建筑安装工程投标阶段工程造价的确定

摘 要：建筑工程造价由建筑安装工程费,设备工器具购置费,工程建设其它费和预备费及税金组成.随着当前市场管理体制改革的不断深化,招投标制度在建筑安装工程市场中已被广泛使用.建筑安装工程预算造价在基本建设中起着承上启下的作用,在工程造价管理中占有举足轻重的地位.

关 键 词 ：工程投标；工程造价；招标阶段

建筑安装工程预算包括多学科的知识,因为只有知道了安装工艺和安装的基本的材料配件才能预算出对应的金额,建筑安装工程预算不是孤立的一门课程,需要多门课程的综合,要搞好预算就要理解多门学科知识.提高造价人员的素质,使其既懂得施工技术,又精通预算商务,是提高工程预算造价质量,提高安装工程投标竞争力的关键.

1.建筑安装工程合同价的确定

在工程投标阶段,工程造价最终要以合同价形式确定.因此,这里主要介绍建筑安装工程合同价的确定.建安工程承包合同按其确定形式可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同.所谓总价合同是指支付给承包方的款项在合同中是一个“规定的金额”,即明确的总价.它是以图纸和工程说明书为依据,由承包方与发包方经过商定作出的.总价合同的主要特征：一是根据事先确定的由承包方实施的全部任务,按承包方在投标报价中提出的总价确定；二是待实施的工程性质和工程量应在事先明确商定.一般采用的总价合同形式为固定工程量总价合同,它是指由发包方或其咨询单位将发包工程以图纸及规定、规范为基础,分解成若干分项工程量,由承包方据以标出分项工程单价,然后将分项工程单价与分项工程量相乘,得出分项工程总价,再将各个分项工程总价相加,即得出合同总价.

2.工程造价一般形式的确定

2.1成本加酬金合同

成本加酬金合同是将工程项目的造价划分为直接成本费和承包商完成工作后应得的酬金两部分.实施过程中发生的直接成本费由业主实报实销,另按合同约定的方式付给承包商相应报酬.成本加酬金合同适用于工程内容及其技术经济指标尚未全面确定,投标报价的依据尚不充分的情况下,发包方因工期要求紧迫,必须发包的工程；或者承发包双方具有高度的信任的工程以及承包方在某些方面具有独特的技术、特长和经验的工程.

2.2对单价合同的简要说明

单价合同分为估算工程量单价合同及纯单价合同.估算工程量单价合同的依据是工程量表和工程单价表.该项目的流程是由单位专业负责人提出总工程量估算表（工程量概算表）,再分部分项列出工程量,在此基础上,承包方才能填报单价.该工程最后的总价计算以实际完成工程量为准,工程总价的结算就是简单的由合同中分部分项工程单价乘以实际工程量所得.采用该合同有一些要求就是实际完工量与原估计的工程量之间不能在实质性上有变更,否则会出差错.原因是单价是由承包方给出,承包方也是以相应的工程量为依据的,若工程量出现大幅度增减,这就会对工程成本造成影响.由于这个实质性的变更没有一定的基准,在实践中一般很难确定工程量多大范围的变更才算实质性变更,所以这也是该合同形式存在的一个缺陷.使用纯单价合同时,发包方提供给承包方的只是发包工程的有关分部分项工程以及工程范围,也对工程量没有作任何规定.承包方这边的要求相对也会降低,只需在投标时对这种给定范围的分部分项工程做出报价就可以了,对工程量的要求则是按实际完成的数量进行结算.这种合同形式的主要适宜范围是,没有施工图,工程量不明确的紧迫工程.

3.工程造价报价的决策

当今,世界各国纷纷在改进现有工程造价确定与控制理论和方法的基础上,借助其他管理领域理论与方法的最新发展,开始了更为深入和全面的研究,随着时代的发展,市场不断地给工程造价提出新的问题,同时也促使工程造价的计价体系和控制方法不断地改革发展.适当的报价技巧,既可提高中标率,又可带来一定的经济利益.就同一个标的不同项目而言,可以选择不平衡报价法.对早期结算、工程量可能增加、有索赔机会的项目,可以选择高报价；反之,则应选择报低单价.不平衡报价法的应用要把握适度,不能出现畸高畸低的情况.投标报价的决策,是投标决策者把握形势斗智斗勇的竞技.首先,投标人决策前应广泛收集和掌握与投标决策有关的信息.重点了解业主的倾向及意图；了解竞争对手的情况,如总共几家投标单位,他们是否会“合作”；评标委员会的组成或可能组成,主要考虑其对技术方案和综合标的倾向；评标办法及评分标准,技术分值、商务分值各占多少权重,以及技术标、综合标的分值分配.其次,投标人要准确地把握竞争对手的情况.当竞争处于有利位置、竞争对手少且弱,中标把握性大的项目,要高一些；反之,可偏低些,但不能恶性压价,要保证在评标澄清时能说明其合理性.再次,投标人要掌握标底的设置情况.有标底,同时有上下限规定的,要认真测算,模拟计算评标价,适度把握；有标底,没有上下限规定时,在认真测算,模拟计算评标价的情况下,尽可能报低些；未设定标底,也没有上下限规定,要尽可能报低价；中标希望不大,无上下限规定,要尽可能压低,以增强竞争力.

4.结束语

现如今的市场环境严峻,竞争日趋激烈,施工企业为了维持长久持续的生存和发展状态,就要独具一格,这就需要投标的建筑单位在投标书上有所突破,编制一份具有极强竞争力的投标书.对于投标书的编制有一些要求,分两个部分组成,一是有关技术方面的,主要是对施工的组织和设计；二是有关商务方面的,指投标报价,就是工程的造价,这两部分之间密不可分,相互联系.如果施工企业的施工方案具有先进科学可行性、编制的投标书投标报价合理,就具有优势.现在的商务标书中,起到关键作用的是施工部门对施工组织设计的好坏程度,一般面对这种情况,施工组织设计对工程造价的影响需要企业重视.建筑安装工程预算造价影响着工程的基本建设,并将整个工程联系起来,作用重大,不容忽视.