②加大打击力度,依法拆除违法建筑,统一执法尺度,一视同仁,坚决做到发现一间依法查处一间,并对违法建筑者处以重罚.③对违法建筑现象的监督和防范要持之以恒,执法切勿一阵风.有关部门可以公布,重奖者,以调动全社会力量共同监督和抵制违法建筑非法占地行为.

(2)对于社区个人和私宅违章建筑的监督管理措施.

对于社区个人和私宅的违章建筑,目前最常见的违章建筑是楼顶公共平台搭建和加层.为此,可将规划执法工作走进社区,结合社区管理工作一并纳入落实违章建筑的监督管理工作中.

①规划执法部门可制定方案,狠抓落实,遏制违建,严控到位,实施制度化、规范化.②与社区搭建怎么写作平台,形成联动机制.通过举办现场咨询会,大力宣传城市规划相关法律法规,发放《社区居民公开信》,引导居民自律,与社区签订《共建协议》,同时做好、报批怎么写作的引导工作,减少违法抢建行为.③将进社区工作向精细化推进:建立巡查制度,规定规划执法队员每周至少主动联系社区一次、定期开展巡查,并形成书面记录.④建立联席会议制度,由规划、、国土、居委、物业等部门定期召开联席会议,针对出现的问题共同探讨对策,提高工作实效.⑤建立督察考核制度,规划执法内部将队员进社区工作绩效作为队员考核项目,公开投诉,使“规划管理进社区”工作接受社区居民监督.

3结语

城市规划监督管理是政府进行城市管理的重要职能之一,不仅要落实城市规划管理职能,而且也要从监督机制落实,只有管理与监督两手抓,才能实现城市规划管理的合理化、合法化实施.本论文就城市规划监督管理的体制问题,探讨了城市管理的模式与方法,给出了一些建议措施,对于进一步提高城市管理与监督管理的效率具有较好的指导意义.当然,更多有效的管理措施还有待于广大城市管理人员的共同努力,才能够最终实现城市规划管理的水平更上一层楼,也只有这样才能够最终获得广大老百姓的满意.