装饰装修管理现状建议

【摘 要 】随着我国建筑装饰行业迅速的发展,在人们对自己家居装饰的需求带动下,各种装饰企业应时产生.但正是行业处于十分活跃的阶段,各种问题丛生.通过对装饰装修的现状和建筑装饰装修工程技术控制的要素分析,对建筑装饰管理逐步规范化提出一些合理化的建议.

【关 键 词 】装饰装修；现状；管理；建议

1.装饰装修工程的特点

建筑装修是敷设于建筑表面的装修层,所以建筑装饰工程的施工必须以结构主体为载体才能进行施工.其施工受到建筑空间的限制,施工中工序平行、交叉、搭接频繁,交叉施工,造成不安全因素多.同时建筑装修设计风格各不相同,装修材料品种繁多,使建筑装修施工工艺呈多样性,也就是说,同一空间的施工要通过多道工序、多种工艺来完成,而同一道工序也可以采用不同的施工工艺来达到相同效果.施工工期短、质量要求标准高.

2.建筑装饰行业的发展现状

从消费结构看,住房相关商品是我国消费结构升级的发展方向.目前,住宅已成为五大消费热点中的第一增长点,装饰装修消费是目前以至今后相当长一段时期我国居民的消费热点.与之对应,装饰材料市场无疑会随着住宅建筑业的增长而相应增长.虽然建筑装饰行业的发展情况比较乐观,可是我们不得不看到这么一种情况,就是行业中出现的各种问题严重制约了它的快速发展,需采取一定的措施.

3.加强装饰装修管理的建议

3.1制订质量控制方案

装修工程开工前,实行图纸会审制度,图纸未经会审,坚决不允许施工,做到尽可能地减少图纸上存在的错、漏、碰、缺,防止造成变更、返工,影响工程质量.建议推行各装修工序的样板引路制度,严格按《工程质量通病防治手册》要求的内容,对容易出现的各种质量通病问题进行专项技术交底.审查好施工单位的施工作业指导书及各种专业施工方案,从源头上、从制度上规范样板引路的运作.装修工程依据项目施工图纸分专业,分单体,列出样板分项,明确样板实施地点、部位、时间、验收标准,做好每个样板间,如：砌体样板间、抹灰样板间、面砖镶贴样板间、门窗样板间、吊顶样板间等,之后才以点带面进行铺开作业.

3.2严控材料质量

装修材料是装修工程的重要物质基础,正确地选择和使用装修材料,是保证工程质量的重要条件之一.由于我国目前建材市场管理不严,很多装修饰材料不符合国家及行业标准.在强调环保与可持续发展观念下,对主要装修材料要由监控小组共同把关,要通过招标优选厂家加强材料检查验收,确保优先使用质量好、低、无污染的装修材料.装修主要材料要在规格、品种及环保方面满足设计图纸和施工规范要求,使用达到绿色环保标准的材料.工程装修过程中要严格按照图纸会审及技术交底的有关记录进行施工.施工过程中严禁擅自变更设计特别是在装修材料的使用上不经许可不准代换.

3.3优化施工工序的质量控制

建筑装修工程项目的施工过程是由一系列相互关联、相互制约的工序所构成的.工序质量是基础,直接影响工程项目的整体质量.所以,要控制工程项目的施工质量,首先必须控制工序的质量.要严格遵守工艺规程,主动控制工序活动条件的质量.

必须加强质量检验工作,对质量状况进行综合统计分析,及时掌握质量动态.一旦发现质量问题,随即研究处理,自始至终使工序活动效果的质量满足规范和标准要求；设置工序质量控制点.为了保证工序质量而进行控制的重点或关键部位、或薄弱环节,以便在一定时期内、一定条件下进行强化管理,使工序处于良好的控制状态.

同时设置质量控制点.首先对施工的工程对象采取全面分析、比较,以明确质量控制点.而后进一步分析所设置的质量控制点在施工中可能出现的质量问题或造成质量隐患的原因,针对隐患原因,相应地提出对策、措施予以预防.设置质量控制点,是对工程质量进行预控的有力措施.根据工程的特点、重要性、精确性、质量标准和要求,可能是结构复杂的某一工程项目,也可能是技术要求高、施工难度大的某一结构构件或分项、分部工程,也可能是影响质量关键的某一环节中的某一工序或若干工序.

3.4实行动态监控

全方位检查施工质量要及时对正在施工的部位或工序进行定时检查或动态监控,发现问题及时处理.现场进行动态监控的方法有多种,归纳起来主要有“目测法、实测法和实验法”三种.“目测法”就是采取“看、摸、敲、照”来进行质量检查的方法,其中“看”就是根据质量标准进行外观目测,如内墙抹灰大面及阴阳角是否平直,地面是否光洁平整等；“摸”就是进行手感检查,如涂料有无掉粉,水泥墙面、地面有无起砂等；“敲”就是运用检测工具进行音感检查；通过声音的虚实、清脆与沉闷来判断装修质量；“照”就是对于难以看到或光线较暗的部位．用镜子或灯光照射进行检查.“实测法”就是通过使用有关检测仪器．用现场实测的数据与有关规范数据相对照来进行质量检查的方法.“试验法”就是通过采取实验检验手段来进行质量检查的方法.对隐蔽工程及工序间交接的项目要及时进行检查验收．未经检查验收的工序不得隐蔽.对隐蔽工程及分项工程的质量验收施工单位必须在自检合格后方可申请验收.

3.5加强室内装修环境的质量控制

除了上述所说的选用绿色材料外,同时要从施工各个工艺环节人手,制定具体的环境管理方案,并纳入工程施工组织设计中.尽量选用无毒、低毒、无污染、少污染的施工工艺.比如装修施工时尽量减少现场制作家具、造型门、套口等,推广使用免漆板和成型家具板.饰面装饰推广使用免漆板可减少现场喷涂施工污染,成型家具板的使用可减少胶粘剂用量.如果建筑室内装修,当多次重复使用同一设计时,宜先做好样板间,并对其室内环境污染物浓度进行检测.样板间室内环境污染物浓度的检测方法应符合相关规范的规定,当检测结果不符合规范时,应查找原因并采取有效的措施进行处理.

3.6强化设计、施工人员的培训

装修工程施工面广,涉及工序多,质量要求高；加之装修行业是新兴行业,专业施工人员少.因此,加强对设计、施工人员的业务培训是提高装饰工程质量的基础.但是当前我国装饰工程行业技术人员的业务素质较低,大多数技术人员是从土建工程中分离出来的,他们是在实践中摸索经验,在失败中逐渐成熟,装修专业人才极少.由此可见,加速对装修专业人才的培养,装修企业采取多层次、多渠道、多形式培训,是提高装修队伍素质的根本途径.

4.结语

装饰施工中的组织与管理是装饰工程的重要组成部分,工程质量决定组织与管理的水平.随着人们的物质及精神生活的日益提高,建筑装饰工程将会不断出现新变化、新问题,我们应提前准备,创新管理,以使建筑装饰工程健康发展.