建筑节能与工程造价管理

【摘 要】目前我国建筑行业的快速发展,节能绿化是我们不断追求的目标,建筑节能成为建筑行业发展的基本要求,也为工程造价管理带来了新的理念.本文从我国工程造价管理的现状出发,分析了建筑节能与工程造价管理之间的关系,探讨了建筑节能面临的问题,并提出了适应节能要求的工程造价管理改革措施.

【关 键 词】建筑；节能；工程造价

工程造价管理工作是建筑企业经营管理非常重要的环节.目前,我国造价工程师的作用已被广泛认可,造价咨询公司作为工程计价的专业性怎么写作机构逐渐得到社会承认.因此,工程造价管理行业已经成为社会经济发展过程中的一支重要力量,并占有一定地位.然而,我国目前的工程造价管理也有诸多缺陷,例如计算及管理控制的范围还仅局限于施工阶段.这一方面不利于工程建设费用的全过程控制,另一方面,也不利于工程造价管理能在投资调控、协调发展中发挥应有的作用.

一、建筑节能与建筑工程造价

1.1建筑节能对建筑业的影响

我国建筑节能是在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下,降低其使用过程中能源消耗的活动.当下我国相当严峻的能源形势,建筑节能是科学发展观中的一个重要方面.降低建筑能耗是我国建筑行业管理的重点目标,所有的管理工作都要朝着有利于节能和实现可持续发展的目标努力,这也包括工程造价的管理.

1.2工程造价对建筑节能的作用

建筑工程造价能积极有效的配合建筑节能,满足节能建筑的计价需要,为推广节能材料、采用节能工艺等奠定基础,有效保障建设各方的合法权益.为满足节能工程项目的计价需要,首先,各级工程造价管理机构可以及时补充相应计价依据,测算和发布工程造价信息.其次,是引导性作用,合理利用和发挥工程造价经济杠杆的作用,还能有效引导工程建设朝着节能建筑的方向发展.也是工程造价在推进建筑节能工作中的高级体现,它可以改变目前仅靠法制与行政手段强制实施建筑节能工作的被动局面.

1.3节能建筑工程造价管理思想

目前,我国虽然在工程建设领域中全面实施了严格的造价控制,包括从工程项目的立项开始直至项目投入使用,对控制项目成本发挥了极大作用,但对建设项目的使用成本的认识控制方面力度还不够,造成很多既有建筑基本上都是不节能的.因此,工程造价管理必须改变当前只重视建造成本控制、忽视使用成本控制的状况,要建立全面工程造价节能减排的监管体系,完善全面工程造价的节能指标体系,强化节能建筑全面工程造价管理的监管工作.

二、我国建筑节能工作实施过程中存在的问题

2.1建筑节能意识不足

建筑能耗压力巨大建筑节能工作的开展离不开政策制定者、管理者、设计者及施工人员和广大人民群众的共同参与.然而,国内大多数地方政府对此未予以高度重视.在政府监管层面和大多数设计、施工、监理人员中,建筑节能知识缺乏,培训工作跟不上,导致我国建筑节能工作难以全面推广.另外,建筑面积的迅速增长和人们对室内环境要求的不断提高导致我国的建筑物能耗迅速增长.未来十几年,建筑物能耗将成为我国能源消费的主要增长点.可想而知,随之引起的建筑能耗的压力是巨大的.

2.2缺乏强有力的行政监管体系和配套的建筑节能法规

由于建筑节能管理涉及建筑工程项目立项、设计审查、开工施工、竣工销售等多个监督环节.很多情况下监管单位只重视施工图的节能设计审查,而忽视其他环节,这往往造成开发商在施工中擅自变更设计图纸,不采用节能设计的现象.同时,我国从上世纪80年代才出台建筑节能推广方面的法规,且由于标准偏低,特别是缺少技术细节及可操作性的标准,使得各地执行不力,建筑节能工作大多停留在表面.

三、适应建筑节能要求的工程造价管理改革措施

3.1树立全生命期及全过程成本的节能工程造价管理思想

工程造价管理要适应建筑节能的要求,首先,要建立起工程项目全生命期造价的概念和管理理念.例如,在造价构成方面,要考虑项目在生命期内的使用、维护费用；在计价依据方面,要设置一些反映节能技术和措施的指标和参考标准；在造价计算上,要考虑生命期的全部费用并加以折现；在造价评价上,则要从生命期着眼,不仅比较建造费用,也要比较使用费用.其次,要树立全过程成本的节能建筑造价管理思想.在工程造价管理过程中,要从建设方、施工方和使用方这三个角度来控制建造成本和使用成本.紧跟行业新技术、及时反馈行业变化,为建设提供工程造价全面透明、高效准确的信息怎么写作.

3.2研究激励政策,助推建筑节能发展

当前建筑节能归根到底还是要通过经济利益驱动才会有持久的发展动力.国家应对涉及建筑节能的新技术、新建材的研究和推广应用在创新投融资体制、设立建筑节能专项应用和奖励资金、建立和完善建筑节能的经济和税收激励政策方面进行积极应对,如减少土地出让金收益、加大科研投入、减少营业税等；强制实行供热体制改革,使居住及公共建筑集中采暖按热表计量收费方式在各大中城市普遍推行,在小城市试点；鼓励采用蓄冷、蓄热空调及冷热电联供技术,空调系统采用风机水泵变频调速技术；加快节能门窗、新型墙体材料,太阳能、地热等可再生能源在建筑物的利用.

3.3强化系统管理,为建筑节能提供保证

我国建设项目全寿命历经立项、建造、使用等不同阶段,过程漫长,涉及到建设单位、业主等多方利益,建造、使用成本控制涉及面广,单靠个人或企业难以调控.尤其对于公共建筑来说,业主、使用者、运行者之间相互分离,建设业主一般只关注项目的建造成本控制,忽视高能耗建筑在未来使用中,给业主和社会带来的高额费用；物业管理公司绝不允许使用中的节能措施影响客户生意,而使用者的节能只能是一种被动的使用成本控制,根本达不到全面节能、节约国家资源的目的.因此,要扭转只重视建造成本控制,轻视使用成本控制的状况,推行节能建筑、建设节约型社会,必须进行工程项目全过程成本控制,要依靠政府部门的行政行为,全面立法,出台相关的经济激励政策,确立合理的设计规范,大力推广新技术、新材料的运用,将建设项目的使用成本控制工作强制实施于项目的决策、建造、实施及使用的每个阶段.

3.4造价工程师在工程各阶段积极参与建筑节能工作

实践证明,造价工程师利用其职业优势及专业素质,在建筑节能领域可发挥积极的作用.例如,在可行性研究阶段,造价工程师可通过编制投资估算对节能方案进行经济评价及优化,从中选择最佳节能方案.另外,在设计阶段,造价工程师在分配投资限额时可充分考虑节能因素,对各专业的限额进行适当调整.最后,造价工程师在项目实施过程中可对工程造价进行全要素的控制,利用其掌握的市场信息对建筑材料及施工工艺进行选择,有效降低项目工程造价.

总之,建筑节能有效的节约了居住者和开发者的使用成本,实现了建筑行业的可持续发展.因此,应尽早将建筑节能要求及其具体表现纳入工程造价管理思想中.在当下树立全生命期及全成本造价的概念以及工程造价动态监管理念,通过各方的积极努力,工程造价管理才能适应建筑节能的要求.节能建筑不仅将改变人们的居住和生活环境,还将长期性地节约居住者和开发者的使用成本,对人的健康的意义是远远大于经济意义的.