建筑工程计价定价方式与招投标评标准则

摘 要：近年来,随着我国建筑事业的不断发展,越来越多的建筑单位涌入建筑行业当中,为了获取工程的竞标权力,一般企业都会做好招标前的准备工作.在工程竞标前,工程计价定价方式的确定决定着工程所能取得的利益,也关系到工程能否竞标成功.以下针对建筑工程计价定价的特点进行分析,并对工程招标投标的相关准则进行探讨.

关 键 词：建筑工程；计价方式；招标；投标；准则

自从广东省的工程计价模式出台实行以后,国内的许多开建筑单位都意识到工程计价的重要性,并将其引入建筑市场中,并形成一定的机制,引导建筑企业进行自主报价,让企业在健康的竞争环境下竞标.企业主要靠招标和竞价来维系自身的发展,所以在招投标的过程中,企业应该不断适应现阶段的计价模式参与竞标,这样才能提高企业的整体竞争力.

一、工程计价定价的基本特点

建筑单位和企业要想在激烈的市场竞争中站稳脚跟,首先需要对市场最新的计价模式进行分析,了解现阶段计价模式的特点.建筑工程的定额在出台以前,我国一直使用从苏联引入的定额制度,这种定额的计价方法主要是在设计图纸和招标文件进行计量以后,通过定额的方式来对直接费用进行计算,并计算出材料的差价、税费、利润和间接费用等,然后计算出工程所需要的全部费用,在投标的过程中,按照总价下浮的方式进行工程报价.旧定额的人工、材料、机械单价由国家确定,这种定额计价模式可以反映国家的政策导向、经济状况、劳动生产率等因素,但不能反映施工企业技术、管理及市场竞争的实际状况[1].我国的广东省在进行工程计价定价时,将传统的定额计价和清单计价的方式相结合,从而使工人、机械材料的消耗量得到统一,这样就能对工程的消耗量进行严格的控制,这样不仅能够提高工程的质量,而且使用量价分离的方法,能够将原来的国家制定单价改变为企业自主报价,从而使定价方式更加科学和自由.

二、编制投标价评标的主要方式

（一）人工费用的成本的确定.建筑工程中人工费用的确定应该根据社会综合水平来进行分析和确定,人工定额消耗量和企业施工中的实际消耗量存在差距,这种差距是根据员工的的素质来决定的.有些建筑企业对员工进行岗前培训,让员工能够掌握更高的技术水平和专业知识,并让符合条件的员工上岗工作,这种方式不仅能够提高员工的工作效率,也能够有效的避免施工质量问题的发生,从而减少了工程的投入,并且省去了很多人工费用.由于不同企业所耗费的劳动成本不同,所以在制定人工成本时,应该根据企业的自身情况来制定,并建立人工费用成本的数据库,计算出定额费用和实际费用之间的差距,这样才能更好的确定企业早投标报价时应该使用的人工单价和总量.

（二）工程材料的确定.工程材料的投入一般会占整个工程投入的70%左右,为了使企业在投标时能够具有较强的竞争力,就需要精确的计算材料的.一般来说,影响材料的因素较多,例如材料的产地、运输费用、采购情况和市场等,但这些信息只能够反映上一季度的材料,不能对现阶段的进行准确的反应,所以在投标的过程中,这些指标只能作为参考要素,企业应该设立专属的材料信息部门,及时做好材料的收集和反馈,建立材料数据库,为企业报价提供准确和科学的信息.企业应该对招标地进行考察,了解招标地附近是否有材料生产商、可利用材料和供应商等,这样才能降低材料运输的成本.企业在材料时,应该根据自身的实力来选择付款方式,在综合考虑各种因素以后,确定材料采购的最低.

（三）机械费用成本的确定.现阶段机械的定额费用是根据社会基本水平来计算的,在我国加入了WTO以后,许多高科技的产品都由国外引入我国的市场中,在建筑工程中使用先进的设备,能够提高工程的施工速度,也能够减少人力、物力的损耗.在确定机械费用时,应该根据企业所拥有的机械设备总量、类型、使用周转量等情况进行综合分析,现有的设备如果在投标期间不能满足使用需求,就需要向外租赁,这样就会增加企业投入的成本.

（四）工程费用的确定.建筑工程的费用主要包括技术措施费用、行政费用、税金、利润和施工管理费等,行政费用和税金需要向政府缴纳.工程中的各项费用定额需要按照适当的比例进行收取,这样才能增加企业中标的几率.在计算定额管理费和施工费时,应该根据实体项目进行计算,但施工的工期和场地等因素也会影响到工程费用的计算.当两个工程实体总量一定的情况下,一个工程的层数少、工期短、面积大、施工简单,另一个层数多、工期长、面积小、工艺复杂,两者比较之下,工期短的人员工资较少,工期长得人员工资较多.在技术措施投入的费用中,棚架工程材料的损耗与工期成正比,所以在确定工程费用时,应该综合考虑施工设计和工程的实际情况.工程的费用主要是指企业在工程承包中所取得的经济收益,定额的利润是将人工费作为基础,所以不同的工程存在一定的利润差异.在工程施工中,如果梁柱施工存在一定的难度,并且截面较大,这样按照定额人工费来计算就会有较高的利润,如果梁柱的截面小,施工存在一定的难度,则利润也相对较低.在工程投标时,一定要根据工程的特点来确定利润,对于一些相对较大的工程项目,可以在保本或微利的情况下进行投标,这样可以提高企业的知名度和声誉.在施工的过程中,一定要做好工程施工的管理工作,对施工流程进行优化,制定工程材料的购置计划,尽量减少工程方面的浪费,这样才能使企业取得较好的收益.

总结：

我国的建筑行业进行工程造价改革,是在计划经济向市场经济转变时产生的,工程造价改革鼓励企业进行自主报价,通过正当的竞争来形成.在进行工程造价改革的过程中,不仅需要建筑单位本身的努力,还需要政府和相关部门做好市场规范工作.企业在招投标时,应该积极地对过程进行探索,努力让建筑市场更加规范,形成一个公平、公正、公开的建筑市场环境,这样才能使我国的建筑行业朝着更高的目标发展.