建筑工程土建预算

摘 要：建筑工作中的土建预算是一项非常复杂的工作,尤其表现出工作量非常的大,而且会涉及到诸多影响因素,相关信息数据交织在一起,加大了建筑工程土建预算的难度.对于建筑工程而言,土建预算的主要目的在于为建筑工程项目施工建设的成本控制怎么写作.

关 键 词：建筑工程；土建预算方法；问题；对策；研究

对于建筑工程土建预算而言,其主要是指为满足生产生活需要而进行的房屋建造、防洪以及渠道建设,尤其是其中所涉及到的与水、土以及文化相关的一些因素和基础设施建设,并对其中的物质文化劳动所产生的消耗就能写事先计算,并以此作为建造该项建筑工程的判断依据.同时,还要严格按照土建工程图纸、费用额度以及建材预算和相关配套规定,进行预先设计、确定每一个扩建或新建、改建项目所需要的所有费用技术经济指标.

1建筑工程土建预算方法分析

对于建筑工程土建预算而言,目前采用的主要方式和方法包括以下几个方面的内容：

1.1整体规划.建筑工程土建预算过程中,应当先对总说明进行全面的把握.对于总说明而言,其主要内容是图纸各部分构造材料法的应用,对建筑图、结构图进行研究.在施工图分析研究过程中,其顺序一般是总平面图、平面图以及立面图和剖面图,最后才是详图,然后对基础图、结构图进行详细的观察和研究.

1.2分项工程量计算.在对建筑工程各部分工程量进行计算时,应当注意各项目间所存在着的关联性,同时还要严格安排计算顺序进行计算,以免出现重复计算、工程量虚增以及计算速度下降等问题.对于建筑工程而言,分项工程量计算顺序一般都是从左到右、自上而下,以轴号为基础进行计算；从主到次,以及先地下后地上,先主体再装饰,由内而外的进行计算.具体如下：首先,主体建筑计算.在主体建筑计算过程中,计算顺序是基础、土石方、混凝土、门窗以及砌筑等方面的工程内容.在此过程中,不能采用传统的定额算节进行计算,以免产生重复计算的现象,从而耗费更多的计算时间.实践中,可通过梁、柱体积以及门窗部分的计算,获得其所占体积数,并对砌筑工程建设过程中所需要的扣除墙体混凝土构件体积、门窗在墙体中的体积计算.其次,装饰工程计算.装饰部分计算过程中,所坚持的计算顺序应当是地面、天棚以及后墙面.在地面工程量预算过程中,可有效计算出平面天棚、斜天棚之面积.同时还可以有效利用事先计算好的面积对建筑墙面面积全面计算,墙面面积计算过程中,应当将门窗、洞口面积减掉.实际计算过程中,应当注意避免出现装修漏计问题,并且对普通、中等以及高级抹灰施工活动进行严格的控制和区分.对于外墙面喷塑操作而言,应当适当的增列打底子项,尤其是主梁净高超出50厘米,或者每个井面积5平方米范围内的井字架梁天棚,梁净距大约0.7米范围内的有梁板天棚,抹灰工程量计算应当乘以1.4；对于块料面层而言,应当严格按照实铺面积对其进行计算.最后,预制混凝土构件.对于预制混凝土构件而言,其实际计算过程中,主要是按照构建施工顺序对其进行计算,基于某工程计量规则和标准,对预制混凝土构件制作、运输以及安装过程中的损耗量进行全面计算.预制混凝土计算过程中,首先应当根据施工图方案计算,随后按定额损耗率计算,最后再对预制构件灌缝进行计算.在此过程中,若采用该种计算顺序,则会有效提高整个工程计算速度以及准确度.

1.3各项费用的有效计算.对于各项费用计算而言,其主要是以普通工程、打桩以及装修等项目计算为基数,对脚手架、现场挡板、安全网、场地围挡以及平安卡和现场卷扬机等费用进行计算.同时,还要将工程保险、赶工费、工程保修、预算包干、二次搬运、夜间赶工、大型机械进出场与安拆、混凝土泵送费、垂直运输机械费、钢筋混凝土模板、脚手架以及施工排降水和围堰等施工费用,纳入到措施项目费用范畴.

2建筑工程土建预算中的问题分析

随着建筑行业的不断进步,虽然土建预算水平有了很大程度的提升,但实践中依然还存在着一些问题,总结之,主要表现在以下几个方面.首先,预算方法难以跟上行业发展步伐,即在定额计算过程中因方法陈旧、发生了变动等,难以确保预算、实际定额之间的一致性,并在很大程度上造成了预算误差问题.其次,实践中因施工设计严谨性、精确度不够,可能会造成施工中的很多行为措施不规范,甚至还产生的额外支出,因此施工单位应当加强思想重视.同时,预算设计、招标过程中,因制度缺乏规范性,可能会造成施工单位出现虚报行为,这在很大程度上造成了预算与实际施工投入之间的误差.

3提高建筑工程土建预算质量的有效策略

基于以上对当前建筑工程土建预算内容、存在着的问题分析,笔者认为要想全面提高建筑工程土建预算质量和效率,可从以下几个方面着手：

3.1严格执行预算管理流程,实施统筹管理.对于土建预算而言,其编制过程中有特定流程和规范要求,即熟悉施工图纸、说明书；整理材料；熟悉施工设计以及现场状况；全面掌握定额规定；对工程量进行准确计算；选择合适的定额项目,并在此基础上编制概预算；核算相关费用以及概预算总造价,编制供料分析表,在汇总的基础上计算直接和间接费用、利润和税金等,核算总造价；最后对概预算进行二次复核.预算步骤如下图所示.

3.2做好施工材料预算,全面了解工程各阶段.对于建筑工程土建预算而言,施工材料费用是预算费用的重要部分,因此对材料费用的有效控制关系着建筑工程的成本造价.在预算过程中,应当充分了解施工材料产地、运输,做好采购、管理工作,在确保材料质量的基础上前有效控制施工材料成本.同时,还要预算人员积极的深入到土建工程建设一线,对该建筑工程项目各个施工阶段进行全面的了解,按照设计图纸要求,编制预算、施工设计方案,不能盲目进行预算,以免脱离土建工程实际情况.

3.3规范施工方案,提高资金利用率.对于建筑工程而言,施工方案始终贯彻于整个建筑工程全阶段,因此制定科学的施工方案对于提高施工效率、预算质量,非常重要.在制定施工方案过程中,应当预先科学估计,以免不确定因素对土建预算产生不利影响,严格按照施工进度、工期以及用料量进行施工操作,以免因方案更改而影响预算准确度.同时,编制预算是,应当明确工期、施工材料定额,尤其是对竣工阶段的剩余材料、或者临时工程应当做好回收、折算工作以及确保建设资金的合理应用,提高资金利用率.

4结语

总而言之,土建预算是建筑工程土建施工过程中成本造价的最直接反应,同时也是确定该建筑工程整体成本和造价的重要参考数据.预算管理关系着建筑工程的投资、设计以及具体施工各阶段,因此应当加强思想重视和预算管理方式和方法创新,将预算与实际工作有机的结合在一起,从而提高预算质量和效率.