建筑工程预算工程量计算

摘 要 ：何为建筑工程,建筑工程就是为了满足生产、生活的需要而建造的房屋及其附属工程.人们对将要建造的房屋及其附属工程,在建造前,都得事先计算一下其所需要的物化劳动和活劳动的消耗,以衡量自己能不能,有没有能力去建造它.因此,建筑工程预算可以这样定义：根据拟建建筑工程的设计图纸、建筑材料预算价格、费用定额、建筑工程预算定额以及与其配套使用的有关规定等,预先计算和确定每个新建、扩建、改建和复建项目所需全部费用的技术经济文件.

关 键 词 ：建筑工程 预算 工程量计算

建筑施工图预算编制是进行工程估价的重要依据.也是建筑施工过程中的一项主要设计内容,能否准确地计算工程量,对编制计划、财务管理以及成本计划执行情况的分析决策等都是十分重要的依据.

做好建筑工程预算工程量计算,是一项非常细致的工作,它需要我们专业工作者有过硬的基本功,良好的职业道德,实事求是的作风,勤勤恳恳,任劳任怨的精神.在充分熟悉掌握定额的内涵、工作程序、子目包括的内容、建筑工程量计算规则及尺度的同时,深入建筑工程第一线,从头做起（可行性研究、初步设计、施工图设计、工程施工）收集资料、积累知识、着手编制.

1.何为工程量,算工程量都应该算什么

工程的实物数量即工程量,是以物理计量单位或自然计量单位所表示各个分项或子分项工程和构配件的数量.那么算工程量都应该算什么呢?既然是工程量,就必然包括基础的土石方量、主体的钢筋量、模板量、混凝土量、脚手架的面积、二次结构的砌筑、抹灰、保温、涂料、地面装饰砖等工程量.所以,现在在抽钢筋量是必须的,以后可以把抽样的图形导入图形算量里计算其它的工程量.

2.工业与民用建筑工程的建筑

2.1 面积的概念：建筑面积是指建筑物各层面积的总和建筑物外墙勒脚以上结构的水平面积是指按结构施工图上表示的不包括勒脚的水平面积.例某建筑物外墙有勒脚,厚0.365m,室外地面以上高0.9m,勒脚凸出外墙面0.13m,0.9m以上厚0.24m到顶.外墙面积在勒脚处与勒脚以上结构不一样,应按勒脚以上的结构外墙水平面积计算.某单层工业厂房的檐高有7m,在单层建筑物内边上有部分建有二层楼办公室,该楼层应另计算建筑面积,单层建筑物内分隔的单层操作间、控制室、仪表间、休息室、卫生间等房间不计算建筑面积.

2.2 建筑面积的作用

①国民经济中一项重要的技术经济指标.②在编概预算中是确定工程量和某些费用指标的基础.③建筑、结构设计方案进行优劣比较的依据.如设计方案比较时常用三个系数都与建筑面积有关.④编制招、投标书,进行施工组织设计和资源供应的重要依据.

2.3 建筑面积计算规则,计算建筑面积的范围

2.3.1 多层建筑物

按照外墙勒脚以上结构水平面积计算首层面积,按外墙结构水平面积计算二层以及以上楼层面积.层高2.20m及以上的计算全面积,否则计算一半面积.对于多层建筑坡层顶内和场馆看台下,如果设计不利用或室内净高不足1.2m的不计算面积,当设计加以利用的且净高超过2.1m的部位计算全面积,处于1.2到2.1m之间的计算半面积.

2.3.2 单层建筑物

单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚（建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分.）以上结构水平面积计算,并应符合下列规定：①单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算其面积.不足2.20m者应计算1/2面积.②利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积.1.2～2.1m算一半面积,不足1.2m不算面积.

2.3.3 单层建筑物内设有局部楼层

局部楼层的二层及二层以上有维护结构的按维护结构水平面积计算,没有的按结构底板水平面积计算.

2.3.4 阳台

不管什么形式的阳台,均按水平投影面积的一半计算.

2.3.5 地下室

地下室、半地下室,包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外墙上口外边线所围水平面积计算.层高在2.20m及以上者计算全面积；层高不足2.20m者计算1/2面积.地下室采光井是为了满足地下室的采光和通风要求设置的.地下室、半地下室应以其外墙上口外边线所围水平面积计算.

2.3.6 架空走廊

在建筑物之间,二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊即为架空走廊,按期维护结构水平面积计算.层高2.20m及以上的计算全面积,否则计算一半面积.有永久性顶盖且没有围护结构的按结构底板水平面积一半计算.

2.3.7 建筑物吊脚架空层、深基础架空层

建于坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并有围护结构的,层高在2.20m及以上的部位计算全面积；层高不足2.20m的部位计算1/2面积.设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的1/2计算.设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层.层高在2.2m的及以上的吊脚架空层可以设计用来作为一个房间使用.深基础架空层2.2m及以上层高时,可以设计来作为安装设备或做储藏间使用.

2.3.8 落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊

建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,应按其围护结构水平面积计算.层高在2.20m及以上者计算全面积；层高不足2.20m者计算1/2面积.有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算.落地橱窗是指突出外墙面,根基落地的橱窗.挑廊是指建筑物外墙的水平交通空间.檐廊是看挑出建筑物外墙的水平交通空间.

2.3.9 建筑物的门厅、大厅

门厅、大厅内设有回廊是指建筑物大厅、门厅的上部四周向大厅、门厅中间挑出的走廊.宾馆大会堂教学楼等大楼内的门厅或大厅,往往要占建筑物的二层或二层以上的层高,这时也只能计算一层面积.层高不足2.2m者应计算1/2面积,应该指回廊层高可能出现的情况.门厅、大厅设有回廊时,按自然层的水平投影增计.按一层计算建筑面积.门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算.回廊层高在2.20m及以上者计算全面积；层高不足2.20m者计算1/2面积. 2.3.10 立体书库、立体仓库、立体车库

立体书库、立体仓库、立体车库,无结构层的应按一层计算；有结构层的应按其结构层分别计算.层高在2.20m及以上者计算全面积.层高不足2.20m者计算1/2面积.计算规范对以前的计算规则进行了修订,增加了立体车库的面积计算.立体书库、立体仓库、立体车库不规定是否有围护结构,均按有结构层,应区分不同的层高确定建筑物计算的范围.改变了以前按书架层和货架层计算面积的规定.

3.工程量计算步骤

建筑面积计算→土方工程计算→基础工程计算→砌筑工程→钢筋工程→砼工程→防水、保温隔热工程→楼地面工程→墙柱面工程→门窗工程→油漆涂料工程→脚手架工程→模板工程→建筑垂直运输工程.

4.工程量计算顺序

①单位工程工程量计算顺序：a按施工顺序计算法是按照工程施工顺序的先后次序来计算工程量.b按定额顺序计算工程量法就是按照计量规则中规定的分章或分部分项工程顺序来计算工程量.

②分项工程量计算顺序

a从图的左上角开始,以顺时针方向计算.

b按先横后竖、从左到右、从上到下的顺序计算

c按图上注明的编号、分类依次进行计算.

d按图纸上标注的轴线进行计算.

在计算工程量时,不论采用哪种顺序方法计算,都不能有漏项少算或重复多算的现象发生.

5.工程量计算的原则及注意事项

编制施工图预算最重要的基础性数据是分项工程和结构构件的工程量,工程造价的准确性直接决定于工程量计算是否准确.为快速准确地计算工程量,计算时应遵循以下原则：①计算口径要一致.②计算单位应与定额计量单位一致.③必须按工程量规则进行计算.④计算过程小数点后取三位小数,计算结果小数点后保留二位小数.⑤必须与图纸设计的规定保持一致.⑥必须准确计算,做到不重算、不漏算、不错算.

6.结束语

总之,要做好建筑工程量计算这项工作,不仅要认真、细致,更要懂得如何利用各种技巧去简化计算.建筑工程预算的工程量计算是一项复杂、烦琐的工作.只有减少劳动强度,节约时间和保证计算的准确性,我们才能适应新形势下建筑工程预算工作对我们的更高要求.