建筑施工的经济

[摘 要]建筑施工是一项特殊的生产活动,生产的是建筑产品并且是固定的,这些建筑产品的规模、用途都是不一样的,市场也在不断涌现出新型的建筑材料,都有可能导致建筑施工的过程发生变化、革新,方式方法会相应的随之改变.随着市场经济的发展,建筑市场竞争也是异常激烈,在整个建筑施工的过程中,如何节省物资、和劳动消耗,合理使用人力、物力,充分的利用时间和空间,就涉及到了建筑施工的经济分析问题,一个施工项目有了良好的经济分析,就能科学的使用项目资源,让其发挥最大的使用价值,这是一个非常值得探讨的问题,关系着建筑企业如何在激烈的竞争中通过好的经济分析运作增强企业竞争力从而获得最大经济效益的问题.

[关 键 词]建筑施工经济分析经济效益

建筑施工中的经济分析主要是指对建筑工程的研究对象、研究任务、施工过程中和为项目落成后的使用价值进行分析,全方位、多角度的从成本、原材料,人力、机械设备和周边环境等方面进行成本支出的概预算,为建筑施工提供强大的经济后盾,保证建筑施工的顺利进行,因此,建筑施工的经济分析在整个施工过程中有着非常重要的作用,本文将对建筑施工的经济分析进行简单探讨.

一、建筑施工的经济分析要正确处理好质量、工期和成本之间的关系

建筑施工组织都会有一个与施工项目相匹配的管理施工方案,其目的在于处理和协调施工质量、工期和成本之间的关系,它的理论依据就是施工的经济分析,因此,经济分析必须正确处理好质量、工期和成本之间的关系.要想从整个施工项目中获得经济效益,经济分析就必须围绕着如何提高施工质量,缩短施工工期、降低投资成本进行,而且质量、工期和成本恰恰是施工组织经济问题的关键所在.质量是指建筑产品在落成之后投入使用的经济价值,能否正常完成它的使用功能,包括它的使用过程是否安全、耐用,使用时间年限是否达标等等.工期是指从项目施工开始到竣工验收的之间的期限,它反映的是建筑施工的速度.成本,指的是建筑施工项目的建设费用,反映的是整个建设项目在施工中消耗的资金多少.哪一方出现问题都会给施工造成麻烦甚至是损失,所以这时候经济分析就要起到这个调节作用.经济分析贯穿于整个施工过程中,必须重视并且严格履行其职能和给施工提供的可参考依据.

二、建筑施工经济分析中的不确定性分析

这里所说的不确定性分析是指在考查项目时所了解的项目施工的人力,物力、资金和固定资产、成本等不确定因素发生变化时,对项目施工的过程和今后的经济效果带来的各种影响,同时对项目承担的相应风险进行前期预测,只有具备这种预测能力,经济分析才能为项目提供技术和经济上的可靠依据.不确定性分析要针对不确定的因素随时会产生的问题对项目会造成的影响提前进行预测并给出相应的处理意见,避免临时出现问题忙乱,对项目造成损失.通过经济分析预测出不确定因素对项目经济效果带来的影响能判断出该项目的抗风险能力,从而能也为项目提供更加准确的依据,也有利于为项目提出各种预测,事先拿出解决措施和控制手段.

三、根据建筑施工经济分析中概预算编制存在的问题提出几点建议

我国目前的工程概预算编制方法存在很多不足之处.市场经济最大的优点就是能适应不断变化的社会经济条件,起到优化资源配置的重要作用.联系到建筑施工方面,重要的是要从建筑工程也是生产建筑产品这一点出发,利用市场经济的价值规律,确定工程成本造价,逐渐克服现有的预算编制方法的缺点,逐步建立市场经济条件下的工程计价方式.

1.逐步推行全国统一的工程量计算规则和计量标准,只有全国各地的标准统一了,才有可能给施工企业提供根据企业自身的能力进行差别报价的机会,这样可以给先进的建筑企业提供以低成本报价的竞争优势.

2.企业根据自身情况,自主确定工程预算编制中的取费标准,克服指令性的政府主管部门调控取费及其费率的不合理因素,从根本上消除工程施工中的妨碍市场发展的不规范因素,体现公平、公正的市场竞争原则.

3.政府部门摆脱计划经济体制下的“一刀切”管理职能,充分发挥市场经济体制下的宏观调控职能,收集、管理并定期公布市场信息和物价升降指数,以及各种设备、材料、工资、机械的指数和工程造价指数,供建设单位、施工单位和造价咨询怎么写作单位参考.

4.充分利用网络为企业怎么写作.现代社会,网络己经成为人们工作中不可缺少的部分,建筑施工也不例外.应用计算机预算软件,不仅能提高计算的速度和准确度,而且有利于提高工作效率和工作质童.另外,对已竣工项目的技术和经济指标分析,对各类信息数据的汇总、保存和使用,也可以利用计算机强大的数据存储和处理功能来完成,使企业的管理更加规范化.

5.施工企业为了加强在国际工程承包中的竞争力,快速、准确地编制出反映企业本身实力的工程预算报价,应在平时的工程实践中,结合自身实际情况,编制自己的“企业定额”.企业定额是企业本身的人员状况、技术装备和施工管理水平的真实反映.企业应根据自己施工实践经验的总结和积累,把对人工的测定和限定、对材料消耗的测定和限定、对施工机械的选用和折旧以及使用施工机械台班的测定和限定等,根据市场材料编制测定综合定额,以便在编制国外工程预算报价时使用,所以,企业定额对于提高企业在市场中的竞争力是非常有益的.

四、结论

建筑企业要想提高自身的经济效益,就必须采取有效途径来合理优化资源配置,降低企业成本,杜绝重复浪费和不合格残次品原料影响施工质量和进程,保质保量的在施工期限内竣工交付使用,这个有效途径就是在建筑施工时进行科学的经济分析,这样才能为整个施工项目的运作和各种支出提供可信度高的理论依据,从而达到最终提高企业经济效益的目的.