农村商业金融类办公建筑设计

摘 要：江苏宿迁民丰银行办公大楼建筑设计方案介绍.

关 键 词：农村金融办公设计

一、前言

作为江苏、安徽、山东三省之通衢,宿迁人杰地灵、资源丰富、交通发达、区位优势突出.办公区域的发展建设将作为城市化进程中的一个重要环节,其中金融类办公建筑设计起到了举足轻重的作用.

二、项目概况

项目地块位于宿迁市发展大道与洞庭湖路的交叉口处,处于非常重要的南北轴线――发展大道一侧,拟建的宿迁民丰银行办公楼位于宿迁发展大道东侧,洞庭湖路北侧,北临市地税局,东侧为一规划中的商业用地,西侧为居民住宅,往南为商业地块.基地整体呈一长方形,规划建设用地面积为14152平米,拟建建筑总面积为26068平方米,建筑层数20层,本工程为一类高层建筑,抗震设防烈度为8度,采用框架核心筒结构体系,建筑高度82.1米.

三、方案设计策略

为了体现本项目在宿迁城市南北轴线―发展大道上所起的地标性作用,同时体融性质与时代特征,本方案遵循了以下指导策略：

1、认真处理建筑与城市的关系,注重文脉,而不是花哨、轻浮的地产写字楼风格.

2.功能合理,流线清晰.

3、建筑外观设计以“节节攀升、不断超越”的外观特征来体融行业的文化内涵,同时以细部的精美刻画来表达出现代、典雅、风尚的尊贵气质.

四、设计成果

场地布局：

环境是人类赖以生存与发展的基础,高层建筑的外部环境是人造的、有目的的外

部环境,是比自然更有意义的空间.本项目中,按照设计要求以及对场地环境的分析,我们将建筑平面布置为一半围合式的院落,一是传承中国传统院落空间的优点,二是可以更好的适应场地关系,形成不同功能的空间层次.

建筑西侧广场为一对外怎么写作型空间,既可以满足营业厅怎么写作需要,同时,面向主要交通干道,发挥其作为景观广场的积极性的一面,建筑南侧形成一礼仪性的广场空间,作为银行办公门厅的礼仪需要.同时在建筑围合内部,我们设计一个内部广场,在满足内部的使用需求的同时,还可以更好的为银行建筑本身营造私密性空间.

建筑体量研究

本项目为一高层建筑,高层的体量对整体建筑造型起决定性作用.通过对资料的

综合分析以及一系列的设计过程对比后,我们认为：

首先：一般的普通高层可以采取塔楼或者板楼组合的形式,但对我们这个项目来说,由于南立面与西立面是非常重要的沿街立面,所以决定了这两个立面的重要完整性.塔楼无疑可以满足,而板楼也可以通过组合的方式来满足,但相比塔楼,单独的板楼主要立面为南北向,在发展大道上形成面宽较窄的山墙面,难以与发展大道形成对话,从而削弱建筑在城市地段中的标志性,而板与板的组合会对一部分使用空间的采光照成一定影响.

其次：对银行这一类的金融建筑来说：整体形象的完整性更加符合这一类建筑的特征需要,塔楼无疑优于板楼.

第三：对同样一个塔楼来说,可以出现千姿百态的平面形状,最基本的是正方形,矩形,三角形,圆形,菱形等,或是上述几种形式的演变体和组合体.由于本项目设计要求的特殊性,所以极大的要求在内部空间的使用上,可以更经济、更节约.而外形方正的建筑,内部空间利用系数高,经济合理、平面基本均衡对称、节地性好、结构简洁、技术合理、结构核心体约占平面面积的12%～21%,各方向刚度接近,抗风性能好,施工方便.建筑外墙周边长度较短,利于节能和自然采光,适用与办公,旅馆等多种功能空间.

交通流线

在地块的周边城市道路中,沿发展大道与洞庭湖路侧为主要形象界面,按设计要求,将南侧沿洞庭湖路一侧设置为办公主入口,西侧沿发展大道一侧作为主要营业入口.二者之间分区明确,有效隔离,互不干扰.另外,按规划要求,在场地东、西、南侧各设置一个机动车出入口.

在地块范围内,沿周边设置了交通环线以及布置适量的室外地面停车.一部分停车设置在地下一层车库.建筑东南侧为地下车库入口.办公大楼的车辆由场地的南面机动车出入口进入地下车库,贵宾车辆沿建筑行至主楼雨蓬下,客人再由大楼南入口进入大厅,汽车则方便的从西南侧入口驶入地下车库.外来人员车辆可停放在场地的西面的集中停车场,人流由场地的西侧与南侧进入,厨房后勤的货物出入口在裙房的东北面进行设置.银行取款车辆可以由东侧机动车口驶入场地,进入内部院落空间,流线私密安全.

功能布局

建筑主要内部功能按照设计要求与建筑形体协调,主要办公区域设置在主楼内部,对外营业怎么写作区域设置在裙楼的一层与二层.档案与会议分别设置在裙楼二层与三层的边缘.

餐饮与厨房部分,我们将其布置在场地的东北角的一层,这样做的好处是：

1、通过一庭院空间,使得厨房这一干扰性较大的功能完全隔离于建筑主体.

2、结合东侧的机动车出入口,有效解决厨房内部的工作流程需求与外部场地需要.

3、厨房部分对楼板核载有特殊要求,放在一层优于搁置在二层与三层,同时,交通流线更清晰,对裙楼其他部分功能的干扰性也可以降到最低.

景观绿化

南侧与西侧入口广场以硬质铺地为主,同时,在场地内部也设计了大量水平与垂直绿化.室外停车均采用植草砖铺装,裙房设置屋顶花园,增加绿化面积,创建宜人环境.

建筑塔楼的四个立面以及塔楼屋顶上,均考虑设置空中绿化,增加景观空间的层次性.

6.外观造型设计

建筑外廓严整,南侧主立面中轴对称,气势庄严.与西侧立面共同形成良好的城市界面.同时,将立面划分出三大节奏区域,用来表达节节攀升、不断超越的金融行业文化内涵.塔楼表面主要为竖向划分,强调气势的庄重、高耸挺拔,显得建筑隽美而尊贵.建筑主要墙面材料采用冷灰色花岗岩,饰以部分金属线条及金属百叶.窗户为竖向玻璃窗,大气庄重不失精致.南侧主要入口采用敦厚的实墙配合轻巧灵动的金属玻璃雨棚,在视觉上形成强烈对比,表现出现代建筑技术张力与柔美的有机结合,通灵透光、光影丰富.

7.生态节能设计

办公部分可向南北两面采光通风,在布局上节能方面优点突出.

建筑外墙避免采用大面积的玻璃幕墙,而是控制窗墙比例,立面以实墙与玻璃结合处理；外墙及屋顶采用挤塑板外保温措施,玻璃采用双层中空LOW-E玻璃,局部幕墙采用百叶遮阳措施,有效的降低能耗.

主楼顶部以一层构架遮挡阳光暴晒屋面,改善建筑顶部的热工性能.