简约典雅的现代东方社区

摘 要：随着城市开发建设速度加快,房地产的升温,人们对居住工程的品质要求越来越高,本文努力尝试在温州目前普遍的现代式居住建筑的环境下采用新中式的风格做一次住宅设计造型上的突破.

关 键 词：建筑设计；住宅设计；新中式建筑

引言

近几年,随着国家整体经济实力的提高,人民生活水平的改善,对居住建筑的空间和品质要求越来越高,各种建筑风格百花齐放,美式、欧式建筑在国内遍地开花.在此过程中,一部分主创建筑师提出思考,在中国传统的建筑发展过程中,如何演绎中国传统文化和建筑风格结合现代生活方式的要求,创造出具有中国特色和地域文脉延续的建筑,使传统中国建筑焕发新的生机,是一个全新的课题.本工程是温州地区第一个努力尝试中式建筑风格的楼盘,建筑师希望起到抛砖引玉的作用,是温州的建筑做更多思考、尝试和实践.

一、工程概况

本工程位于温州市鹿城区,南至双龙路,东为规划道路,与金色家园住宅区隔路相望,西为荷花安置房地块,北至划龙桥路.地块由一条东西向规划道路贯穿分成南北两部分.规划总用地18988.6平米,建筑规模41525.8平米,地下室建筑面积约12634.1平米,规划限高50米.

本项目由温州嘉鸿房地产开发有限公司投资兴建.作为一个有理想的开发商,本工程的业主要求将本地块建成高起点、高标准、以人为本的高档生态智能小区；要求在温州市传统小区设计、开发的模式上有所创新突破,注入新的居住理念,能引导温州高档住宅小区的发展趋势.

二、总图规划布局

根据对地块的分析,对于住宅而言,沿划龙桥路和双龙路环境条件一般,周边环境也欠佳,都是已建成的小区,没有外部景观可以借景,而且地块面积分散成两块,每个地块都面积偏小,在这种条件下如何达成小区的定位目标,是最大的难题.本方案中配套功能社区活动中心和物业用房均全部面向划龙桥路,设置在7#楼底层,做到动与静、商与住分区明确.在小区整体布局上,结合日照、容积率及建筑空间形态、权衡控制建筑高低错落的天际线.考虑以两幢板式住宅分割地块内外环境,内部均布置点式住宅.通过建筑布局,小区内共形成五个大小相对均衡的类似传统三合院的院落空间,同时摒弃普通的通透式铸铁围墙,转而采用比较传统的围墙,围墙上部的花窗就地取材,采用平时铺地的透水砖堆砌成花窗的形式,使中国传统内向型院落空间的感觉更加完整.同时结合建筑架空层,对内做架空庭院,形成外部封闭,内部开敞的,室内外建筑空间互相渗透,融为一体,在保证良好的通风采光的同时,尽量创造内部宜人舒适的景观和生活环境,营造高档住宅小区的气氛.

三、功能分区

根据相关管理部门出具的规划设计条件书,本地块共设置7幢住宅建筑,其中地块最南侧和最北侧的1#及7#楼均设计为2个单元16层的板式建筑,4、6#楼为点式一梯两户的16层住宅,2、3、5#楼为一梯两户的点式15层高的跃层式住宅.所有配套用房均沿区间规划道路设置,可以直接和外部联系,不影响小区内部的静谧；每单元设置一座防烟楼梯、两台电梯.

为满足居民的泊车需求,本工程采用满堂地下室布置方式.在部分住宅楼下的地下室设置自行车泊位,在住宅楼间的地下室设置汽车库；地下室内设置两个人防单元,采用平战结合方式设置.

四、绿化与景观设计

交通设计使“人、车”分流,为绿化设计创造了安全、宁静的氛围；除1＃,7＃楼采用板式布局外,小区设计尽可能采用“点”式布局,且住宅底层作架空处理,使绿地全部连成一片,并且与城市绿化带保证视线上的贯通.点状设置的住宅楼如同放置在一个大花园里.

景观是建筑的延续,在本工程设计中景观同样采用中式现代的手法,采用传统的墙的印象,及建筑入口院墙,作为空间分隔的介质,以小见大,借景、对景、步移景异的传统造园方法得以充分应用,结合水景、喷水,以卵石筑底,浮萍漂浮,与建筑融合一体互相咬合、穿插、渗透而形成丰富多变的空间效果；关键部位设置景观小品,强调路面铺装色彩及材质变化.

在沿街或者沿路的区域,种植高大灌木或者设置微地形起坡,既丰富了景观的层次,又自然遮挡了行人视线,保障了住户的私密性空间.

苗木以本地苗木为主,采用香樟树、杜鹃、丹桂等,尽力做到季相和花形相结合,色、香、味、形互相搭配,四季皆有绿.

五、交通流线设计

根据规划设计条件和场地条件分析,小区主入口均沿区间规划道路设置,且宜与金色家园入口广场形成整体,符合城市设计要求,增添城市景观.小区道路仅考虑紧急情况下消防车的通行.

由于地块中间有规划道路通过,整体自然形成南北两区,故地下室也相应处理.根据浙江省停车标准和本工程的户数,结合业主意见,本工程设置机动车泊位251个,在设计中我们在北区地下室考虑停车136辆,南区停车115辆,设置一条双车道地下室连通道.提高车库的利用率,并为以后的发展预留余地.机动车出入口均结合小区出入口设计.

步行人流通过入口广场导入小区中心绿地并步行到达各幢楼入口.本方案在北侧和南侧设置两个地下非机动车库,位于1＃和7＃楼下部,分别设置出入口.

六、住宅建筑风格

项目建筑采用“现代中式”风格,借鉴温州传统楠溪江民居风格的意象,平面布局借鉴中式建筑“院落”；立面风格借鉴“粉墙黛瓦”意象,采用浅灰色和深灰色面砖；以纯净不张扬的建筑为基调,选用宁静清雅的色彩,以求达到“宁静致远”之意,体现隽永,体现细部的精致,表达传统古典住宅建筑的气质和延续.

内凹虚体空间与悬挑外凸的阳台形成空间关系虚实；构图严谨、比例精准,同时局部立面设计也融合了马头墙、花格窗等中式元素,严格把握传统马头墙的尺度在高层建筑中的应用,对中式传统住宅形式进行了现代手法的演绎.

七、单体建筑设计

本工程为住宅,底层4.5米高.局部为物业用房,部分架空社区活动空间.其余均为层高3米的住宅.电信配线间设在南区门卫,消防控制室、监控室结合北区门卫统一设计,同时便于管理,为住户营造安心、舒心、放心的居住小区.

八、结束语

项目建成后,整个小区布局合理,使用方便,流线简洁,美观大方,投入使用后,得到业主单位以及社会人士的一致好评.该项目设计能得到业主的肯定是我们最大的荣幸、同时也给了我们创新的动力.