节能建筑构造措施住宅渗水防治措施

我市地处严寒地区,为了达到节省能源,在全市大力推行墙体改革,通过多年的工作实践,我们获得了可喜的成果和经验,体会到苯板是一种较为普及的建筑材料,资源丰富,并且具有良好的保温性能,施工比较简便,取材方便,热稳定性能好,符合国情,而且经济适用,低,在墙体改革中是一种比较理想保温节能材料,将原外墙厚490mm实心砖墙体,改成用240mm厚实心砖墙体和外侧120mm厚红砖（或内侧60mm厚红砖）围护墙体.中间80mm厚苯板复合墙体,内外两片墙体通过钢筋拉结,保证了复合墙体的整体性,这种建筑自重减轻、基础宽度减窄、埋深减浅,使用面积增大,经过实测节能达到5帆,得到各界的好评.

近几年来,在我市建成的裕民小区、青云小区、赵家园小区、繁荣小区及厂矿住宅楼,竣工后,经市建设工程质量监督检测中心进行的节能建筑热工性能检测,全部达到本地区建筑耗热量控制指标的规定,比非节能建筑节约能耗5%.

首先介绍一下复合墙体的种类及构造措施施工注意事项：

1.种类分外侧保温、内侧保温两种

2.主要构选措施

苯板必须双层错缝搭接非承重墙与承重墙连钢筋采用梅花形布置,沿墙高间距不大于500毫米,水平间距不大于1000毫米,连接钢筋端头制成直角,端头距墙面为60mm,钢筋直径为Φ6,苯板与构造柱之间应沿高设置2中6水平拉结钢筋,间距不大于500毫米复合砌体窗门洞口边丁砖砌筑（或挂钢丝网抹灰）,沿窗门洞口边的连接钢筋采用Φ6,间距300毫米,连接丁砖的强度等级不宜低于MVIO,丁砖竖向间距为一皮砖的厚度,洞口下边的丁砖应通长砌筑,且用高强等级的砂浆灌缝,阳台挑梁伸入横墙部门两侧挂20毫米厚苯板.

3.对苯板要求及施工注意事项

（1）容重r≤3kgm3,导热系数人≤0.042w/mk.

（2）运输保管时远离火源,严禁尖硬物品碰撞及直接接触有机溶液.

（3）内拉结筋应先穿也后弯钩,一次成型.

（4）屋面施工时应注意,屋面突出物处防水层处应加设一层卷材,水落管处增设一层卷材连接雨水口的各层卷材应粘贴在雨水口上,保温层必须双层错缝搭接,与墙体保温材料连成一体.

（5）外墙复合墙体应分层施工,分层高高度1.2米,先砌承重墙,拉结钢筋先一侧做直钩,插入苯板后再做另一侧弯钩,随后砌120毫米墙体.

通过几年的实践经验,我们对节能建筑的构选措施,总结出一套可行的措施,解决了冷桥部位,复合墙体的拉结及稳定性,使之满足节能5帆的目标,为寒冷地区墙体改革迈出可喜一步,取得良好的社会效益和经济效益,具有广泛推广使用价值.

住宅建筑中量大面广的渗漏现象长期以来一直是影响居民生活的一个重要问题,笔者从事施工多年,根据经验认为应从以下几方面解决这个质量通病.

3.1渗透原因

（1）由于不均匀沉降,温差等引起的屋面裂缝.

（2）由于防水层上部保护层选材不当,风吹日晒,防水层裸露在表面,加速老化龟裂.

（3）不重视屋面构造设计,对排水面积,排水量及排水导致设计欠缺.

（4）施工失措,如屋面卷材起鼓,山墙、女儿墙部位落水管处张口,压顶板滴水线破损,上下水管道安装马虎,地漏四周空隙未嵌填密实等.

3.2防治措施

（1）采用坡屋面设计,在混凝土面板防水材料之上,加盖饰面瓦.

（2）倒置式屋面防水技术,倒置式屋面,即防水层位于保温度之下,采用这种构造可以较好地保护防水层.

（3）刚性屋面可选用TBL一自粘性无胎弹塑性沥青防水卷材,其粘结性能,延伸性能好.

（4）对于住宅外墙,特别是东西山墙,建筑设计宜作立面分格,同时应选择既防水又具有装饰性的弹性外墙涂料.

（5）节点的构造设计,节点设计不妥经注形成渗漏,下面的一些节点是渗漏的易发部位,施工前应选好标准图集或做专门的节点防水方案,a）女儿墙与防水层相接部位,尤其是迎水面部位；b）伸出屋面与防水层相接部位；c）屋面落水管弯头与防水层相接部位；d）厕所、厨房等排污通气管伸出屋面与防水层相接部位；e）楼梯间女儿墙、檐口圈梁与防水板块相接处；f）屋面栏杆与分格缝相接处；g）阳台屋盖预制板与天沟板的交界处.

（6）保证工程防水质量,一旦发生渗漏,则要及时处理,a）混凝裂缝引起的渗水处理方法：除裂缝较浅且未产生渗漏,以及需进行结构加固处理的裂缝外,裂缝宽度在0.3-0.5mm,最大至1.0mm时可采用化学灌浆；当宽度再大些时,也可采用研磨水泥灌浆,这种水泥可以灌注的最小裂缝宽度为0.6mm,当国产水泥水灰比为0.6时,可注入的平均缝宽为0.53mm以上,数毫米宽的裂缝就可以直接用425号水泥灌浆.b）柔性防水层渗漏处理方法,对空鼓的部位,剪力重新分层粘结.卷材搭接不好,将不规范的部位剪开,必要时加卷材粘结,转角处后期渗漏可将该处卷材撕开,灌人沥青胶,用喷灯烘烤后,逐层补好.

以上措施,经过一些住宅的实践,证明是切实可行的.