住宅建筑防水问题

【摘 要】建筑物的防水作用是其使用的最主要功能之一,在房屋的建筑过程中,防水工作也是此项工程最主要的一部分工程,防水工作的好坏,直接影响到建筑物的使用寿命以及使用功能等方面.目前,我国城市建筑均为钢筋混凝土,尤其平顶的房屋,渗漏的工程质量问题更为显著,渗漏部位多为：卫生间、浴室以及地下室等,屋顶排水系统下方也会出现.出现渗漏后,不但会增加维修费用,而且维修工作也较难进行.本文分析了住宅建筑防水工程质量控制的主要措施.

【关 键 词】住宅建筑；防水工程；质量控制

1.选用科学合理的防水设计

建筑防水设计时要根据不同的情况确定适合本项工程的防水做法.目前大部分地区都制定有适合本地区的标准做法,设计时一般根据图集选用或在图集做法的基础上作局部的修改.要根据工程的特点进行设计,科学合理的防水设计是保证建筑防水工程质量的前提.

2.使用合格的防水材料

目前,市场上建筑防水材料的种类繁多,柔性防水材料主要以防水卷材和防水涂料为主.防水卷材主要有合成高分子卷材、沥青防水卷材和高聚物改性沥青防水卷材.防水涂料主要有合成高分子防水涂料和高聚物改性沥青防水涂料.它们的施工方法和适用环境也存在着差异.需要注意的是防水层所用的材料,必须有出厂合格证书和试验报告单,同时,在现场使用前必须再做防水试验,合格后方可使用.另外,在选用材料的时候还应注意当地的气候,如冬天的最低气温、夏天的最高气温等,以选择满足温度条件的材料.

3.加强住宅建筑防水施工准备工作

3.1保证施工作业人员的专业技术水平

在建筑防水工程的施工中,要采用具备施工资质和能力的专业队伍,施工人员的技术水平和经验也将直接影响工程质量.施工中重视施工组织对工程质量的影响,如详细的技术交底、严格的验收程序等.

3.2掌握施工期间的气候条件

施工条件成熟与否直接关系到施工质量,防水工程大部分是露天作业,气候因素影响较大.施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃都会影响防水层施工质量,也妨碍施工作业人员顺利施工操作,热熔型卷材和溶剂型涂料可在-10℃以上气温条件下施工；沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工；沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层,不宜在5℃以下气温中施工；气温超过35℃时所有的防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜产生露水、5级以下大风天气尘土砂粒影响与基层粘接,污染基面均不得进行防水施工作业.

3.3检查防水工程施工的前一个工序是否符合要求

在防水工程施工前要检查防水工程施工的前一个工序是否符合要求,如在柔性防水施工前要检查保温层、找平层是否干燥,前一个工序的施工质量是否合格.防水卷材一般粘贴在找平层上,屋面的保温层及找平层一般为湿作业,施工后含水量较大,要有较长的干燥时间,如不能保证基层的干燥,水份蒸发气化,容易造成防水卷材的起鼓、胀裂,给防水质量带来隐患.

4.重视住宅建筑细部构造处理

我国现行的《防水工程施工及验收规范》对建筑防水工程的施工做了明确的要求,施工时应该严格按照规范执行.建筑防水工程的质量问题一般出现在施工的细部处理上,在严格按照规范施工的同时还要特别注意防水工程的细部构造处理,这里重点谈一下建筑防水工程的细部构造处理.

4.1柔性防水

4.1.1屋面出入口

因人们活动频繁会造成防水层提早破损,不仅要做好出入口处防水层收头处理,而且应适当做增强层,并要求表面做保护层,如水泥砂浆保护层等.

4.1.2阴阳角

屋面的平面与立面交角处、地下室底面与墙面交角处、檐口与天沟交接处、天沟转角处、两个立面转角处形成阴阳角.这些部位常由于混凝土、砂浆干缩和温差变形产生应力集中导致开裂,有些裂缝宽度可扩展到5mm.阴阳角的增强层可采用卷材条,即在交角处铺贴1层100～150mm宽的卷材条予以加强.但由于卷材较硬挺,在交角处难以铺平、铺实,往往采用涂料加增强胎体布作为增强层,即在交角处涂150～200mm宽、厚1～2mm的加胎体的涂层.胎体铺贴时切忌拉紧,应松弛不皱.在3面交角处采用涂料增强,效果就更好了.

4.1.3板端缝

屋面、楼板支承端的板缝称板端缝.不管是现浇还是装配结构板,由于荷载作用产生板端负弯矩,板面下挠而板端上部裂开,再加上混凝土、砂浆的干缩和温差变形的影响,会使板端产生较大的板端裂缝,特别是板跨度较大时.装配式板的板端裂缝更为明显.现浇结构板由于钢筋连续,裂缝要小得多,但一般二三年后都能发现板端裂缝.因此,板端缝的增强层应有较强的适应基层变形的能力,可采用以下方法处理：①采用卷材做增强层应采取空铺的方法.可采用200～300mm宽、1.2mm厚的高分子卷材或3mm厚改性沥青卷材单边点粘在板端处,或用压敏型粘结剂,然后铺贴大面积防水层.②另一种作法是在板端处板缝中或找平层上预留凹槽,先填嵌密封材料然后按上述作法进行处理.

4.1.4水落口、地漏、过水孔

这些部位处在两种材料交接处,由于混凝土与砂浆干缩和两种材料的胀缩不同,会使水落口、地漏、过水孔的周边产生裂缝.另外它也是雨水集中且容易积水的部位,而且所处位置工作面狭小,施工工序又多,施工质量难以保证.根据节点设防原则,应进行多道设防和节点密封处理,所以将水落口、漏斗和套管的周边作为施工重点.

4.1.5穿过防水层的管道和预埋件

由于管道或预埋件和周围混凝土胀缩系数的不同,在管道和预埋件周围就会开裂发生渗水.因此,抹找平层时管道根部应高出屋面并增设涂膜附加层.地下室及水池穿过防水层的管道周围应留槽并用密封胶密封,管子中部加一圈遇水膨胀橡胶条.

4.2刚性防水

（1）为避免刚性防水层干缩和温差造成开裂,应预先设置分格缝,分格缝有全分格、半分格、埋置塑料模条分格等,作用是将块体的变形集中于缝中.缝的大小随时间经常在变化,因此必须在缝中嵌填高性能弹性密封材料,表面再用涂料、卷材覆盖.因为分格缝处在刚性防水的薄弱环节,一般应加强处理.

（2）结构自身防水不利也是施工应注意的问题,结构混凝土开裂、裂缝是目前普遍且难处理的一个问题.由于配合比、水灰比、材质、振捣、养护、模板、气候等多种因素,使混凝土在防水层施工前开裂.若在防水层施工后开裂,将更难处理.防水层施工前开裂时,可在裂缝处涂刷10～20mm的抗裂胶,然后施工防水层,如遇到裂缝较大时宜先进行灌浆堵漏处理；如在防水层施工后开裂,防水层粘接过牢,宽度大于0.2mm的混凝土裂缝就可能将防水层拉裂,而且很难预料裂缝的位置,因此如出现防水层被拉裂的现象,宜采用抗裂胶对裂缝两侧50～100mm范围进行处理后,再将防水层修补完整.

5.结语

由于住宅建筑防水施工的多样性和施工环境的复杂性,在具体工程中应针对工程的特点,制定相应的方案,采取有针对性的措施,保证建筑防水工程的质量.由于新材料、新技术的不断涌现,在工程中应积极推广新材料、新技术的应用,更好地保证建筑防水工程的质量.

【参考文献】

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[2]陈丽.浅谈建筑防水工程的施工质量控制[J].四川建材,2008（06）.

[3]杨淼.建筑屋面防水施工措施分析[J].China’sForeignTrade,2011（08）.