工程量清单计价方式与建筑工程管理的市场化

摘 要：工程量清单计价是建筑工程在招投标实施和工程造价的控制管理过程中的一项非常重要的工作内容.现本文主要针对工程量清单的计价方式进行分析,并研究其对建筑工程管理市场化发展所起到的影响和作用.

关 键 词：工程量清单计价方式建筑工程管理市场化

随着市场经济体制日趋完善,我国各个行业领域都是根据市场需求而不断改变发展模式的.建筑行业领域自然也不例外.目前建筑工程的造价管理与计价方式都在不断改进完善,传统的计价模式已经不适应建筑市场的发展需求.在此情况下,工程量清单计价方式应运而生.该计价方式应用过程中,即满足了工程计价的市场化,也促进了建筑工程管理的市场化,俨然成为了未来建筑工程计价的主要方式.

一、工程量清单计价方式

在一项建筑工程项目开始时,首先需要组织一定的竞标活动,以进行工程招标.而此时建设单位应该根据国家有关规定、招标相关文件、工程设计要求等诸多方面列出相应的数量清单.该清单包括工程量项目和技术项目等多个方面.在数量清单制作完成后,就由投标单位对每个项目进行单价填报,以此为基础利用工程量清单计算方法得出投标单位的最终工程报价,并进行竞标.在此过程中所使用的计价方式就是工程量清单计价方式,而清单中的单价也将成为后期工程竣工结算的主要单价依据,除非合同双方都同意,否则不得再更改单价.和以往的计价方式相比,采用工程量清单计价方式更能符合市场经济体制下的市场定价原则,其能够反应出建筑产品的最新市场,有利于工程造价的控制.同时,工程量清单计价可以对每个施工项目都进行分别计价,这就为工程总报价的合理性与科学性提供了保证,同时为整个建筑工程实施的工程造价控制提供了主要依据.

二、工程计价方式的市场化发展

(一)来源的发展

在瞬息万变的市场变动下,清单模式下提出了及时提供各类人工单价、材料以及机械台班单价等动态变化的信息网络怎么写作体系,持续收集、汇总、编辑、发布各类信息及指数,为承发包各方正确计算工程造价提供了方向.

(二)定额属性的发展

在工程量清单模式下,构成工程的每个都是由承包人按照定额的消耗量、信息等各种因素,与企业目标、竞争对手状况、经济需求等情况相结合自主决定的.

(三)坚持“统一量、市场价”的建筑造价管理方针

实行工程量清单是指国家统一工程量计算规则和消耗量定额,为建设工程实物消耗量的确定提供计价的依据,这就打破了地区之间、部门之间以及地区与部门之间在项目划分、工作内容及计算规则等方面自成体系的局面,在全国进行统一.

三、建筑工程管理的市场化

在现代建筑市场中,市场的供需变化影响着建筑产品的,且其波动变化较为频繁,但波动幅度较小.只有在供需严重失衡的情况下,才会出现较大的建筑产品波动.因此,建筑市场对建筑产品的调节是非常公平、公正的,因此实现市场化是建筑工程的主要发展趋势.而作为最能体现出市场供需变化和市场客观产品的工程量清单计价方式无疑是建筑工程管理市场化的推进剂,是促进我国建筑市场健康和谐发展的保障.具体来讲,工程量清单计价方式对建筑工程管理市场化的推动作用主要体现在以下几点：

采用工程量清单计价方式使得工程造价中工程量与工程量单价分离开来,使得在确定工程量单价时能够抛开其他因素的影响,而仅仅只以市场调节价为主,根据当时的市场单价来确定工程量单价,这样就使得工程造价与市场之间的关系更加密切,从而实现最客观公正的工程造价.另外,自从工程量清单计价方式代替传统计价方式之后,建筑工程的招投标制度就发生了很大改变.其规范了招投标市场,减少或避免了不公平竞争现象的发生,促进了我国建筑行业的健康发展.

在清单计价的招标过程中,根据两个原则确定相应的：合理的选择低价中标以及是要不能少于一定的成本价.其中合理的选择低价就是要求工期优化合理并且周期最短,施工组织设计的方案能够确保工程质量；成本价是主要指投标人成本,投标人要参加评标委员评审答辩,在评委看来是合理并能够实现的,就认为其低报价是不少于投标人的个别成本,评标时才会有效.所以,实行工程量清单模式,主要是强调安全与效益并重.竞争价的结果是在保证质量的基础上,降低招标人的投入,提高投标人的经营管理水平,使资源得到更合理的分配.

四、结语

综上所述,在当前的社会市场经济体制下,建筑工程的计价方式必须要向着符合市场发展规律的方向改进,只有这样才能促进建筑市场健康发展.而工程量清单计价方式正是这样一种具有市场化性质的工程计价方式,其在促进工程计价市场化的同时,也极大的促进了我国建筑工程管理的市场化.