网站原创【摘 要】目前成都市楼市存在产品同质化的问题,而高科技的节能技术的应用,将产生一代高科技高品质产品,并有助于打造房产新品牌.随着生活生活水平的不断提高,住户对住宅的要求不满足传统设计方式和指标,如套型﹑小区绿化等.而越来越注重房屋的内在品质,建筑是否舒适.节能就是其中最主要的指标.
【关 键 词】建筑节能；发展前景
在分析建筑节能在成都建筑发展中的前景时,首先要明白什么是建筑节能.建筑节能具体指在建筑物的规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用过程中,执行节能标准,采用节能型的技术、工艺、设备、材料和产品,提高保温隔热性能和采暖供热、空调制冷制热系统效率,加强建筑物用能系统的运行管理,利用可再生能源,在保证室内热环境质量的前提下,减少供热、空调制冷制热、照明、热水供应的能耗.
虽然目前节能推广在专属节能部门做得挺多.但是目前开发商打着“节能建筑”的招牌已经成为众多开发商推广工程项目的主要营销手段.然而实际上许多项目并非节能了.而是仅仅在炒作卖点目前我国建筑行业面临大量浮躁之风,完全不注重实效现象导致节能推进工作困难重重.这已成为成都节能建筑发展的主要阻碍.
成都市是我们国家执行监督节能工作较早的城市,而且也是我们在国家推进节能建筑当中被评为先进的城市,曾经两次被建设部评为实施建筑节能单位.有关专家明确指出,建筑节能将是近5年里房产开发的热点和新卖点.比如：已经实现建筑节能65%的示范项目—龙锦慧苑,正是因此在激烈竞争的地产市场上取得了别人难以追赶的优势.所以总的来说层次在提高,特别是部分有远见的房地产开发公司,在他们开发的项目当中已经不仅仅局限于国家在节能标准当中的设计和施工,而且还将节能建筑标准提高,还结合本地区采用了可再生能源应用,比如热水回收,采暖以及通风换气节能环保的一些新的技术.总的来讲向环保型发展,整个成都来说是提高的,满足了建设部给我们规定的建筑节能型标准.当然一些写了以节能建筑作为卖点的楼盘,但是对节能住宅是一个很模糊的认识,对里面的节能技术更不清楚.
那么哪些是重点发展的建筑节能技术与产品呢?具有节能保温,隔热性能的墙材；节能门窗的保温隔热和密闭技术；节能空调技术与产品；建筑照明节能技术与产品；自然能源,清洁能源等可再生能源应用技术及设备；集中供冷,供热和热电冷联产联供技术；采暖,空调系统温度调控和分户热量计量技术和装置；其他技术成熟,效果显著的节能技术和节能管理技术.
当前由于成都缺少技术细节以及真正意义可操作的标准,使开发商执行不得力,节能建筑大多只做到表面文章上,这是制约成都节能节能建筑的最大瓶颈.当前成都建筑节能涉及设计,施工,验收等多个环节,光靠建设部门的力量远远不够,技术标准不健全,技术发展滞后也造成推广工作进展缓慢,相关部门既没有太多强制的力量制约开发商,也无法给开发商补贴、减税等方面的承诺,在推广过程中很难有执行的力度.因此在成都节能建筑参差不齐.
近年来城镇化进程加快,建筑能耗十分严重.未来几年,我国建筑能耗占全社会总能耗的比例将上升至40%,居各行业能源消耗之首,发展真正的节能建筑迫在眉睫.2008年10月实施的《民用建筑节能条例》,把消费者的权益提高到了新的高度,给消费者带来了新的利好.业界有关资深人士认为,我国先后出台了众多有关节能建筑发展的政策法规,但成都还缺乏一系列有关节能建筑的能效标识和节能建筑规划施工监管制度、执行与评估标准及相关细则.建立建筑节能评估与能效标识是推动建筑节能的有效保证,只有将与节能建筑有关的各类社会主体纳入节能项目的建设之中,形成完善而广泛、真正可操作的技术执行标准与监管体系；同时,切实提高建设单位的准入门槛,在节能建筑的环节上对建设单位的资质提出更高的要求,在政府的资金、金融及税收优惠的扶持下降低节能建筑的入市门槛,沉下心来踏踏实实地打造节能产品,才能从根本上促进成都节能建筑的快速发展.
节能是我国经济和社会发展的一项长远战略方针,也是当前一项极为紧迫的任务,为推进成都市的开展节能降耗,缓解能源瓶颈制约,建设节能型社会,促进社会可持续发展制定了“十二五节能规划”在规划中,分析了成都市“十一五”能源利用现状以及成都市“十二五”节能面临的形式及节能潜力,成都市“十二五”节能的指导思想和主要原则,成都市“十二五”节能目标和主要任务等等.这些都充分说明了成都对于节能建筑的重视.
国家的“十二五”规划,将节能建筑纳入政府文件,要求建筑业要推广建筑节能,建筑业的发展对节能建筑的要求不断提高,为建筑科技创新提供长期的市场需求和导向.节能建筑材料发展项目目标：为环保节能建筑的新型建筑材料提供支撑,适当提高建筑材料耐久性推动节能建筑材料和制品业发展.主要内容：结合绿色建筑﹑建筑节能﹑旧城改造﹑安居工程﹑新农村建设﹑防灾减灾及灾后重建等专项工作,以节能门窗节能墙体节能屋面系统为重点,生产并推广使用低辐射镀膜中空,真空玻璃制品等建筑节能玻璃,外墙用防火保温材料﹑阻燃隔热防水材料﹑轻质节能墙体材料﹑环保型装饰装修材料以及新型抗震节能房屋.节能建筑是当前全球化的可持续发展发展战略在建筑领域的具体体现之一.
节能建筑能在近几年成为楼盘营销的卖点,除了与国家的大力调控,还因为节能住宅好处多多.节能住宅比普通住宅贵不了多少,一般而言,节能建筑采用采用外墙保温技术﹑节能们门窗.算下来仅仅比普通住宅每平米高出100元左右节能的结果,从大的方面是节约能源,减少了石油﹑天然气和煤气燃烧,减少了大气中二氧化碳﹑氮﹑硫化合物的污染.从小的方面是减少了采暖和空调的开支.比如整栋中采用中空玻璃幕墙的大厦,就可以节约20%左右的空调费用.
结语：建筑节能是关系社会和谐和可持续发展的重大课题,是全球建筑领域技术发展的趋势所在.建筑节能领域的新技术,新方法,新材料,新理念应深入研究,并使其渗入到建筑的方方面面.关于建筑节能的研究有利于提高我国建筑水平,增强项目的国际市场竞争力,提高建筑消费者的节能意识.促进我国的可持续发展,并使人们对成都建筑节能的前景充满信心.