渝中区CBD怎么写作业的现状建议

作者简介：洪成昌,男（1993.01-）.湖北仙桃人,西南大学,含弘学院,本科,通信工程.

周方影,女（1992.03-）安徽省宿州人,西南大学,含弘学院,经济学,本科.

摘 要：渝中区作为重庆市经济发展中心,其CBD怎么写作业的健康发展关系到整个重庆市经济的发展.文章通过对重庆市CBD发展情况进行分析,对渝中区CBD怎么写作业进行调查,运用SWOT法分析得出渝中区CBD怎么写作业发展的制约因素：人流量和客运流量大、交通状况难以组织,现代怎么写作业所占比例小、传统行业仍然占据主导地位,卫生环境差、城市环境有待改善.并结合相关发展案例为渝中区怎么写作业发展提出了改良投资环境、完善商贸功能、优化产业结构三个方面的建议.

关 键 词：渝中区；怎么写作业；SWOT法；建议

一、重庆市CBD系统形成与发展

随着社会经济的高速发展,CBD系统逐渐形成并成为了城市化、产业经济的重要衡量指标.重庆市渝中区位于两江汇合之地,有利的区位使其迅速发展成为商品集散地,而解放碑更以其独特的区域优势成为了重庆的中心商务区.三峡工程的确定,特别行政区的设定,重庆市抓住机遇,城市化迅速发展.近10年来,全市经济实力显著增强：（一）经济总量成倍增长.（二）产业结构变化显著,第三产业逐渐替代一、二产业,重庆经济走上了多元化经济发展.（三）人均GDP达39256.59元,略高于全国平均水平,人民生活水平得到了极大的改善.重庆综合经济实力的提升给CBD发展提供了广阔的空间,形成了以渝中区为中心,江北区、南岸区、九龙坡区、沙坪坝区为副中心的CBD系统格局.其中解放碑商圈作为整个重庆CBD的极核区,汇集了90%以上的驻渝外资银行、商业银行市分行和所有的政策性银行的市分行,云集了四分之三的保险机构、驻渝所有票据（专营）机构、证券法人机构、分公司及管理总部,以及重庆50%的证券营业部.较快的经济社会发展对商业用地提出了更高的要求.因此提高商业用房利用率,提高现代怎么写作业水平,取得最大社会经济效益,对解放碑以及整个渝中区的发展至关重要.

二、重庆市渝中区CBD现代怎么写作业集聚现状

(一)渝中区解放碑现代怎么写作业企业入驻概况

与传统怎么写作业相比,现代怎么写作业是以现代信息技术和现代管理概念为理论,提供高质量的生产和生活怎么写作的新兴领域.主要包括金融业、房地产业、咨询业、商务怎么写作,居民怎么写作,教育培训等行业.现代怎么写作业具有产品附加值高、技术含量高、资源消耗小、环境污染小的优点,其发展水平成为了衡量地区综合竞争力和现代化水平的重要指标.

重庆直辖后,渝中区解放碑商圈CBD现代怎么写作业发展迅猛,大量企业纷纷入驻.通过实地调研走访,对解放碑中心附近几大楼盘进行统计,入住该区域的各类法人单位346家,其中现代怎么写作业企业达206家,所占比例达59.54%,具有明显优势.

对现代怎么写作再次进行细分,可以知道商务怎么写作业企业有116家,所占比例为59.49%,在现代怎么写作业中数量最多,对经济贡献最明显,而其他怎么写作业中,教育怎么写作业只占8.72%,网络怎么写作业只占有2.05%.

由此可以看出与其他产业相比较,现代怎么写作业已经成为了渝中区经济发展的重要增长点,重庆经济发展迈向了更高的台阶.但是在发展过程中仍然存在很大不足,可以看出商务怎么写作业占据现代怎么写作业大部分,可是与此相比,网络怎么写作业作为21世纪新兴行业,其发展水平仅仅占据了2.05%,远远落后与其他行业.

(二)渝中区解放碑的SWOT分析

SWOT分别代表了战略的内部因素：strength（优势）,weakness（弱势）；外部因素：opportunity（机会）,threat（威胁）.通过对渝中区既定内在条件进行分析,找出渝中区经济发展的优势、劣势以及核心竞争力.

1.优势

（1）渝中区地处重庆市的几何中心,位于长江和嘉陵江的交汇处,具有西部地区最大的客运和货运码头,交通发达.

（2）渝中区是重庆的信息和文化中心.渝中区云集了重庆市主要的新闻媒体、网络媒体、邮电通信等机构,各种信息资源集中于此.渝中区作为重庆的‘母城’,三次建都、四次筑城,悠久的历史使其成为重庆文化的‘根’和‘源’,丰富多彩的文化活动也促进了当地文化产业的繁荣.

（3）作为重庆的金融中心,渝中区汇集了90%的国内商务银行,金融发展态势良好,是全市金融最活跃的地区.

（4）渝中区市场化比较成熟,重庆作为中国城市组团式发展的典型代表,再加之渝中区凭借其为该市政治中心的政策优势,得到了相较于其余地区的发展优势.因而解放碑作为其中心商务及金融中心,具有较早的发展历史和更加优良的外部坏境,市场也就更加成熟,并为南岸区,江北区等地区的发展提供了经验.

2.劣势

（1）人流量和客运流量大,交通状况难以组织.

（2）现代怎么写作业所占比例小,传统行业仍然占据主导地位.

（3）卫生环境差,城市环境有待改善.

3.机会

（1）重庆直辖后,国家对重庆经济发展给予最大的经济资助和政策支持,给重庆经济发展带来千载难逢的机遇.

（2）重庆市政府对于渝中区的发展高度重视,2007年7月,重庆市经贸委将渝中区确定为‘怎么写作贸易示范区’,2008年,被商务部授予‘中国怎么写作外包基地城市示范区’,给渝中区怎么写作外包发展带来机遇.

（3）渝中区各项基础设施建设日趋完善也将大大促进地区经济的发展.

4.威胁

（1）来自于江北区、南岸区、九龙坡区、沙坪坝区等四个副中心的竞争,特别是沙坪坝最近几年飞速发展,势必给渝中区经济的高速发展带来冲击.

（2）各项基础设施建设（道路改造等）阻碍了正常经济发展.

（3）商务区建设投入大,资金筹集难度大.

三、渝中区总体评价与发展前景规划

从大的角度上看,渝中区作为重庆市CBD的中心,与其他副中心相比优势明显,其发展前景广阔,具有巨大的潜在市场.由于渝中区是重庆市首批经济发展试点,现代怎么写作业发展较早,到目前为止,已经形成了与北京朝阳区CBD、上海陆家嘴CBD齐名的重庆解放碑CBD.重庆市政府也高度重视渝中区特别是解放碑商圈的发展,通过精心的设计和科学的布局,使得布局更加合理、功能日趋完善、设施更加先进、环境更加优美,形成具有较强集聚、辐射力的经济中心,进而带动整个重庆经济的高速发展.

四、对重庆市渝中区怎么写作业发展的建议

为了扩大招商引资,强化区域内商务功能,当地政府必须积极响应起来,通过放宽投资领域,简化繁琐申报程序,通过全方位的优惠政策吸引招商项目.同时当地政府也需要积极做好基础设施的建设,完善解放碑CBD的功能,给企业提供各种配套设施,以最完善的怎么写作最大程度上吸收外资.

对于服装业和食品等传统怎么写作业,要改变以外商业业态,通过引进一批有规模、有影响的知名企业,扶持当地有名气的地方企业,形成如八一路‘好吃街’等具有一定规模的经营模式.同时应该大力发展电子商务,尽快实现商务办公大厦的电子化、自动化,提高怎么写作效率.

(三)优化产业结构

通过调查整理分析,可以得出解放碑CBD传统怎么写作业仍然占据了较大的比例,尽管现代怎么写作业也得到了较好的发展,可是仍然存在参差不齐的现象.应该加大现代怎么写作业的投入,加快产业转型.同时需要引进软件开发、数据加工、通信企业,加大对信息技术企业的扶持,改善通信行业所占比例小的局面.（作者单位：西南大学）

（西南大学本科生科技创新基金）