2016一季度房地产开发和销售

一、房地产开发投资完成情况

2012年1-3月份,全国房地产开发投资10927亿元,同比增长23.5%,增速比1-2月份回落4.3个百分点.其中,住宅投资7443亿元,增长19.0%,增速回落4.2个百分点,占房地产开发投资的比重为68.1%.

1-3月份,东部地区房地产开发投资6593亿元,同比增长20.6%,增速比1-2月份回落5.4个百分点；中部地区房地产开发投资2070亿元,增长25.7%,增速回落3.7个百分点；西部地区房地产开发投资2264亿元,增长30.5%,增速回落1.4个百分点.

1-3月份,房地产开发企业房屋施工面积409221万平方米,同比增长25.0%,增速比1-2月份回落10.5个百分点；其中,住宅施工面积307653万平方米,增长22.2%.房屋新开工面积39946万平方米,增长0.3%,增速回落4.8个百分点；其中,住宅新开工面积29427万平方米,下降5.2%.房屋竣工面积17880万平方米,增长39.3%,增速回落5.9个百分点；其中,住宅竣工面积14325万平方米,增长40.0%.

1-3月份,房地产开发企业土地购置面积7859万平方米,同比下降3.9%,降幅比1-2月份扩大3.4个百分点；土地成交价款1555亿元,增长2.5%,增速回落3.3个百分点.

二、商品房销售和待售情况

1-3月份,商品房销售面积15239万平方米,同比下降13.6%,降幅比1-2月份缩小0.4个百分点；其中,住宅销售面积下降15.5%,办公楼销售面积增长11.4%,商业营业用房销售面积增长5.9%.商品房销售额8672亿元,下降14.6%,降幅缩小6.3个百分点；其中,住宅销售额下降17.5%,办公楼销售额下降10.2%,商业营业用房销售额增长10.5%.

1-3月份,东部地区商品房销售面积7351万平方米,同比下降17.5%,降幅比1-2月份缩小6.8个百分点；销售额5215亿元,下降19.9%,降幅缩小11.1个百分点.中部地区商品房销售面积3704万平方米,下降7.3%,1-2月份为增长1.8%；销售额1592亿元,下降1.9%,1-2月份为增长8.2%.西部地区商品房销售面积4185万平方米,下降11.7%,降幅扩大6.8个百分点；销售额1865亿元,下降7.6%,降幅扩大4.8个百分点.

3月末,商品房待售面积30122万平方米,比2月末减少404万平方米.其中,住宅待售面积减少227万平方米,商业营业用房减少150万平方米.

三、房地产开发企业资金来源情况

1-3月份,房地产开发企业本年资金来源20847亿元,同比增长8.2%,增速比1-2月份回落8.0个百分点.其中,国内贷款4319亿元,增长12.6%；利用外资112亿元,下降22.4%；自筹资金8910亿元,增长25.0%；其他资金7506亿元,下降8.0%.在其他资金中,定金及预收款4380亿元,下降9.2%；个人按揭贷款1963亿元,下降5.5%.

四、房地产开发景气指数

3月份,房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为96.92,比上月回落0.97点.