降低建筑工程造价的影响因素

[摘 要]建筑施工企业要在建设工程中获得高额的利润,就必须掌握控制工程造价的正确方式,如何在即保证了工程质量,又不影响工期的情况下,降低工程造价.建筑工程造价不仅是建筑施工企业关心的问题,也是使用单位业主关注的问题,工程造价的合理控制,可以节约成本,也可在保障工程质量的同时,建筑施工企业的利润得到提高；对使用单位业主来讲,建筑工程造价合理,工程额外的损失就可避免.

[关 键 词]建筑工程造价；影响因素；控制措施

中图分类号：TU761文献标识号：A文章编号：2306-1499（2014）13-0013-02

建筑工程在施工管理的工程中,保证工程的质量、进度、成本是建筑工程的三个基本点,至关重要的环节.建筑工程的具体施工,以确保工程的质量、工程进度的顺利进行为最基础的问题,这样才可以保证建筑施工企业的施工成本最大化的降低.建筑施工企业才有利益可取,增强自身的综合实力,提高竞争力度.建筑物的属性是特殊的,因为建筑物不能像其它产品一样批量生产,它是独立的个体,在建设的过程中,要进行单独核算,针对性施工以及造价.对建筑工程进行造价控制时,要全方位的了解施工项目,对施工项目有初步的判断,且找到施工策略,对施工工程要使用的材料以及技术,要有初步的计划,要做好施工方案,分析好方案的可行性,控制好工程造价.

1.什么是建筑工程造价

1.1建筑工程造价的意义

建筑工程造价就是建设工程的,是建筑工程的整体花费,是对建筑工程整体花费进行的预算,预算出建设单位要投资的数目.工程造价包括了一系列费用,包括施工过程中固定的、无形的资产费用,包括施工人员工资费用,施工材料、工艺、技术费用,建筑工程在施工过程中,不仅包括一次性投入的资金,也包括施工过程中产生的不可估计的临时花费.在进行工程造价时,要在造价中体现施工过程中使用的机械设备费用,建材设备费用,还有承包费用,施工人员工资费用,以及相关的不可估计的临时性花费.其中,建材的购置费用,机械设备的购置费用,及建筑安装的费用,这些方面在工程造价中是非常重要的.同时,在实际的市场中,建材与设备的购写浮动性比较大,存在变化性,建设单位在施工之前,要对这些存在变动的费用,做好评估,做好准备,尽量不要出现,在施工的过程中,要对建材、设备进行临时购写,要最大限度的减少施工的过程中的花费,最大程度的减少施工过程中不必要成本,以此来降低施工的成本,这样建筑施工企业才能获得最大的效益.工程造价的构成,如图一所示：

1.2建筑工程造价的特征

在工程具体的施工过程中,建筑工程造价的数额一般都比较大,所包括的范围广泛,施工时间长,工程花费大,针对建筑工程的一系类特征,必须运用科学的管理方式,进行建筑工程造价的管理.同时,影响建筑工程造价因素很多,有工程内在的影响因素,也存在外在的影响因素,建筑工程造价会受到使用功能和空间分割的影响,会受到建设规模的影响,还会受到建造技术的影响.不同的建筑工程造价存在着不同的差异,即便是同样的建筑工程,也会应管理方式的不同,具体的施工成本也会不同.针对建筑工程造价的不同特征,建筑施工企业必须要有一系类科学的管理方式,对工程造价进行管理.在建筑工程具体施工过程中,由于施工工期长,建筑工程造价存在多方面的不确定性.对建筑工程造价的影响因素非常之多,其中包括施工设备、人员工资、材料变动等等问题,都会不同程度的对工程造价产生影响.这就要建筑施工企业考虑周全这些问题,做好准备工作,最大限度的降低这些因素对工程造价的影响.

2.建筑工程造价的影响因素

2.1设计方案对建筑工程造价的影响

对一个具体的建筑工程来讲,施工设计图纸是建筑工程造价的主要依据,施工设计图纸对工程的造价影响是非常巨大的.施工设计图纸出现问题,就会造成工程造价的失误.在对建筑进行施工设计时,要对建筑的具体施工项目进行全面的掌控,如：装修标准、结构选型、设备水平、技术工艺、建设规模、建设标准、占地面积、地理位置等等方面,全面的掌握了这些因素,才能做好施工图纸设计,更好的对工程进行造价预算.因此,图纸设计师要在保障优质设计,以及报价合理的提前下,最大程度的减少施工设计图纸对施工过程的影响.

2.2施工及管理因素对建筑工程造价的影响

建筑的具体施工对工程造价造成的影响是非常大的,工程施工整体的施工设计,以及工程施工采用怎样的技术工艺,都要以设计图纸为主要依据,所以,在具体的建筑施工中,要确保工程质量,工程进度,就必须参透设计图纸,与其保持一致,避免工程出现偏差.在建筑施工阶段,对建筑工程造价的管理要加强,更好的依据工程预算目标完成施工,更好的控制工程成本.在工程具体施工过程中,工程施工时间的长短,工程量的大小等等因素的影响,对建筑施工方方面面的实际情况,管理人员不能第一时间把握,就不能具体的监督管理,造成工程监管不力,因此工程的质量受到影响,同时也造成了材料和资金的浪费,工程造价更得不到很好的控制.

3.加强建筑工程造价的管理措施

3.1建筑设计阶段的工程造价管理

加强建筑设计阶段的工程造价管理,建筑设计阶段是一级工程结算的基础,保障科学性的施工,要依据优质的设计方案,最大程度减少施工过程中的图纸更改,减少不必要的资金浪费.所以,图纸设计人员,要在工程标底的状况下,进行施工图纸设计,提高图纸设计的质量,优化设计,在选择材料设计时,要尽可能的选择质美价廉的材料,结合国内外最新技术,提高设计质量.要做到设计方案的优化,设计人员之间要加强配合,加强交流,具备团队意识,利用团体力量更好的完成图纸设计.如在设计图纸时,应对工程的特征做具体的分析,以及使用的材料也应考虑到位.如表二所示：

3.2工程施工过程的造价管理

施工过程中的造价管理是关键阶段,是控制工程造价的重要环节,施工阶段的造价控制,会直接对工程造价产生影响.一般情况下,建筑施工工期较长,建材、机械设备、人员工资都会出现不同程度的变化,进一步影响工程造价.所以,在按照施工设计图纸加强管理之外,还需对建筑工程造价这些不确定因素实行控制,将这些不可抗力因素造成的影响最大程度的降低.同时,对市场行情要做到及时掌握,根据市场的变换,随时对投资做出调整.以此,实行对建筑工程造价的高效率控制.

4.结语

进行建筑工程造价的前提必须要保障工程质量,同时,施工工程中需要的机械设备、材料工艺各方面需要科学的管理措施.要掌控好整体的施工组织设计,且施工人员的综合素质也需不断的提高,运用科学的管理措施,对施工成本控制具有重要意义.

参考文献

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