简述施工机械租赁前景

20世纪90年代以后,由于国内工业品销售市场竞争激烈,以及民间资本的投入,我国的租赁业特别是机械租赁业获得了空前的发展.

1机械租赁

所谓机械租赁,是指在约定的期间内,出租人将机械的使用权转让,承租人以支付租金为代价获得机械的使用权,出租人取得收益权的行为.其特征是转移机械的使用权,不转移机械的所有权；承租人支付租金,出租人获得收益.

2施工机械特点

2.1露天作业

施工机械几乎都是露天作业,工作环境恶劣.为了确保工程质量和施工进度,这就特别要求施工机械的工作可靠性要好,万一发生故障能够及时排除.由机械租赁公司提供带有技术熟练操作者的施工机械,保证及时有效的维修怎么写作,甚至适时调换同类型的机械.这些对工程承包商而言,就意味着省时、省事、甚至省钱.

2.2技术结构复杂

施工机械品种繁多、规格齐全、技术结构复杂,涉及到机、电、液、计算机等各个知识领域.机械的选型、使用、保养、维修、管理有着很强的技术性和经济性,这对于工程承包商来说,是很大的负担.机械租赁公司可以提供机械的全面怎么写作,省却了工程承包商很大的精力.

2.3购写施工机械投资额大

购写施工机械的投资额一般都很大,一台机械十几万元、几十万元到几百万元,有的甚至上千万元.工程承包商购写施工机械后转化为固定资产,要按时提取折旧,今后工程的不确定性,增加了企业的潜在负债率.由于机械租赁公司集中投资,可以节省购写资金、规避投资风险.

2.4工地流动性大

由于公路工程的招投标,打破了公路工程的属地队伍自己施工,造成了公路工程的施工地点流动性很大.机械的工地转移是一件很麻烦的事情.大型机械受道路及桥梁承载能力和隧道净高的限制,转运起来很困难,而且费用昂贵.即使一些具有行走功能的施工机械,也不允许其在公路上长途跋涉,而必须用拖车运送,这无疑增加了工程承包商的经营成本.如果这些机械能够就近承租,就可以减少因为工地转移而造成的麻烦和经济损失.

3机械租赁的作用

3.1调剂余缺

在工程量比较大、工期比较紧时,施工企业可以迅速租入急需的机械,避免大量购置机械而需要较多的资金.另外,也节约了时间,购置机械从计划、调研、论证、定货、验收、安装、调试、试运行到正式运行一般需要几个月的时间.在工程量比较小、工期比较宽松时,通过租赁将闲置不用的机械出租出去,增加了收入,避免出现机械闲置而放松维护和管理的现象发生,有利于企业持续稳定地发展.

3.2专业管理

对于工程承包商而言,机械的所有权并不重要,只要有机械的使用权,就可以创造经济效益.施工企业可以购置一些利用率较高的专用机械,而需要通用机械时,向社会租赁.工程承包商可以不购小型机具,由民工队伍自带小型机具.由于管理机械的数量少了,有利于提高机械的利用率,充分发挥机械的投资效益；有利于实行专业化的机械管理,提高机械的管理水平.

3.3集中管理

将路基机械和路面机械适当集中、统一调配,实行内外租赁,可以提高机械的利用率.实行机械的集中管理,有利于提高机械管理人员、工程技术人员的业务技术素质；有利于提高机械操作人员、机械维修人员的操作维修水平；有利于降低机械的使用成本、延长机械的使用寿命、提高经济效益.

4注意事项

4.1签定租赁合同

在签定机械租赁合同时,有的不够规范.仅就租赁机械的名称、规格、数量、用途、时间及支付作出约定；对于使用时间不长的大型机械和使用时间较长的中小型机械往往是口头约定、支付或者草签一个协议.

施工机械的租赁除了涉及机械以外,还涉及到机械操作人员、燃油和润滑油的消耗、机械的保养和维修、机械的安全操作、租赁费用的支付（按照台班或者按照工作量,加班费的计算）、租赁前机械技术状况的鉴定和验收、机械的安全操作、违约责任等.面对以上如此复杂的情况,签定一个具有法律效力的机械租赁合同就成为了一个非常重要的问题.

4.2租赁费用

机械的租赁费用以单位内部单机核算的台班费用为基准,并综合考虑各方面的因素.

租赁费的收取原则：对外租赁高于内部租赁,短期租赁高于长期租赁,租赁新机械高于旧机械,新客户高于老客户.机械的租赁还要考虑市场的供求情况,不同地区、不同季节施工的难易程度.

一般情况下,机械往返的拖运费用由机械的供方和需方各负责一程.另外,对机械操作手的食宿费用、生活补助、燃油费、润滑油费、维修费（包括人工费、材料费、配件费等）、雨季怠工等要进行约定,避免不必要的纠纷.

机械的租赁应该先交预付款,然后再施工.当预付款快使用完时,要提前通知机械的需方及时交款,避免工程结束,机械租赁费拖欠现象的发生.

4.3及时退租

在工程成本中,除了材料费用外,机械使用费通常排在第二位,大于人工费.但是有些施工项目经理只注重材料费、人工费的核算,对机械使用费没有引起足够的重视,更谈不上对机械使用的成本核算.租赁使机械从无偿使用变为有偿使用,对机械的使用一定要做到科学管理,对不再使用的机械要及时退租,避免不必要的浪费.

4.4为客户怎么写作

无论是机械的制造企业,还是公路的施工企业,在产品的质量和相差无几的情况下,能否占领市场的关键就是机械的售前、售后怎么写作和工程的现场怎么写作.介于机械制造和工程之间的机械租赁,怎么写作意识就显得更为重要.

机械租赁要充分体现为施工单位怎么写作这一基本原则.无论什么原因,都不能因为租赁机械而影响施工进度.要牢固树立“以客户为中心”、“一切为了工程”和“以客户满意为目标”的理念.

4.5提高怎么写作质量的措施

4.5.1建立怎么写作质量标准

由于出租机械的操作手在其他单位或者外省、市、自治区工作,远离本单位,本单位对机械操作手工作情况不易了解,导致怎么写作质量的不可感知.建立怎么写作质量标准,使机械操作手知道如何去做,使机械的承租方知道如何去要求、如何去评估.将怎么写作质量标准与租赁机械的操作手的工作表现和承租方的评价紧密地结合在一起,促进怎么写作水平不断提高.

4.5.2建立怎么写作的创新机制

由于各个工程的施工要求有很大差别,各个单位的管理要求不尽相同,尤其是到外省、市、自治区施工,气候条件、地理环境和人文情况差别就更大.制定规范的怎么写作质量标准很有必要,但是拘泥于统一的死板的怎么写作质量标准又显得很不够,还应该把注意力放在对用户希望的把握上.认真听取用户的要求、意见,从用户的意见中找到工作创新的竞争方法,从而努力避免怎么写作的一般化、同质化,在可能的情况下,尽量满足客户的要求.

5结束语

随着我国改革开放的发展,特别是目前加大基础设施建设的方针,我国公路建设的规模不断扩大、速度不断加快、等级不断提高.机械是公路建设和养护的主要手段,与公路建设和养护相适应,施工养护机械的品种、规格不断增加,机械的工作能力不断提高,机械的也会随之上升.利用有限的资金优化机械的配置,培育和发展社会和公路系统内部的机械租赁市场就十分必要.

由于机械租赁市场的发展,竞争必然加剧,用户在机械租赁市场的主导作用日益突出.机械出租方的竞争更多的是和怎么写作的竞争.通过提高怎么写作质量,必将促进机械租赁市场的健康发展,促进公路事业的发展兴旺和社会的更快进步.