屋顶花园的防水施工

屋顶花园不但降温隔热效果优良,而且能美化环境、净化空气、改善局部小气候,还能丰富城市的俯仰景观,能补偿建筑物占用的绿化地面,大大提高了城市的绿化覆盖率,是一种值得大力推广的屋面形式.防水处理的成败直接影响屋顶花园的的使用效果及建筑物的安全,一旦发现漏水,就得部分或全部返工.所以防水层的处理是屋顶花园的技术关键,也是人们最为关注的问题.

1漏水原因分析

无论是原设计建造屋顶花园,或是在已建房屋的可上人屋面顶上增建屋顶花园,在建造过程中和建成后的日常使用中,均宜破坏屋顶的防水和排水系统,造成屋顶漏水.原因如下：

1.1原屋顶防水层存在缺陷

结构层和防水层即使保持原有做法,但一般还要在预制空心板上卷材防水层,因此仍不可避免在女儿墙和天沟沿口等薄弱环节处出现渗漏.特别是刚性防水屋面,最严重的问题是防水层在施工完成后可能会出现裂缝而漏水.产生裂缝的原因很多：气候变化及太阳照射引起的屋面热胀冷缩,屋面板受力后的翘曲变形,地基沉降或墙体承重后坐浆收缩等原因引起的屋面变动,屋面板除变或材料干缩变形等.

1.2建造屋顶花园时破坏了原防水层

屋顶上建造屋顶花园尚且可能漏水,而在较容易出现漏水的屋顶防水层上进行多项园林工程施工,这就更容易造成屋顶防水层破坏而导致漏水.即使不打洞穿孔或埋设固定铁件,如不精心施工,仍会破坏屋顶防水和排水构造,造成屋顶漏水.进行载植有时也会破坏防水层,比如填土时用的铲子有可能会破坏防水层.

2施工要点及注意事项

2.1施工要点

1.调查荷载.建造花园式屋顶绿化建筑净荷载应该每平方米不低于300公斤.

2.施工安全处理.(1)为保证屋面防水、排水和消防要求,植物的种植面不能直接靠近建筑立面边缘,要以20-50厘米的砾粒带或轻质物质带隔离.(2)在屋顶绿化的下水口、排水观察孔、通气孔等处应该以10厘米的砾粒带或轻质物质带隔离.

3.测试屋顶现有防水能力,做闭水试验.若漏水,先做好防水层.有效防止渗水入的安全防护层,一般包括柔性防水,刚性防水和涂膜防水层.

4.放置阻隔根膜.为防止植物根系穿透防水层,在防水层上要专门设置隔根层,避免对建筑结构造成破坏.

5.铺装保湿毯,保持营养基质水分.

6.铺装蓄排水通气板,改善植物根部与基质的通气状况.

7.放置过滤膜,防止人工合成基质颗粒随水流失.过滤层直接铺设在蓄排水通气板上,铺设时搭接缝有效宽度不得低于10厘米,并向建筑侧墙面延伸,折起高度不低于20厘米.

8.铺设轻量合成营养基质.要选择具备蓄排水、保肥、通气和绝热、膨胀系数等理化指标安全可靠,PH值为6.8～7.5等优点的轻型人工种植基质.

9.合理装置灌溉系统,应选择滴灌、喷灌形式.栽种后马上浇水,之后则不宜过勤,因为植物会因水大而生长过快,综合抗性降低.

10.必要的植物固定技术.需要强调的是运输环节,要确保草苗不受损.

2.2重视防水层的施工质量

目前屋顶花园的防水处理方法主要有刚、柔之分,各有特点.由于蛭石栽培对屋盖有很好的养护作用,此时屋顶防水最好采用刚性防水.宜先做涂膜防水层,再做刚性防水层,其做法可参照标准设计的构造详图.刚性防水层主要是屋面板上铺50mm厚细石混凝土,内放ф4@200双向钢筋网片1层(这种做法即成整筑层),所用混凝土中可加入适量微膨胀剂、减水剂、防水剂等,以提高其其抗裂、抗渗性能.这种防水层比较坚硬,能防止根系发达的乔灌木穿透,起到保护屋顶的作用,而且使整个屋顶有较好的整体性,不宜产生裂缝,使用寿命也较长,比柔性卷材防水层更适合建造屋顶花园.屋面四周应设置砖砌挡墙,挡墙下部设泄水孔和天沟.当种植屋面为柔性防水层时,上面还应设置1层刚性保护层.也就是说,屋面可以采用1道或多道(复合)防水设防,但最上面一道应为刚性防水层,屋面泛水的防水层高度应高出溢水口100mm.

刚性防水层因受屋顶热胀冷缩和结构楼板受力变形等影响,宜出现不规则的裂缝,而造成刚性屋顶防水的失败.为解决这个问题,除30～50㎜厚的细石混凝土中配置钢丝或钢筋网外,一般还可用设置浮筑层和分格缝等方法解决.所谓浮筑层即隔离层,将刚性防水层和结构防水层分开以适应变形的活动.构造做法是在楼板找平层上,铺1层干毡或废纸等以形成一隔离层,然后再做干性防水层.也可利用楼板上的保温隔热层或沙子灰等松散材料形成隔离层,然后再做刚性防水层.干性防水层的分格缝是根据温度伸缩和结构梁板变形等因素确定的,按一定分格预留20㎜宽的缝,为便于伸缩在缝内填充油膏胶泥.需要注意的是：由于刚性防水层的分格缝施工质量往往不宜保证,除女儿墙泛水处应严格要求做好分格缝外,屋面其余部分可不设分格缝.屋面刚性防水层最好一次全部浇捣完成,以免渗漏.防水层表面必须光洁平整,待施工完毕,刷2道防水涂料,以保证防水层的保护层设计与施工质量.要特别注意防水层的防腐蚀处理,防水层上的分格缝可用“一布四涂”盖缝,并选用耐腐蚀性能好的嵌缝油膏.不宜种植根系发达,对防水层有较强侵蚀作用的植物,如松、柏、榕树等.

3体会和总结

(1)建筑防水观念应该转变.首先要提高防水技术重要性的认识.目前建筑技术和装修标准在不断提高,而国内建筑防水的标准却有所下降.过去屋面防水工程构造价约占工程造价的5%～10%,而近年却降为2%左右.国外建筑防水概念已在转变,即不是只考虑一次性造价,而是综合考虑防水工程造价和使用期,并且更加强调使用功能的提高.

(2)重视防水设计与施工工艺、防水材料与结构及基层、施工时间与环境之间的匹配、协同和优化,以求得最佳的防水效应.因此,在建筑屋面的各项与屋顶防水层有关的设施时,均要在屋顶建筑结构施工图中给予表达,并有明确的防水构造做法.

(3)合理的选材是达到技术经济综合效果的关键.其主要原则是根据建筑物重要性选择其结构、地理位置、气候条件、防水等级、防水层构造、防水部位和细部构造等,根据当地的气候特征选择防水材料,根据防水材料的性能、防水等级的要求,确定防水层的厚度.现在防水材料品种繁多,产品质量差异很大.设计人员应充分了解这些材料的性能,正确的选择优质的防水材料,组成既经济合理,又能充分发挥效果的防水层.大型工程的屋面,特别是高层建筑的屋面应选用高档或中高档的防水材料,使它与建筑物的等级、标准相适应.

防水是屋顶花园安全工作的核心.防水是屋顶花园安全工作的核心.防水工程质量与设计施工和材料3方面都有密切关系.材料为基础,设计为前提,施工为关键.为了搞好屋顶花园的防水工程,我们必须选择质量可靠的防水材料,作出合理的构造,并把好施工质量关.