我国现阶段高层建筑建设的现状与问题刍议

自高层建筑诞生以来,它在发达国家的产生和发展己经经历了上百年的历程,其间数次建设造就了世界上许多著名的城市,如纽约、芝加哥等等.它们以高层建筑为特色,标榜着城市经济和现代化建设的成就,一度使经济发展较为落后的发展中国家倾羡不己.随着新经济时代的到来,包括我国在内的发展中国家也面临着许多发展的机遇,因此它们完全有能力追求“现代化城市”的实现,而发达国家的“摩天楼”城市无疑成为了现代化城市的范本.我们的城市正处于一个全社会普遍崇尚竞争、讲求功效和利益的时代.高层建筑扮演着夸耀则富、彰显社会地位的角色,使社会的经济关系、社会地位关系的阶层性更加具体化.但是无论是有悠久历史的文化名城,还是只有几十年建城史的新兴城市,都无法回避城市经济高速发展的社会背景.在这些城市中,高层建筑都或多或少地对城市环境造成了影响,其作用有的是正面的,帮助塑造了城市的新形象,但也有的对城市原有形态和城市特色造成破坏,带来难以挽回的遗憾.因此,有必要对我国高层建筑建设现状进行总结,并在此基础上发现我国高层建筑建设普遍存在的问题：

1.高层建筑数量增长迅速,高层建筑占新增建筑面积的比例逐年上升.以上海为例,1971年至1980年十年共建高层149幢；1981年到1990年十年共建高层650幢,总建筑面积804万m,占新增面积的9.9%；1991年到1995就建了750幢高层建筑,占新建面积的23.4%；此后新增的高层建筑数量逐年增加,1996年占新增面积的48.8%；1997年这个数字增加到57.9%.

2.在北京、上海、深圳等土地较高的城市,高层住宅占高层建筑数量的很大部分；在南京、杭州、宁波等城市中目前高层办公楼数量居多,但是随着办公楼市场的日趋饱和和土地的上涨,高层住宅也将成为高层建筑的主角.

3.新建高层建筑与历史城市和历史街区的整体面貌冲突较大,而在新建城市和地区,这一矛盾相对减弱.

对于历史悠久的老城市而言,存在两种发展趋向：即城市建设以保护旧城形态和空间格局为主,老城区严格控制高层建筑建设,如西安、苏州等；但另外一些城市,包括有的历史文化名城,在新的发展机遇中并不排斥“开发”建设,造成“开发”与“保护”共存的局面.虽然在城市规划中均要求兼顾老城区的历史环境和人文特色,但是高层建筑建设的现状不容乐观.

新兴城市和地区的情况相对简单,以经济增长为导向的城市建设以大规模的“开发”为主,其中高层建筑的建设受客观条件的限制较少.除了经济特区之外,前不少历史城市都采取在城市另建新城区的方法缓解旧城压力.

4.选址和布局不当的高层建筑对城市自然风貌的影响较大.一些城市处于特殊的自然地理位置,可能是山区城市或是沿江河和滨海城市,即使是平原城市,有的也存在局部的地形变化,因此自然的地形、地貌成为城市的显著特色之一.但是,目前房地产建设擅自以各种乎段突破规划竹理和环境容量限制的情况不断发生,未经慎重考虑的高层建筑项目常造成大量建设性的破坏.

5.旧城更新中大多建造高层建筑以取代原有的街坊.近些年的旧区改造项目由较小规模向区域开发、成片开发、零星拔点相结合的转变,使开放商更多的凯觑以建造高层建筑的方式获得最大经济效益.在北京被改造街坊尤其是危改项目的建筑高度普遍较高,新建居住区中开发了大量18―22层的高层住宅,对地区范围内的高度控制有较大的影响,原有街道的格局和传统风貌己不复存在.虽然上海有一处被称为历史保护探索的“新天地”,但是开发商的本意再明显不过,在“一撕即可剥落”的“镀金时代”,这一地段很快也会淹没在摩天楼的重围之中.

6.高层公共建筑分布基本上均沿街布置,或与广场等城市开放空间相结合.除住宅类建筑等会在住宅区内部组织交通停车及其他基础设施配套以外,一般高层建筑大多会依托城市解决相关配套问题,但目前建筑相互之间各自为政的现象严重,城市层面上的资源共享和整合(特别是停车场问题)还很不理想.

7.高层建筑分布随意性较强,除地价等客观因素的影响外,人为因素对高层建筑的分布也有较大影响.高层建筑集中的地区由于密度过高、绿地较少、常出现日照的矛盾.

8.许多城市中高层建筑的风格和形式杂乱无序,各唱各的调,导致城市风貌的整体不协调.一方面在全球化趋势下,“欧陆风尚”、“国际风格”在城市建设活动中的泛滥,使城市中高层建筑的设计屈服于西方强势文化的巨大压力下；另一方面,对中国传统建筑形式的片面追求和刻意模仿也说明中国建筑师尚未找到本土建筑的出路.

在我国高层建筑的建设中出现以上问题除了客观原因之外,还必须与我国城市建设的大背景相联系：1980年代改革开放的实行和1990年代全国范围内房地产业的升温使高层建筑的建设活动从沿海开放城市迅速遍及全国,中国建筑界可以说在来不及进行深入理性思考和研究的情况下便直面了这汹涌而来的建设大潮.因此,在我国许多城市发生“日新月异”变化的过程中,我们对于高层建筑本身的认识和在高层建筑项目决策、规划设计等方面都明显暴露出基础理论薄弱和科学方法缺失等严重问题.对高层建筑产生和发展规律缺乏认识、项目决策中主观性和片面性的存在,以及在具体设计时缺少城市规划的正确原则和城市设计的方法等都有可能带来高层建筑建设的负面影响.