写生意2003年第20期

编者按：移民澳大利亚现在变得似乎越来越难了,但通过商业移民进入澳洲的门槛似乎不高：有至少25万澳元建立起生意,雇佣一个全职的当地人,自己经营管理,过去一年时间营业额达到20万澳元,年龄小于55岁.澳洲人称之“写生意”.

中国人说做生意,澳大利亚人说写生意.一字之差,其内涵完全不同.做生意是租或写个门面,申请个执照开个商店或办个公司,经营一项或多项产品；写生意是把别人经营的商店写下来,协议一签,钱一付,马上就当起了老板.卖生意的人一般只有必须的设备,也许它只值几千元,房子是租来的（你写来后仍然要交房租）,但他可以卖你几万元,甚至几十万元.他也是这么多钱写来的,干了两年他不干了,便以差不多的卖给你.为什么卖这么高哩?因为它包括客源,这些客源可以保证你每周赚多少钱.我的侄女花了13万写了个鸡店,8个月便赚回来了（含他们夫妇两人的工资）,干了两年卖掉了.

每周都有卖生意的广告成本地送到你家的信箱里,有超市、牛奶吧、咖啡屋、鱼档、肉铺、服装店、鸡店、餐馆等,都标明了所在地点、每周的营业额和利润,以及要卖多少钱.一间规模大小差不多咖啡屋可能卖你3-5万,也可能卖你30-50万,这要看营业额和利润多少,营业额当然和地点有关.

你要说,为什么要写生意呢?我自己开个店不是要省下很多钱吗?他那些简单的设备为什么要成十倍、百倍地卖给我!也许你可以新开一个店,但批准很难,除非那个地区真正需要,否则政府工商部门不批.澳洲的市场经济是成熟的,它合理的进行商业布点,在这个菜场里如果只需要两个鱼挡,你要开第三个就不会批,他要保证两个鱼挡的收入,他不允许你们进行你死我活的竞争.而在中国则不是这样的.什么行业赚钱,我就搞什么.一哄而上,供过于求,你减价我也减价,相同行业打得不可开交,不是你死就是我活,这种无序竞争,结果是两败俱伤.在南京的一条约400多米的并不热闹的街面上开了40多家餐馆,全市一万多家,每天倒闭三百多家,而又新开三百多家,而且越开越大,最大的向阳鱼港可以容纳五千人同时吃饭,可谓亚洲之最,而在拥有三百多万人口的墨尔本市只有几十家,最大的餐馆只能容纳两百多人.餐馆的生意很好,那么为什么不能多开些呢,不能!多开生意就不好了,澳洲很少有人经常大吃大喝,吃喝是要自掏腰包的,办个事行就是行,不行就是不行,你不能请客吃饭走后门.

卖生意的人不能信口胡言,他说能赚多少,营业额多少,这是要经过评估的,你写了以后原来的老板要帮你打1-3个月的工,如果事实不符,你可以追究责任并可退还原款.

写卖生意是很兴隆的,为什么?因为新老板上任可以免交两年所得税,为合理避税干满两年就不干了,卖掉再去写新的生意,如此跳来跳去,所得税都免了.

众所周知,澳洲商业移民的门槛并不高：有至少25万澳元建立生意和生活费用,雇用一个全职当地人,自己经营管理,过去一年时间营业额达到20万澳元,年龄小于55岁等,对英语没有要求,这真是太容易了.过去许多中国人通过这种办法移民到了澳洲,现在虽然条件没有太大变化,但批准已经很难,因为许多人弄虚作检测,并没有好好去做生意,并未能给澳洲增加就业机会,所以政府对商业移民卡得很紧.

如果你去过澳洲,你会发现从事商业的人大多是华人和越南人,墨尔本有两条越南街是很繁华的商业街,都是越南人和华人开的,吃、穿、用的大多是中国产品.从事商业是华人最大的就业出路之一.

背景资料（商业澳洲移民小资料）

2003年3月1日,澳洲政府为了吸引更多的国外成功商人到澳洲投资创业,积极鼓励新移民在大城市以外的地区定居和创业,颁布了最新的商业技术移民政策.与以往的商业移民申请（俗称投资移民）相比,新的商业技术移民除卓越商业人士（132签证类别）外,其余的申请将分为两个阶段：即第一阶段境外申请,第二阶段境内申请.从新政策的内容上分析,目前对中国内地商业人士最具可行的是卓越商业人士（132签证类别）和企业东主临时居留（163签证类别）

澳洲政府为吸引更多的商业投资并合理地分配资源,一直都在积极地努力并在政策的实施上给予可靠的保证.而通过商业技术移民的途径一步到位迅速获得澳洲永居身份.一人申请,全家受益.