建筑工程造价影响因素降低工程造价措施探析

摘 要：随着社会进程的加快,建筑行业发展加快,建筑工程单位越来越多,竞争也越来越激烈,人工成本增加,这一切因素使得建筑行业的利润在降低,面对这样的情况,建筑单位开始关注工程造价问题,如何在保证质量的前提下,使得工程造价降低,从而提高利润,成为建筑行业工作者关心的问题.文章分析了建筑工程造价的主要影响因素及降低工程造价的措施,供同行业学者以参考.

关 键 词 ：建筑工程造价；影响因素；措施

引言

在建筑工程建设过程中,工程质量是建筑工程的根本保证,施工期是合同的约束,必须遵守,在以上两项必须保证的前提下,才能最大限度的控制施工成本在最低水平,以获得最大的利润.但在实际施工中,由于各施工建筑单位管理水平、技术水平和政府政策各方面的差异与限制,使得施工管理运行过程中,出现各种各样的问题,影响着施工质量、工期及成本,这时,就需要我们专业技术人员,具体问题具体分析,提高对于工程造价的认识,最大限度的降低工程成本,增强企业的综合效益.

1.建筑工程造价概述

1.1 工程造价的概念

工程造价即指工程的建造,是指进行某项工程建设所花费的全部费用.工程造价是一个广义概念,在不同的场合,工程造价含义不同.由于研究对象不同,工程造价有：建设工程造价、单项工程造价、单位工程造价以及建筑安装工程造价等.或者也可以说成建设一个工程的投资,包括固定资产和无形资产的投入.

1.2 工程造价的组成

工程造价的组成部分一般来说包括三点：设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用.

1.2.1 设备工器具购置费：指的是按照建筑工程设计要求,建设单位或委托单位所需要购写或自制的工器具、设备等固定资产需要投入的费用,还包括新扩建项目所需的工器具或家具等所需要费用.

1.2.2 建筑安装工程费：指的是建筑施工单位在建筑施工过程中,对于安装工程费用与建筑工程费用的总的投入.

1.2.3 工程建设其它费：指的是除以上两项费用外的其他费用,这个费用不是随意的,是按照设计文件要求,在符合国家相关的法律法规规定的前提下,保证项目顺利完成及项目竣工后可以正常使用所发生的各项费用.

2.建筑工程造价的主要影响因素

2.1 人对工程造价的影响

在建筑工程建设中,人是工程建设过程中一个主要的因素,对于工程造价有着直接的影响.工程造价过程是一个系统的统计科学,在工作过程中体现了工程造价人员及设计人员的集体智慧,如果在造价过程中,有部分人的责任心不强,技术水平相对差,专业知识又不太精通,对于建筑市场的工程造价现状又不了解,总是固守陈规,这些都可能致使造价与实际相差甚远,使得难以降低工程建设的成本.

2.2 工程招标对工程造价的影响

随着建筑行业的发展,建筑工程招标投标方式已被广泛认同,并得到了普遍应用.为了保证招标投标质量与企业的利益,建筑施工单位需要在投标文件中设定合理的标底底线,以满足实际情况.但实际中,有些施工建筑单位,为了获得标的,恶意降低标价,使得施工过程中的质量难以保证.若是施工建筑单位极力保证施工质量,那建筑施工的工程造价会过高,为了获得合理的效益,就会采取其他措施解决,也对工程造价造成影响.

2.3 工程设计方案对工程造价的影响

建筑施工单位在获得竞标标的、签订合同后,就要着手进行工程设计与工程造价的预算.进行工程设计时,要有专业技术人员对施工地点进行勘探,结合实际情况设计出可行的施工方案.但是,由于建筑施工单位的技术人员水平有限,尤其对于中小城市,人才相对较少,信息又相对闭塞,对于设计人员不能及时掌握新技术与新理念,使得设计滞后,或存在较多的技术漏洞,这使得在施工过程中,需要根据实际情况更改方案,这就可能导致施工工期延长,施工费用增加,使得建筑工程总体造价增大,工程成本增加.

2.4 施工管理措施不当对建筑工程造价的影响

在实际施工过程中,离不开施工过程的管理,管理人员对于竞标、施工准备与施工过程等各个环节进行控制,其管理措施的得当与否直接影响着工程造价的管理过程.就目前我国建筑市场的发展来看,我国建筑行业施工管理过程中存在着很多的问题,例如,管理者对于工程造价的意义理解不深,不重视工程造价,对于施工过程中,不能采取有效的措施控制工程造价,从而造成施工成本的增加,使得综合效益降低.在施工过程中,管理者对于设备与原材料的使用也缺乏管理,使得设备、原材料浪费严重,这也增加了施工建设的成本.其实,建筑材料与设备的对于整个施工工程成本起着关键的影响,合理利用,杜绝浪费,有利于施工成本的控制,效益的提高.

2.5 工程结算阶段对工程造价的影响

对于整个施工工程的成本控制,工程结算时的工程造价控制也是一个关键因素.有些管理者,对于工程结算阶段造价管理不重视,不能及时的收取工程索赔款,对于工程总体花费计算不清,汇报至相关部门的数据偏差大,这些都造成了工程结算阶段的成本浪费,对于工程造价产生不好的影响.

3.降低建筑工程造价的具体措施

3.1 优化设计阶段的工程造价管理

要继续加强设计阶段的工程造价管理,作为工程施工结算的基础,良好的设计方案有利于确保施工的科学性,避免在施工过程中的更改,减少工程施工过程中不必要的资金浪费.所以建筑设计的施工人员要在工程标底的情况下设计施工方案,优化图纸设计,尽量使用质优价廉的材料,使用国内外的新技术和新手段来提高设计的质量和水平.除此之外,设计人员之间要加强合作与交流,要体现自身的团队意识而非竞争意识,在合作与交流的过程中实现设计方案的优化.

3.2 施工阶段的工程造价管理

施工阶段是工程造价管理与控制的关键环节,施工人员要配合项目管理人员以及监理单位人员做好工程造价的管理.首先,项目管理人员要制定工程材料和设备的动态管理库,对材料和设备的进行动态的把握,在材料较低的时候进行材料和设备的采购,材料设备的入库、出库和管理都要严格按照要求进行.其次,项目管理人员和监理人员要加强对施工人员的教育和培训,避免施工人员对设备和材料的浪费,只有在达到废弃程度的情况下才能对设备进行处理.此外,项目管理人员要做好每一阶段的工程花费记录,对工程花费较大的问题进行及时的处理.

3.3 加强工程结算阶段的工程造价管理

施工单位在施工作业完毕后,需要及时进行工程花费表格的编制,并且由相关单位进行审批,对于工程的索赔款进行及时收取,减少工程不必要的成本,促进工程综合效益的实现,项目管理人员以及监理人员对国家政策,税收政策与宏观管理政策等进行有效分析,采取最有效的方案进行施工整体成本的降低,以提升企业的综合效益.

4.结束语

综上所述,在建筑工程造价过程中,要在保证质量的前提下,降低工程设备与原材料费用,提高专业人员的技术水平,完善施工过程方案,做好工程结算控制,最大限度的降低施工成本,使得施工单位获得最高的利益.