建筑施工企业成本管理

摘 要 :建设工程投资失控是当前工程建设领域屡禁不止的一个重要问题.如何合理有效的对建筑施工企业成本管理,已成为工程项目管理的热点问题.在市场经济条件下,建筑施工企业成本管理是一个系统工程,涉及到多种因素,而影响建筑施工企业成本管理的关键阶段是从投资决策至竣工结算.因此,为了能准确、合理地确定成本,除了要有严密的制度和强有力的监督以外,重点应在于成本的有效控制.

关 键 词 :建筑施工企业 成本控制 降本增效

一、决策阶段的成本管理

长期以来,我国普遍忽视工程成本管理的事前控制,把成本管理的主要精力放在工程实施阶段,这样做尽管也有效果,但毕竟是事倍功半,大量的事实表明,工程项目事前投资估算不到位和设计的不尽如意,是造成其投资效益低下的根源.因此,决策阶段对建设项目工程进行成本管理,在总体上起到决定性作用.决策阶段选择经济效益最佳或最满意的技术方案,对施工及投产后的生产、经营都有重大影响,特别是建设标准水平的确定,项目的经济规模,各种工艺流程,工程项目,操作方法的设计,设备选用,都直接关系到工程成本的高低.

在决策阶段控制工程成本,对整个建设项目来说,节约投资,的可能性最大,据有关资料统计,在整个工程项目中,决策阶段影响工程成本的程度达到80％以上.这表明项目决策阶段不仅关系到建设工程成本的高低和建设期限,对项目投产后的运营状况也有很大影响.另处,在工程项目建设的全过程中,工程建设前期可行性研究、投资决策、到设计施工再到竣工验收,通过工程成本控制,相应形成初步概算,修正概算,施工图预算,合同价,

结算价和竣工决算.这些成本互制约,相互补充,前者控制后者,后者补充前者,共同组成费用控制的目标系统,这就意味着决策阶段是决定工程成本的基础阶段,直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程成本.

二、建筑施工企业投标报价阶段的成本管理

对于施工企业来说,降低成本的关键就是要降低施工成本,降低施工成本最简单的方法是进行成本预算,以确定投标报价．根据施工现场踏勘,根据项目特点、生产方式与工艺,选用技术先进的施工方法、施工机械和工具；制定总体技术方案和重大技术方案,进行人员与材料机具的优化配置,在此基础上,确定工程应交税金,再加上投标费用(购标书、差旅费、公关费用等)；预计发生的交工后保修怎么写作费,经过以上计算可得出每个分部分项工程的直接成本,并以此作为投标的最低底价准确的成本预算是工程项目投标报价的基础资料.成本预算是一项规范化、系统化、标准化的工作,科学有效的成本预算有助于减少投资工作的盲目性,使建筑施工企业易于选择最优方案,做出正确决策.成本预算既是组织成本决策和编制成本计划的前提,同时也是加强企业全面成本管理的首要环节,在建筑企业事前控制中起决定性作用.所以对施工成本的预算仅依靠经验的估计很难做到,这需要掌握科学的、系统的预算手段,只有这样,才能满足经营管理的需要,才能更好地发挥其在施工项目成管理中的作用.

三、建筑施工企业建设过程中的成本管理

(一)合理配置劳动力

根据施工方案实施要求及施工进度和劳动力配置需求,每个施工项目劳动力配置的总量,应按工人劳动生产率进行控制.在劳动力配置时,必须从劳动力的素质和数量上合理搭配,并与劳动者签订劳动合同、社会保险、按时发放工资、施工人员应持证上岗.施工计划,要通过施工任务单下发给外协队,提前给予奖励,拖延工期则给予处罚,实行按周考核,按月奖励,组织培训等．

(二)加强材料管理

根据总体进度计划和月、周计划安排相应的建筑材料进场,严把材料进场关,特别是施工过程中的监督检查,必须严格清点.必须有进出库单,双方签字领导审批,做到账物相符.进场砂、石料应按不同品种、规格、标号分别堆放,以便按不同工程对号取用,减少不必要的费用支出,以充分发挥各种经济效益.

(三)最大程度的提高设备的使用效率

根据总体施工进度计划安排及阶段工期控制目标,确定各主要施工机械设备的最迟进场时间,并对设备进行认真的检测,消除设备存在的隐患,最大程度地提高设备的使用效率,降低设备的维修费用.

(四)做好项目资金运作,勤俭节约

加强工程款管理,做好项目资金运作.支出预算坚持统筹兼顾,勤俭节约,提高经济效益、加强监督管理、保障资金使用安全.

四、工程项目竣工结算阶段的成本控制与管理

在工程项目竣工结算阶段,首先根据施工资料产生于施工过程的特点,做好工程技术资料的收集、整理、汇总、归档工作,及时竣工结算,移交转账手续,可缩短工程建设周期,节约建设资金.同时应指定专人负责与业主方联系,降低生产成本,实现增收节支,及时回收各种款项,及时回笼资金,提高资金使用率,加快资金转周.其次,工程完工后,发承包双方应当及时竣工结算,并在规定的时间内竣工结算备案.财务人员要做到政策清、账目清、指标清和管理清,与中标价进行比较,及时发现并堵塞由于业主误签合同和签证等造成的工程费用漏洞,确保取得工程结算利润.

五、结语

成本管理是一项复杂的系统工程,涉及方方面面.需要凝聚起方方面面的智慧和力量,这就要求建筑企业根据实际情况因地制宜、灵活运用,使成本管理能够发挥优势．抓住机会、克服弱点、回避威胁,最大限度地提高建筑企业的经济效益.