现代建筑风格的CBD商务居住区建筑设计

摘 要：本文通过结合成都环球贸易广场,本项目定位为成都市新CBD的高级商务及居住区,结合甲方要求,本项目力求在节能、安全、环保、节约的前提下,尽量做到整体形象美观大方,内外环境舒适优雅.本工程整个设计为现代建筑风格,材料采用幕墙、窗墙、石材、涂料和面砖,文章详细地对此提出建筑设计构思及其实践.旨在为同类工程提供参考借鉴.

关 键 词：建筑设计；现代风格；CBD商务区；建筑规划

1.项目概况

本项目为成都环球贸易广场,位于成都市锦江区成都无缝钢管厂片区,拟建场地在地貌上属岷江水系Ⅱ级阶地,地势平整.拟建场地的地震基本烈度为7度,设计基本地震加速度为0.10g,设计地震分组为第三组,设计特征周期为0.45s.场地土类型属中硬场地土,建筑场地类别为Ⅱ类.基础持力层为中风化泥岩.本工程为新建工程,建设地点位于成都市锦江区成都无缝钢管厂片区.用地范围：本工程用地共由5个地块组成：A1+A2、B1、B2+B3、C1、C2+C3.总建设净用地面积为205513.65平方米.其中,B地块与C地块分别位于东大街东沿线两侧,A地块与B地块之间有25米宽规划道路.

2.现代建筑风格的商务区设计构思

2.1总体规划布局

本项目位于成都市锦江区成都无缝钢管厂片区,东北临塔子山城市公园,东临沙河,南临25m规划道路,且40m宽的东大街东延线由西到东贯通项目,西临30m城市规划干道.总平面布局尽量满足建筑日照和景观要求.对小区机动车和人流出入口的布置,做到人车分流,且对出入口给周边道路带来的城市车流、人流影响进行充分考虑和科学评估.建筑布局合理,且充分考虑建筑对城市道路的总体景观及空间影响.小区内部交通组织,充分考虑人车分流.道路布置满足消防要求.小区景观采用内外结合的手法.总体布局既要考虑小区内部尽可能地设置集中绿地和中心景观,又要充分借用东北向的塔子山公园景观和沙河滨水景观,达到层次丰富的景观体验.

2.2现代商务区规划构思

本项目定位为成都市新CBD的高级商务及居住区,结合甲方要求,本项目力求在节能、安全、环保、节约的前提下,尽量做到整体形象美观大方,内外环境舒适优雅.本工程整个设计为现代建筑风格,材料采用幕墙、窗墙、石材、涂料和面砖.

3.商务区规划设计探索

成都环球贸易广场项目规划用地共由A1+A2、B1、B2+B3、C1、C2+C3五个地块组成,规划建设净用地面积共计205513.65平方米.用地性质根据不同地块,既有商业金融用地,也有二类住宅用地.整个项目总体容积率不大于6.101.其中A1+A2地块容积率不大于4.0.根据成都市远期规划,该区域未来为城市CBD及高级住宅区域.且地铁二号线及九号线换乘站紧邻本项目,区位优势明显.

（1）A1+A2地块.小区由六组高层住宅组成,住宅从西至东沿用地,以2栋塔式及4组板式错开排列,以争取最好的景观朝向和最有利的日照条件.于A1-3#住宅、A1-4#住宅之间设一小区会所,提供区内悠闲设施.由于该地块的开发的强度,以及建筑自身高度的影响,日照是此次项目重点考虑的问题.设计中在充分结合用地形状的基础上,利用用地与东西向的夹角,高层住宅沿用地一字形面向南边规划道路展开,结合高层住宅的户型平面设计,利用东南两个方向的日照,使小区满足日照要求的户数达到最大.

（2）B1,B2+B3地块.B1地块临规划道路L1及L2交错角为一栋267.282米的标志性塔楼,B1-2为169.60米超高层办公楼、B2-1、B2-2、B2-3、B2-4为高层住宅,B2+B3地块临河沙为4栋低密度住宅、南面为开放空间.两座超高层建筑错开排列,以争取最好的景观朝向和最有利的日照条件,尽量减少对视.B1、B2地块均设商业裙房B1-3、B2-5,并于地下室及二层连通,创造沿东大街连续的商业气氛.各建筑功能设独立的上落客区和地库出入口,达至互不干扰；地下室设三层,包括地下商业和地下车库.地下商业和地铁站紧密连通,提升整体可达性.

（3）C1地块.地块临规划道路L1及L3交错角为一栋264.282米的办公楼,与B1地块的267.282米办公楼形成东大街的“门廊”效果,C1-2为一栋约167.80米的办公楼,与C1-1错开布置以减少对视,争取最好的景观朝向；裙房商业C1-3共三层,地下室设三层,其中B1、B1M层为地下商业及车库、起卸货区,和地铁站紧密连通,B2层为地下车库与C2地块地下车库连通.

（4）C2+C3地块.C2+C3地块为另一住宅小区,由于开发的强度,除临河沿牛沙北路设2栋低密度住宅外,此小区的高层住宅均达至约150米高；高层住宅沿地块形状排列,结合高层住宅的户型平面设计,利用东南西三个方向的日照,使小区满足日照要求的户数达到最大.各住宅朝向错开布置避免对视,以争取最好的景观朝向,同时增加沿街视觉的通透性.小区中心为一特大緑化空间,作为内部景观.另外,于小区中设一小区会所分别于C2-1及C2-10之间和临河东大街角,提供区内休闲设施.

4.现代建筑设计风格设计

现针对A地块(A1,A2地块)共有两栋塔式及四组板式高层住宅来提出本项目对现代商务区中的建筑设计实践.

4.1平面布局及功能分区

地下共二层各层高3.9米,地下室上有0.6-1.2米厚复土,满足上部的绿化种植.地下室功能主要为设备用房及机动车、非机动车库.对A1-1及A1-2号楼户型设计类同,2栋塔式高层建筑各38层,建筑高度为116.20米.A1-1楼标准层分别有5套住宅.A1-2楼标准层有6套住宅,各标准层高3.0米.A1-3及A1-4号楼户型设计类同,2组板式高层建筑均为31层,建筑高度均为92.95米.每栋楼标准层有3套住宅,标准层层高3.0米.A1-5号住宅楼亦为板式高层住宅,A1-5地上共29层,建筑高度92.95米,标准层有2套住宅,标准层层高3.15米.A2-1号住宅楼板式高层住宅,A2-1地上为27层,建筑高度93.25米,与A1-5号住宅相似,标准层有2套住宅,但标准层层高提高至3.30米.A2-1a住宅顶层提供4套特色单位.物业管理用房设于A地块会所当中.

4.2单体竖向交通设计

竖向交通以电梯为主,A1-1至A1-4号楼设3部电梯,2条疏散楼梯,A1-5及A2-1a住宅楼设2部电梯、2条疏散楼梯.A2-1b号住宅楼设2部电梯,每层每户拥有1电梯,提供2条疏散楼梯.

4.3商务区单体节能设计

根据成都的地理、气候条件,小区采用最佳和良好的朝向,冬季争取良好的日照,夏季争取常年主导风向,并有利于建筑室内的自然通风.大部分户型做到南北对流.建筑间距满足当地建筑规划部门规定的技术指标,保证冬季住宅日照和室内天然采光的要求.小区规划从生态环境考虑,形成良好的小区微气候环境,也改善了住宅小区环境质量.住宅外墙用挤塑板作外墙保温,外墙窗采用中空玻璃,有利于建筑节能.

4.4商务区立面设计

商务区为了体现现代风格,立面处理采用简约的现代手法,强调材质和色彩变化.造型简洁大方、色彩清新明快.同时立面上横竖线条有机地拼接组合,形成丰富的光影变化.通过细部线条以及色彩的综合处理,使得小区各栋建筑遥相呼应,形成完整统一的整体.

5.商务区景观设计

为了给本商务区体现现代风格的同时,创造一个具有都市生活特点的新开发区.结合东大街将建成的地铁站及邻近塔子山公园的优势,项目将会是成都市中心以外的一个宜居的新商业节点.整个商务区的景观设计旨在创造不同氛围的空间来配合基地多样化的功能配置.基地可分为七个不同的景观分区,按着分区的功能特点,通过塑造以人为本、适于步行、现代风尚、品味精致的外部环境,形成绿意都市的特色气氛,鼓励人际交流和人与环境的互动.为此,本商务区在景观设计上采取的结合城市空间结构体系和周边用地功能开展设计；利用地标门户、林荫大道、邻里绿带与公园等创造具层次、多样化、条理清晰的公共空间；界定景观分区,并以不同的处理手法表现各区的特色,并于照明、标识系统等的设计相统；鼓励连续步道贯穿公共开放空间系统,提供安全、舒适、多样的步行体验；根据各开放空间的不同功能提供所需的设施；另外为了更充分体现现代特色,本商务区景观设计上尽可能采用本土、易于维护的植物和材料,保育生态环境.

6.结论

文章通过结合成都环球贸易广场设计实例,针对该项目定位为成都市新CBD的高级商务及居住区,在建筑规划上建筑布局合理,且充分考虑建筑对城市道路的总体景观及空间影响.总体布局上既考虑小区内部尽可能地设置集中绿地和中心景观,又充分借用东北向的塔子山公园景观和沙河滨水景观,达到层次丰富的景观体验.在单体建筑设计上尽量做到整体形象美观大方,内外环境舒适优雅,工程实施后收到预期设计效果.