工程造价的控制重点

【摘 要 】本文根据以往的研究资料,结合我国建筑行业工程造价控制方面的现实情况,对工程设计阶段在工程造价控制的重要性和当前我国设计阶段工程造价管理的现状以及在设计阶段工程造价控制的关键等方面的问题进行了浅显分析.

【关 键 词 】建筑工程；工程造价；控制重点

引言

随着信息技术的发展,工程造价管理逐渐呈现出诸多问题,正是这些问题在一定程度上阻碍了我国工程造价管理的发展,要想从根本上改变这一现状,就要对此提出相应措施,只有如此,才能从根本上促进我国工程造价管理体系的发展与创新.

一、实际工作中存在的问题

1.1技术和经济结合得不够

长期以来,在工程建设领域行业中,工程设计和投资控制工作联系不够紧密是一种普遍现象.在实际工作中,一般都是设计人员根据设计委托书进行现场调查,选择方案,进行设计.在不同设计阶段,向概预算人员提供不同的编制条件,以进行工程估价或预算.而概预算人员对工程概况、现场情况了解很少,无法将各种影响因素考虑全面,这就为投资突破控制留下隐患.

1.2设计中对投资控制认识不足

设计人员在设计中一般都比较注重设计产品安全实用、技术先进,强调设计的产值,而对设计产品的经济性不够重视,不抓设计中的经济指标和成本控制工作.另外,现行的设计收费标准一般是以工程造价为取费基数.对设计中造成的浪费,缺乏明确标准和控制措施,不带任何经济责任.

1.3造价控制环节脱节

目前基本建设项目投资管理都采取分段式的管理方法,与之相适应的估算、预算和结算也是分段编制的.设计单位一般负责初步设计概算和施工图预算,有的也编制估算,但结算一般都不参与,造成投资控制的脱节.现在新材料、新设备不断更新,不断变化,定额调整滞后,对工程造价的约束力降低,预算和结算差距就不断增大,如果设计单位不努力去了解实际工程成本,对前阶段造价编制质量不作比较、分析,以积累经验,在以后的工作中遇到同样的问题也就不能有所突破,不能进一步提高造价控制的能力.

二、在投资决策阶段做好基础资料的收集

任何一个项目运作都是从零开始,通过一定的调查、研究来收集一些基础资料,进而对项目进行策划.作为一名概预算人员,要做好项目的投资预测,同样需要很多的基础资料,如工程所在地的水电路状况、地质情况、主要材料设备的资料、大宗材料的采购地以及现有已建类似工程资料,对于做经济评价的项目还要收集更多的数据,如电源项目要收集主辅机设备的资料以进行预测,收集各种生产消耗材料、原煤的.这些资料或许由建设单位直接提供或概预算人员调查所得,不管来源如何,概预算人员都要对资料的准确性、可靠性认真分析,确保准确无误,保证投资预测、经济分析的准确.例如,建设单位提供的勘探费用、地材等,不要盲目地使用,要根据当地的定额水平、类似工程资料和有关的信息进行横纵对比、校对、分析,遇到问题及时向建设单位或现场取证.

三、加强对影响投资的主要因素的控制,做好多方案的比选

投资决策中的各项技术经济决策对项目的工程造价都有重大影响,有些甚至影响到项目的整个寿命过程,特别是厂区、厂址的选择,筹资方案的选择,工艺流程的确定,材料设备的选用,建设标准的确定,对工程造价的影响更大.概预算人员应参与主要方案的讨论,必要的时候与设计人员共同办公,密切合作,做好多方案的技术经济的分析比较,进行事前控制,能动地影响设计,选出技术先进、经济合理的最优方案.

在方案优选过程中要广泛运用价值工程原理.价值工程兼顾功能、成本,力求以最低的寿命周期成本费用,实现必要的功能,提高产品价值.价值工程侧重于在对质量、成本影响较大的研制、开发阶段开展工作,将技术问题和经济问题有机地结合起来,具体工作中应根据项目实际情况,选择对提高功能或降低成本潜力很大的对象,可以是工程项目,也可以是完整的单项或单位工程,进行分析改善.选定了对象后,通过功能系统分析、成本分析,最后经过价值分析得到价值系数,我们就可以确定最优方案.一般来说.成本最低未必就是最优方案,关键要看价值系数,这样,通过价值工程,我们可以保证必要工程费用,消除不必要功能费用,对工程造价起到了控制作用.

四、切实推行限额设计,从根本上杜绝“三超”

限额设计是以项目可行性研究报告的批复所确定的建设规模、建设内容、建设标准为依据,在投资估算限额范围内进行工程设计,以提高投资的经济效益.推行限额设计有利于处理好技术与经济的对立统一关系,提高设计质量,限额设计并不是一味考虑节约投资,也决不是简单地将投资砍一刀.而是包含了尊重科学、尊重实际、实事求是、精心设计和保证科学性的实际内容,可促使设计单位加强技术与经济的对立统一.克服长期以来重技术、轻经济的思想.树立设计人员的高度责任感,有利于强化设计人员的工程造价意识,扭转设计概预算本身的失控现象.限额设计可促使设计单位内部使设计与概预算形成有机的整体,克服相互脱节现象,从而增强大家的经济观念,在整个设计过程中,各自检查本专业的工程费用,切实做好造价控制工作.在具体的设计过程中,按照设计程序分阶段层层控制总投资,使其贯穿于可行性研究、初步设计、技术设计直到施工图设计的各个阶段,形成纵向控制；各设计阶段,按各专业进行投资分解,分块限额,具体分配到单元和专业,形成横向控制.这样横向控制和纵向控制相结合,责任落实到人.使设计人员由“画了算”转变为“算了画”,从根本上解决长期以来不能有效杜绝的“三超”现象.

五、逐步推行工程设计阶段的招标

招投标制度作为市场经济下一种重要采购及竞争手段,已广泛被人们所接受并采用.工程设计采用招投标制将会促使设计人员增强风险意识,提高设计水平和经济核算质量,从而达到优化设计的目的.在设计招标工作中,不仅方案设计阶段通过招标完成,而且对技术设计或施工图设计也需引入竞争机制,使每个设计阶段均通过竞争完成.这样设计单位在每一个细节上如果不是精益求精地去完成,就有落选的可能.在评标中,主要评价设计构思的巧妙性、新颖性、工程设计方案的优劣、投资估算的经济性和合理性,设计进度计划、投标人的设计组织方案等方面.通过技术比较、经济分析和效果评价,力求选择在技术先进条件下经济合理,在经济合理条件下确保技术先进,在满足使用功能前提意造型别致美观,以最少的投入创造最大经济效益的设计投标单位为中标人.

六、做好工程造价资料的收集整理工作

收集、积累工程造价资料是造价管理的一项重要基础工作,国外的造价部门就十分重视已完工工程数据资料的积累和数据库建设,并有统一的收集管理模式,他们认为这样可以“不再重复已犯的错误”.作为设计单位通过收集、积累造价资料,可以为工程造价的动态管理提供条件,可以为我们提供建设项目的投资决策信息,更可以为我们参与市场竞争提供投标报价依据,使我们的投标报价快捷、准确.要做好工程造价资料的收集整理工作,应该把它作为一项重要的基础工作来抓,建立造价资料积累制度,实现该工作的标准化、规范化和微机管理系统化.概预算人员每负责一个项目,在完成后都要及时将项目造价资料按统一的格式录入微机管理系统,为以后类似工程提供参考信息.

七、结束语

总之,工程造价控制是整个建筑工程建设的各个阶段,是建筑工程管理过程中重要的组成.为了有效的实现企业的预期的目标,必须要充分发挥建筑工程造价在项目工程整个阶段过程中的控制,这样才能够有效的实现对建筑工程造价进行科学的管理.