建筑装饰工程预算

摘 要本文阐述了建筑装饰工程预算概念,在不同类别下进行预算划分,通过建筑装饰预算的编制程序及方法,提出建筑装饰预算的控制要点.

关 键 词装饰工程预算定额材料信息价

中图分类号：TU238文献标志码：A

随着我国经济的稳步提升,房地产市场的高速增长,人民生活质量的不断提高,人们对于建筑装饰的视觉要求不断翻新,新工艺、新材料的大量使用,使得建筑装饰的预算编制和控制更加重要.

一、建筑装饰预算概念及其划分

建筑装饰预算是指进行某项工程建筑装饰所花费的全部费用.建筑装饰预算是一个广义概念,按研究对象不同,建筑装饰预算有单项工程装饰预算,单位工程装饰预算,分部分项工程装饰预算.按设计和施工的进展阶段不同,建筑装饰预算可分为,设计预算、施工图预算、施工预算以及竣工结算.按装饰部位的不同可分为,室内装饰预算、室外装饰预算和环境装饰预算.

二、建筑装饰预算的编制程序及方法

(一)熟悉建筑装饰施工总说明及施工图纸.

熟悉建筑装饰施工说明书和施工图纸是编制建筑装饰工程概预算的基础.因为施工总说明和施工图纸上所表达的建筑装饰做法、材料品种规格、装修细部处理等,为编制建筑装饰预算提供并确定了所应该套用的预算定额子目.

(二)熟悉建筑装饰施工方案及施工工艺.

不同的施工方案不仅影响施工工期,还直接影响建筑装饰预算.如：先进行吊顶还是先铺装地面,是选择花岗岩石材还是釉面砖贴外墙面,这些内容的选定最终与预算的计算有密切关系.

施工工艺是施工的基础,也是预算报价的根本.如：地毯的铺设,是按基层清扫处理→地毯裁割→钉倒刺板→铺垫层→接缝→张平→固定地毯→收边→修理地毯面→清扫.还是基层地面处理→实量放线→裁割地毯→刮胶晾置→铺设银压→清理、保护.不同的施工工艺直接影响预算当中的人工、材料、机械的使用及费用.

(三)搜集相关定额资料及材料信息价.

编制建筑装饰预算,离不开收集建筑装饰预算定额、单位估价表、材料信息价及相关文件规定.定额不仅为装饰预算套用子目,还提供了计算工程量的依据及计量单位.如：有防水地面,卷材或涂料防水的面积要沿墙体上翻150mm,自然计量单位按平方米计算,定额计量单位为平方米；铝合金门窗、镁铝曲板柱面等的自然计量单位由1m折算成定额计量单位10m等.

定额子目当中包括材料的单价,但是定额中的单价不能完全反映当前市场材料的变动,及时收集材料信息价,有助于把握预算的准确性.

(四)编制工程预算书.

依据定额编号、单价、定额用量和计量单位,把分部分项工程量按顺序分别写到建筑装饰预算表中,将分部分项工程量分别与单价、材料定额用量相乘,算出分项工程的直接费和主要材料用量.经过分部分项工程汇总后,得到单位工程的直接费和主要材料用量.

(五)计算措施费及其他各项费用.

措施费是指完成建筑装饰工程项目施工,发生于该工程施工前或施工过程中的非实体建筑装饰工程项目,包括：安全文明施工费、已完工程及设备保护设施、脚手架等.其他项目主要是指暂列金额,必然支付但暂时不能确定的材料的暂估价,零星工作的计日工,在法定条件下进行专业发包的总成本怎么写作费等.

(六)计算预算总造价和单位造价指标,编制工料分析表.

参照当地主管部门规定的统一计算程序计算,综合其他直接费、间接费、利润和税金,最后得到建筑装饰工程总预算.总预算与建筑面积的比值就是建筑装饰工程每平方米建筑的单位造价指标.最后编制出工料分析表.

(七)整理工程预算书.

首次的计算结果一定要经过再次的复合检查,主要是查看工程量计算是否有错误或遗漏,套用的定额子目是否准确.检查无误后,填写编制说明及预算书封面,装订成册并签章密封.

三、建筑装饰预算的控制要点

建筑装饰预算控制是一个复杂的系统工程,涉及到材料采购、计价依据、行业软件应用等都是整个装饰过程中控制要点.

由于建筑装饰材料更新换代周期短,品种及产地繁多,悬殊.如内墙壁纸,由2000年的装饰壁纸到如今的液态壁纸,在装饰材料的质量上,以次充好,以检测充真造成市场上的混乱.装饰外墙面所用的花岗岩,每平方米的从几十元到上千元不等.

根据建筑装饰成本的构成,可以看出主要装饰材料占到总成本的60%～70%.因此对于建筑装饰工程来说,控制施工成本的重点在于材料成本的控制.

装饰工程预算定额是确定控制装饰工程的计价依据.但现有的定额并未包括一些新工艺、新材料,由于定额的缺项,建筑装饰预算只能以补充项目增加.如吧台、柜子的制作,异形造型等.

传统的手算不但耗时长、而且容易出错.自从计算机发明以来,各行各业的软件成出不穷,我国在2000年左右,有了广联达预算软件、神机妙算预算软件、金建预算软件等,这些软件的应用,有效的提高了预算人员运算速度及精度.

四、结束语

本文从建筑装饰预算概念着手,分析了建筑装饰预算的编制程序、编制方法以及控制要点,提出了建筑装饰预算是一项复杂的系统工作,需要掌握装饰材料,编制预算方法等才能将建筑装饰预算做到经济合理,确保良好的投资效益.□

（作者单位：西安欧亚学院）