对城市商业建筑设计理念的

点赞:18040 浏览:81446 近期更新时间:2024-03-02 作者:网友分享原创网站原创

【摘 要】城市商业中心的形成和发展是城市、社会、经济和科技等领域综合作用的产物.综合商业体作为传统的商业功能已经伴随着社会经济、城市建设的发展经历了若干的过程和阶段.上海大宁中心广场的地理位置优越,也将成为区域内标识性建筑.

【关 键 词】商业建筑;建筑设计理念;要素

引言

随着人们生活水平的不断提高,生活方式的多元化.纯粹的购物已不能满足人们的生活消费需求,生活方式中心应时而生,充分满足人们体验性购物的需要.在业态规划上,餐饮、休闲、娱乐、体验等参与性、体验性消费的内容也占30%以上的高比例.同时在购物环境、建筑设计、景观规划等方面科学规划,合理布局,真正实现让购物真正成为一种休闲生活方式.

1商业建筑特点

1.1广告化

在这方面,建筑能以巨大的形象发挥独特的效果.作为一件商品,它要以新颖的形象向社会推销建筑师的创作,商业建筑广告化的深层动机就是为被上层阶级主导和被大众口味引导的市场经济怎么写作.因此广告性是现代商业建筑的外观设计的一个重要元素.

1.2商业化包装

商品质量达到一定程度,包装设计在商品竞争中的作用显得极为重要.包装能刺激观看者的视觉,引起顾客的注意,唤起消费,还可使单纯的技术产品附带上文化的属性,并携带着设计者个人艺术倾向,充满人情味,满足人们对艺术的潜在追求.

1.3大众化

大众成为了消费主体,大众化使得商业建筑外观设计发生了巨大的变化,展现出一些新的特点和趋向.为建筑设计开辟了新领域,促进现代商业建筑向更广范围、更深层次发展.

1.4商业建筑的主要模式

综合商业体作为传统的商业功能已经伴随着社会经济、城市建设的发展经历了若干的过程和阶段.目前大型综合商业建筑的主要形式为ShoppingMall和LifestyleCenter模式.

ShoppingMall――大型零售业为主体,众多专业店为主要业态和多功能商业怎么写作设施形成的聚合体.其显著特征是:规模大,由若干个主力店、众多专业店和商业走廊形成封闭式商业集合体,面积通常在十万平方米以上.功能全,集购物和其他商业怎么写作,甚至金融、文化功能于一体,进行全方位怎么写作.

LifestyleCente――即生活方式中心,全球第六代商业模式,作为MALL的升级商业形态,是当下商业开发的模式.

2商业建筑设计的要素

2.l客流规划是选择店址的最重要的因素

2.1.1相同客流规模的不同地区,因客流的目的、速度、时间不同,对选址条件有不同差别.

2.1.2选择店址需要调查分析街道两侧的客流量规模,选择客流较多的街道一侧.

2.1.3选择店址要分析街道特点与客流规模的关系,街道交叉路口客流最多,是选址的最好位置.

2.1.4对于大型的购物中心和商业街,除了被动适应客流规律之外,还可以在原有路网基础上加以改善开发,开辟新的道路交通系统,主动地引导客流,制造客流,进而创造新的商业环境.

对城市商业建筑设计理念的参考属性评定
有关论文范文主题研究: 关于商业建筑的论文范文 大学生适用: 专科毕业论文、学院论文
相关参考文献下载数量: 68 写作解决问题: 如何写
毕业论文开题报告: 文献综述、论文小结 职称论文适用: 期刊发表、中级职称
所属大学生专业类别: 如何写 论文题目推荐度: 免费选题

2.2交通状况

城市道路交通是联系顾客与商业设施的载体.因此,它是制约商业聚集的又一个重要因素.商业活动的经济原则要求尽可能大的吸引范围,保证尽可能多的顾客方便地到达商店.在商业所追求最大货物销售范围的原则下,选址应使交通费用达到最少.

2.3商业环境

选择店址应考虑设店地点附近的商店的规模和数量,如在同一地区内已有过多的同行业商店,势必影响商店的经营效果.

还有一些顾客以购写一类商品为目的,对商业气氛、娱乐性、环境没有过多要求,把注意力全部集中在商品,比较其质量、等因素.

另外一些顾客,购物的范围比较杂,也比较随意,或完全以休闲为主要目的,希望到集购物、娱乐、休闲等需要为一体的综合商场.

还有一种特性就是共生性,即指商店依赖于为其他原因而来的顾客,如商业中心区的小型商店设于大型商店附近.主要经营小商品,以品种齐全而取得优势.或开办大商场不能提供的小型怎么写作业,与消费商品的商店相互邻拦,互为补充,便利顾客.

2.4地形特点

选择店址还要分析地形特点,主要选择能见度高的地点,如选择在两面临街的地点能见度就最高,并且可以扩充橱窗面积,增辟出入口以减缓拥挤,这是最好的设址地点.

2.5城市规划的要求

城市总体规划和详细规划,都根据城市现状和发展要求对商业中心的分布、商业建筑的布局等作出一系列的规定,商业建筑的选址应该符合城市规划的要求,服从城市总体发展的要要.

3项目概况

上海大宁中心广场项目地处上海市闸北区中部,东至部队住宅、南至广西中路、西至万荣路、北靠灵石路.基地东西长,南北窄,东西宽70~100M,南北宽约366M.场地为平地,无高差.基地地处闸北区大宁现代怎么写作业集聚区,紧邻闸北区多媒体谷是大宁商圈向北发展重要节点,广中西路为闸北区重点打造的景观终端.

4项目设计理念

规划从多角度入手,实现外在与内涵、功能与形式的真正统一.从商业文化的角度,深入闸北区大宁国际的环境资源和精神气质;从空间的角度,整体考虑项目与城市环境的关系;从功能的角度,深入分析项目适合的定位,并综合协调相关要素之间的矛盾;从环境设计的角度,注重特色场所和特色景观塑造,增强场所的身份感和识别性.

4.1办公和商业有机结合,互惠互借

综合统筹考虑具体使用时,商业业态为办公使用人群提供的怎么写作.商业业态的合理布局,不仅提高了办公楼的品质,同时来自办公楼的人流也是商业娱乐消费人群的重要组成部分.

4.2商业的兼容性

在建筑布局上设置外街、内街和地下商业动线,扩大商业的沿街面,吸引来自城市各个方向的人流;建筑形式上采用各种不同体量建筑和独栋商业结合的手法,实现建筑的灵活布局;空间设计上灵活布局,满足商业建筑的经营需求

4.3场景的营造,以人为中心考虑环境与空间的设计

研究国内外先进商业规划和实践经验,立足兼容性的商务型商业的市场定位,从人的使用角度出发,精心考虑每一处街道节点,每一处街景,对景给行走于其中的人的视觉感受.

5商业建筑设计理念分析

5.1规划结构

规划结构考虑一南一北两栋绝佳视野的办公楼和贯穿基地南北的特点鲜明的商业街.

5.1.1北面办公楼限高70米,南北朝向.南面办公楼限高45米,东西朝向.两栋办公楼均坐拥大宁灵石公园稀缺景观资源,并能鸟瞰商业街全貌.北高南低的布局也是城市空间和景观角度的客观要求.

办公楼的布局充分考虑了周边环境,与周边已建,拟建建筑的关系.使本项目与周边环境有机相融,既具有鲜明的形象特征,又是和谐的城市景观的组成部分.

5.1.2商业街:本方案主要商业人流形成一条内街,两端连接广西中路和万荣路的入口广场,中部引入中心广场,这样的主轴线设计不仅最大限度将人流引入,而且最大限度将商业群的各个功能点进行串联,完成商业活动的连续性.

5.1.3地下商场:本项目设置两层地下室,一层地下室设置大于2万平米的地下商场.地下商场的肌理与地上商业街保持一致,引导进入地下商业街的下沉广场结合地上商业街的城市出入口设置.

5.1.4两广场:在万荣路和广西中路分别设置喇叭形的入口广场,并结合地下商场出入口,上二层平台的自动扶梯,形成多层次的立体人流.在广西中路万荣路入口设置人行天桥与万荣路对面的宝华地块的人行天桥相连.

5.1.5竖向设计:整个商业广场相对于市政道路抬高1.0米,与城市步行入口有高差部分用台阶广场相连.为方便使用,沿城市道路商铺局部降板,形成外街内街两种标高.


5.2道路与交通组织

5.2.1机动车交通系统

机动车交通的组织完全秉承“人车分流”的规划思想,车行道紧贴用地红线的北侧和东侧环通,尽量减少对购物人流的干扰.车行道从基地北部万荣路入口.

5.2.2步行体系

由于机动车流线全部在南面及东侧组织,因此整个商业区的内街和万荣路沿街都是人行体系,结合内街组织坡道、台阶、下沉广场、垂直交通、连廊和天桥、城市小品设施、绿化景观设施等,组合成连续、系统的步行体系.形成商业内街为主体,以自由多变的室外空间为穿插,以室内商业空间为实体的商业人流步道组织构架.

5.2.3地下车库与停车设计

所需要的机动车停车位共1200个,包含社会停车位250个.办公,商业,娱乐所需配备的停车位数量均满足上海市建筑工程交通设计及停车库(场)设置标准.地下设计二层地下室,地下一层局部为自行车车库,可供停放1624辆非机动车.地下二层全部为机动车停车场,地下共计停车数为1040辆,地下机动车停车场设置三个7米宽双车道出入口,符合车库设计规范.


地面停车位主要为道旁停车,可供停车160辆.

5.3消防设计

商业建筑群利用北侧及东侧的机动车道路形成消防通道,宽度不低于4m,转弯半径大于9M.建筑与建筑之间距离满足规范要求,消防车能够抵达商业内街进行消防作业.

高层办公建筑四周设置环形消防车道,车道的宽度不小于4米,消防车道与外墙的距离5m.沿高层建筑的一条长边设置消防登高面,登高场地结合消防车道布置,宽度大于8米,与建筑外墙距离大于5米.

5.4景观绿化

绿化景观采用“点、线、面”结合的手法展开布局,“点”式景观是建筑布局中穿插设置,是点睛之物,“线性”景观是停车绿化带和建筑前后的绿化,“面”状景观是场地的集中绿化.

商业景观紧紧围绕“一街三广场”的空间结构展开设计,充分利用台阶、坡道、自动扶梯作为景观的骨架,绿化、水景、草坪作为台地景观的血肉,不同商业形态的空间流动、视线交流作为商业人文景观的精髓.挖掘商业景观的利用价值,针对不同商业功能形成不同的景观主题:入口商业广场结合下沉广场,形成主要的休闲商业广场,规模较大,能够组织大型的商业推广活动;独栋商业尺度宜人,景观设计上精细雅致,体现中高端商业的独有品质.结合内街和外街的商业,绿化景观设施强调商业购物行为中休憩的功能需求,布置与该街区风格相统一的现代雕像、具有文化的特色的城市家具,形成不同的商业氛围.

北侧办公楼旁大片集中绿地,既是办公楼良好景观环境,也对调节区域小气候起了重要作用.

6结语

大宁国际商业文化中心既体现现代、休闲、欢乐、和谐和多元化发展的特色,又突出适合以家庭为单元的消费与娱乐,实现文化娱乐与商业消费的有机结合,形成集休闲、体育健身、文化娱乐、都市旅游于一体的商业文化娱乐中心.彰显大宁国际经济实力与商业理念,按照大宁国际的设计要求完成的商业广场充分体现了共赢理念,项目兼顾了经济利益与社会利益.

注:本文中所涉及到的图表、注解、公式等内容请以PDF格式阅读原文