工程竣工结算的编制应用

【摘 要】工程竣工结算,意味着承发包双方经济关系的最后结束.因此,工程竣工结算的的编制的好坏,是对双方的影响都是很重要的.所以,文章重点讲述工程竣工结算的编制及应用.

【关 键 词 】工程项目；竣工结算；编制及应用

引言

建筑工程竣工结算是以承包合同为基础,结合设计变更通知单、工程变更签证、施工期间市场行情材料变化情况、人工、材料、机械费用可调范围等内容.根据规定所执行的相关定额、取费标准、按照工作程序、分部分项工程内容、工程量计算规则、按照不同类型结算划分等进行编制建筑工程竣工结算.

1.工程竣工结算的意义

1.1 竣工结算对施工企业来说是确定工程最终造价、完结建设单位与施工单位合同关系的经济责任的依据,

1.2 竣工结算是施工企业确定的工程最终收入,是施工企业经济核算和考核工程成本的依据,

1.3 竣工结算反映建筑安装工程工作量和实物量的实际完成情况,是建设单位编报竣工决算的依据,

1.4 竣工结算反映建筑安装工程实际造价,是编制定额、概算指标的基础资料.

2.工程结算书的编制依据

工程结算书的编制工作,通常是由承建方工程造价人员来完成.工程结算书的编制首先是根据工程承包合同中的条款为依据.工程承包方式一般有：工程总价大包干、固定单价包干、按定额和造价站同期材料价差、人工费调整结算等几种方式.承建方工程造价人员必须搞清合同中的结算方式,不执行合同条款或擅自改变结算方式,投资方是不会承认的,引起纠纷也不会得到法律上的支持.工程承包方式不论采用哪种方式,工程施工过程总不会一成不变,工程有变化,结算就会有增减.

“工程总价大包干”,不等于不用结算.工程总价大包干也同样有增减,大包干是指原包干的施工图纸和预算清单的工作内容不变,才是工程总价不变.如果施工图变更了,工作内容增大了,工程总价当然也就要增加了.反之,原包干的施工图中的一些工作内容取消了,工程总价当然也就要减少了.

工程结算编制每一项都要讲依据,工程结算的编制依据是不可缺少的重要内容.有人说,领导同意了,或实物在场为证也可以,这是错误的.领导同意了,也要签证,时间久了,领导忘记了,这事谁为证?有实物在场,但也要有证明是谁做的?当事人都离开后,谁还知道这实物是谁做的?因为,结算书是送去投资方或上级部门审核的,不是自己清楚就可以了,而是要别人看了也清楚.结算书是要存档的（国有企业更重视）,在若干年后也要经得起不在场的审核人员审查.依据是结算编制的重中之重,没有依据的结算是不被承认的.

3.竣工结算编制的方法

根据相关规定认真编制工程价款,以施工合同约定进行工程价款竣工结算,合同未作约定或约定不明的,应按照国家有关法律、法规和规章制度,按照国务院建设行政主管部门、省建设行政主管部门颁布的工程造价计价标准、工程造价计价办法以及承发包人认可的有效文件进行编制.

3.1 竣工结算的编制方法应区分施工承发包合同类型,采用相应的编制方法:

3.1.1 采用总价合同的,应在合同价基础上对设计变更、工程洽商以及工程索赔等合同约定可以调整的内容进行调整.

3.1.2 采用单价合同的,应计算或核对竣工图或施工图以内的各个分部分项工程量,依据合同约定的方法确定分部分项工程项目,并对设计变更、工程洽商、施工措施以及工程索赔等内容进行调整.第三、采用成本加酬金合同的,应依据合同约定的方法计算各个分部分项工程以及设计变更、工程洽商、施工措施等内容的工程成本,并计算酬金及有关税费.

3.2 竣工结算中涉及工程单价调整时,应当遵循以下原则:

3.2.1 合同中已有适用于变更工程,新增工程单价的,按已有的单价结算.

3.2.2 合同中已有类似变更工程,新增工程单价的,可以参照类似单价作为结算依据.

3.2.3 合同中没有适用于或类似变更工程,新增工程单价的,结算编制人可商洽承包人或发包人提出适当的,经对方确认后作为竣工结算依据.采用工程量清单计价或定额计价的竣工结算还应包括:设计变更和工程变更费用,索赔费用,合同约定的其他费用.

3.3 竣工结算编制又分为清单计价和定额计价:

《08 规范》规定全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目,必须采用工程量清单计价.在新提出来的1.0.4条文中首次提出在非国有资金的工程建设项目也可采用清单计价,当确定采用清单计价时,则应执行本规范.工程量清单计价,清单项目的工程量是实体部位的净尺寸计算,对于同一项目不再按阶段或过程分为几项,而是综合到一起,工程量清单中的量应该是综合的工程量,而不是按定额计价的“预算工程量”.定额计价的工程量往往是含带了一定施工工艺的量,是考虑因施工方法、措施的不同而人为规定的预留量.

3.4 编制工程竣工结算的调整方法有如下两种:

3.4.1 以原工程预算书为基础,将所有原始资料中有关的奕动更改项目进行详细计算,将其结果纳入到原工程预算中进行增减调整.工程价款竣工结算的一般公式为:

竣工结算价款等于 预算或合同价款+ 施工过程中预算或合同价款调整的数额－ 预付及已结工程价款－ 保修金

3.4.2 根据更改修正等原始资料给出的竣工图,重新再编制一个完整的预算.

在实际工作中,一般使用前一种方法,只有当工程变更大,修改项目多,已经区别不出原有的预算和新增工程的界限时才采用后一种方法.

4.工程竣工结算的应用

4.1 建筑工程材料价差对预算的影响.在市场经济条件下,建筑工程材料由市场确定的.建筑工程材料价差按照建设工程造价管理部门定期发布信息价进行调整.工程周期越长,材料变化就越大,大部分材料价差都是调增,而施工图预算不存在材料调整.

4.2 工程变更签证和经济签证.工程变更签证和经济签证与设计变更有严格的区别和划分.属于设计变更签证范畴的就应该由设计单位下发设计变更通知单,所发生的费用按设计变更处理；属于工程变更签证和经济签证的由施工现场甲乙双方和监理单位代表共同签发,所发生的费用按发生原因处理.工程变更签证和经济签证是建设施工期间产物,产生原因多种多样,工程预算则不会发生此类情况.

4.3 国家政策性调整.建筑工程的阶段性是由建筑工程时间性决定的,每一个阶段随着一部分工程施工进展和市场行情变化,在相应的阶段里国家或省造价管理部门都有可能进行政策性调整.如人工费调整,机械费调整等.

4.4 施工期间采用新工艺新技术所发生的费用增加等.

5.结束语

综上所述,工程竣工结算是非常重要的一项内容,因此在进行编制的时候要尽量顾及到各方面的内容.而如何能快速、准确地编制工程结算,需要我们认真研究,要实事求是,及时掌握新的专业技术知识和技能,在工作中不断总结经验.