建筑工程造价的管理方法

摘 要：伴随着经济社会的飞速发展,建筑工程业发展迅速、规模越来越大.建筑工程的发展也引来了人们对建筑工程造价管理的关注.如何加强对建筑工程造价的管理,严格控制工程造价成为降低工程成本、保证工程按进度实施的关键因素.因此,深入研究分析工程造价的管理方法成为摆在我们面前的一大课题.

关 键 词：建筑工程；造价；管理；方法

建筑工程造价是一个专业性较强、相对复杂而系统的过程,它要求造价工程师具备专业精准的综合素质,全面准确建筑工程造价方面的专业知识,了解在造价管理方面存在的问题和不足,并不断总结借鉴建筑工程造价管理的先进经验,采取有效举措切实控制工程造价、加强对工程造价的管理,以切实提高建筑工程造价的管理水平.

一、建筑工程造价的内涵和特点

1、建筑工程造价含义：指进行某项工程建设所花费的全部费用,即从筹建到竣工验收交所使用的全部费用.它由建筑安装工程费,设备工器具购置费,工程建设其它费和预备费及税金组成.伴随我国经济体制的改革和发展,工程造价管理体制也要顺应时代和体制的要求,最终逐渐形成以市场为导向的工程造价管理模式.

2、建筑工程造价的特点.建筑工程造价具有明显的个体差异性、高额性、层次性和多变性特点.由于各个建筑工程项目规模不同、功能有别,建筑工程即存在个体性和差异性.建筑工程项目费用高昂是有目共睹的,数千万乃至亿元的费用十分常见.建筑工程项目的多层次性导致了工程造价带有多层次性,往往可分为总工程造价、单个工程造价和单位工程造价三个层次.由于市场经济条件下,商品的受市场因素的影响始终波动,势必使工程材料费用、人工费用、设备费用产生变化,此外还可能受利率波动、宏观调控政策的影响,这些因素势必引起工程造价的变动.通过对影响工程造价相关因素的分析,为我们全面控制建筑工程各个环节、不同阶段造价提供了参考.

二、建筑工程造价管理现状分析

1、缺乏有效的工程造价管理机制.因人们对建筑工程造价存在着陈旧落后的观念,存在认识上的不足,缺乏对建筑工程造价管理的系统把握和动态掌控,这在很大程度上影响了建筑工程造价管理的水平.在目前的社会条件下,对资源的配置作用是市场自行调节与政府调控结合进行的.这是由于市场这只看不见的手存在着这样或那样的弊端,需要发挥政府的调控机制作用.但由于政府对建筑工程行业的调节上干预过度,未对建筑工程行业进行合理的干预,往往造成的异常波动,这也是如今房价过高并难以控制的关键.因此,对于建筑工程行业造价管理要建立有效的机制,采取符合目前经济发展大趋势的方法,尽量将市场对建筑行业的进行自行调节,使各项资源得到合理的利用,还需要不断加大力度转变人们传统的造价管理观念,要使对工程造价的管理合乎时怎么发表展的需求.

2、从事工程造价管理人员素质普遍不高.建筑工程在施工过程中,对工程造价管理水平起关键作用的是造价管理人员.从事工程造价管理人员的素质高低在很大程度上决定了造价管理水平.然而,很多工程造价人员缺乏专业的知识和管理素质,有的甚至未接受过正规的全日制教育,缺乏全面综合的造价管理知识体系.因而在实施具体的建筑工程预算时,只是停留在建筑造价的概预算层面,造成现有工程造价管理行业人员的理论理解与实务操作的整体水平都不高,影响了工程造价控制管理工作的正常运行.特别是一些建筑工程造价师的综合素质,缺乏预控投资的能力,难以满足目前建筑工程造价管理的需要,他们固守陈规、过分地依赖传统的工程定额进行预算的编制,由于专业知识积累不足,缺乏对建筑工程施工技术和工程施工环节的统领和把握,这势必给工程造价管理带来难度.同时,存在造价人员受利益驱使,在进行工程造价预算时故意降低准确度、超乎真实性,使得建筑工程造价失真,这为一些企图“侵吞”资产的人员提供了便利,为中饱私囊创造了可能.这都将造成建筑工程造价管理的种种弊端.

3、建筑工程造价预算、报价存在薄弱环节.由于从事工程预算报价的人员缺乏足够的责任意识,在进行工程造价前未进行充分的市场调研、也未实地深入对工程进行全面的了解和掌握即进行建筑工程成本核算,这便是预算机制薄弱的问题,势必会影响建筑工程预算的精准度.同时,也因为缺乏对招标材料的阅研,所以在进行造价控制时,增加了“三超”现象出现的概率.

三、对策分析

1、完善工程造价管理机制.完善的建筑工程造价管理机制需要充分发挥市场对的调控作用的基础上,适当采取政府调控措施,使“看不见”的手和“看得见”的手共同发挥作用,相互配合、相得益彰,充分尊重价值规律的作用,使建筑工程的相关围绕价值平稳规律地波动,避免因过度干预造成房地产市场的异常“泡沫”现象.还要制定和完善相关法律法规,以法律和制度来规范建筑工程造价管理体系.还需要制定可操作性强的合理的施工方案,进而做好有效的造价控制管理,更好的实现建筑施工企业的经济效益.

2、注重提高工程造价人员素质.建筑工程造价人员的综合素质的提高需要不断进行专业性培训,培训内容不仅涉及专业技术知识、职业道德素质等内容.为满足新形势下建筑工程造价管理需要,需要注重并加大对工程预算造价人员的培训力度,使其获得国家建筑造价部门的职业资格证书的基础上,具备从事此项工作的素质,并通过不断积累和总结造价管理方面的经验和教训,全面提高建筑工程造价管理的水平.

3、优化工程造价管理方式,做好造价预算工作.传统的建筑工程造价管理观念已经落伍,在转变观念的同时,不断优化工程造价管理方式,发挥市场调节的作用,真实反映波动.此外,对于工程造价人员也要提出新的要求,要在造价报价前,充分进行实地调研,掌握市场状况、掌握工程状况,这才会增加工程造价的准确性和真实性,才会真正发挥造价对工程资金控制的作用.

结语：经济社会的发展和进步为建筑工程提供了广阔的市场空间,建筑工程的规模和水平也呈现水涨船高之势,工程造价管理便成为人们关注的热点.充分分析工程造价管理现状、克服工程造价管理方面存在的问题和不足,找出有效控制工程造价的举措,对于提高建筑工程企业的利润、规范整个建筑工程行业具有非常重要的意义.