建筑工程概预算的重要性

【摘 要】建筑工程的概预算对于整个工程的投资规模的控制,缩短建设周期,提高总投资的效益都有着非常重要的作用.建筑工程概预算编制则是工程造价确定的基础,因此,提高概预算编制的质量是概预算编制人员工作重点之一.文章从概预算的作用出发,就如何提高建筑工程概预算编制的质量进行了阐述.

【关 键 词】建筑工程；概预算；工程造价

建筑工程概预算编制具有很强的政策性、专业性,它能反映建筑工程项目的初步投资以及该工程项目的经济效益指标,它是确定整个工程造价的基础.建筑工程概预算编制工作非常重要,尤其是在现代建筑工程建设日益发达的今天,建筑工程规模越来越大,建设投资也越发广泛,这就对概预算编制的质量提出了更高的要求.因此,必须提高概预算编制的质量,确保依次确定的工程造价更为合理,保证整个建筑工程项目的建设.

1概预算编制的重要性分析

建筑工程概预算编制是整个工程建设过程中十分关键的一个环节,他是工程造价管理的基础,对建设周期、投资效益都有着至关重要的影响.

概预算的编制与管理工作是任何一项建筑工程项目建设管理的重要内容之一,是工程造价管理,节约投资,提高经济效益最有效、最直接的手段.建筑工程是一项特殊的产品,投资巨大,工程造价管理贯穿于整个工程建设的全过程,必须严格的按照相关的法律法规、制度、程序,分阶段按照“编”、“管”结合的原则进行概预算编制,全面进行管控.国外一些专家认为：虽然工程设计费用仅为整个工程建设费用的百分之一,但是对整个工程的造价却有着决定性的影响,所以,设计方案的优化,实行限额设计对降低整个工程造价有着非常重要的意义.建筑工程概预算编制,必须要重视项目建议书以及可行性研究阶段的投资估算,以及初步设计完成后设计总概算的编制.

2概预算编制质量控制措施

2.1提高人员素质

建筑工程的概预算编制是一项比较繁琐而又细致的工作.尤其是现在实行的工程量清单制,对工程概预算编制工作又提出了更高的要求.所以,概预算编制人员的素质是概预算编制质量的制约性因素,只有高素质的人员才可以完成高质量概预算编制,才能确保建筑工程造价的合理,投资的效益最大化.概预算编制人员必须具备以下几个素质：①很强的责任心,始终将减少投资、提高投资效益放在第一位.②不但要相当熟练的掌握专业知识,还必须有相关的实践经验.③对概预算编制的相关政策、法律法规、定额标准以及相关的动态消息都必须能熟练掌握运用.只有满足了上述三个素质的人员才能够编制出高质量的概预算,避免出现“错、漏、冒”等问题.

2.2正确选用定额

建筑工程概预算编制的每一个阶段应该选用与之相对应的定额,当定额不全时,应该要注意过渡系数的处理.在选用定额编制工程概预算单价时,应根据施工组织设计规定的施工方法、工艺流程、机械设备配置、运输距离,选定条件相符的定额.同时,要对定额的总说明、章说明、节说明及附录内容认真阅读掌握,熟悉各定额子目的适用范围、工作内容以及相关的定额系数的使用方法.

另外,每一个建筑工程项目的施工实际情况可定与定额规定不能完全一致,此时,就应该选用与实际接近的定额规定条件,但是不能够变动或者改动定额.当定额缺项或者与实际情况差别巨大时,则可以考虑采取相近行业的定额补充,而不得随意的变更或增减.在使用定额编制概预算的过程中,要密切注意现行定额的变化和有关费用标准、编制办法、规定的变化,做到始终采用现行定额和规定.

2.3充分利用计算机技术

建筑工程概预算编制工作连贯性强、抄录计算工作量巨大,在运用计算机编制概预算以前,概预算工作人员通过仅依靠手工反复抄录、校对各种计算数据、定额条目,不但需要耗费大量的时间、精力,工作效率也相当底,还经常出错.随着计算机技术的发展运用,不但可以大大的降低了劳动强度,提高了工作效率,还大大降低了出错的几率,提高了概预算编制的质量.

2.4掌握材料市场动态

建筑工程建设需要的材料种类众多,数量巨大,材料费用在整个工程造价中占有很大的比重,因此要求概预算编制人员必须掌握工程建设所需的材料设备的市场行情,做到心中有数.建筑产品的价值是人工、材料、机具、资金和技术投入的结果,不同的区域和市场条件,上述述投入条件和工程造价的形成都会带来直接的影响,如当地技术协作、物资供应、交通运输、市场和现场施工等建设条件,以及当地的企业定额水平,都将会反映到概预算之中.在概预算编制过程中,除开需要计算工资、设备、原材料等费用外,还需要统计施工企业其他花费以及与工程施工相关的费用,另外各种物品的的市场变化也会直接影响工程概预算编制,设计人员应该时刻把握其动态变化,并及时采取相应的措施,因此概预算编制人员必须对材料的各方面都心中有数.

2.5加强管理

建筑工程概预算编制的质量与其管理也有着不可分割的关系,笔者认为要想提高概预算编制的质量就必须加强管理,变“静态”为“动态”、变“被动”为主动、变“把关型”为“预防型”,在编制过程中不断总结分析出错的原因,不断的完善,将问题消除在过程中.在概预算编制过程中严格执行事前指导、事中检查控制、事后校审的程序,全面、全过程的进行质量管理.将影响建筑工程概预算编制质量的不利因素消除与萌芽状态,实行以预防为主,防治结合的质量控制方法.

3概预算编制应该注意的问题

3.1在进行土石方的运距计算时,必须按照上下坡折距准确计算,特别是挖方的折距不得按照最大深度进行折算,而应该按照其重心位置折算,且折距后应按定额中的运距单位计算.

3.2土石方运输应该将“装、起、卸”的运距计算在内,避免重复计算.

3.3编制单价表综合多个定额时,必须将其单位统一.应该要注意到自然方、松方、实方之间的差别,并进行正确的换算,其相应的折算系数在定额附录中有规定.

3.4应该根据实际情况对定额规定的高程系数进行调整,不然,就会因为忽略了高程对人工、机械效率的影响,从而造成造成概算包不住.

4结束语

随着我国社会经济的的发展,建筑行业迅速发展,其市场竞争也越来越激烈,设计单位要想在竞争激烈的市场中寻求发展,赢得市场,就必须提高设计质量,而建筑工程概预算作为工程设计的一个重要组成部分,其质量尤为关键.尤其是现在的建筑市场逐步规范化,建筑工程已经全面采取招投标形式,这对设计单位的概预算编制的准确性提出了更高的要求.现代建筑工程建设,规模大、涉及范围广、建设周期长、影响因素多、技术复杂,从而更加加重了概预算的编制工作任务.提高概预算编制的质量,对于建筑工程建设的意义也越来越来越巨大.