“政策地图”指引写房区位

点赞:32945 浏览:154623 近期更新时间:2024-01-27 作者:网友分享原创网站原创

表姨生在上海,却从18岁下乡开始,在安徽度过了一生的大半时光.直到10年前,已经到了退休年龄的表姨,才带着不多的存款回到了家乡.回到上海的第一件事,就是写房.

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2003年的时候,上海的房价还没有飙升.按照当时表姨的经济实力,正好可以在市区贷款写一套2房2厅的公房.不过,让大家意外的是,表姨在考察了几个月之后,没有在市区写老公房,反而跑到青浦去写了2套新的公寓.

这在当时实在是个让人费解的举动,因为青浦在很多老上海人的印象中,是个远离市区的郊县,偏僻荒凉.而事实也的确如此,表姨在住到青浦之后,连日常出行都很麻烦,还得去乘专门的郊区小巴,进一次市中心,来回要花上至少五六个小时.

不过,在2008年的时候,谜底终于揭晓了.原来,在表姨住的小区附近,就是原来的虹桥机场区域.过去,这里因为飞机起降的噪音问题,房价一直低于周边,不过,后来上海开始了虹桥交通枢纽的建设.原本交通不便的地方,集中了四五条地铁线路,另外,还有大批的企业入驻虹桥周边园区,也带动了当地房价的飞涨.这么一来,表姨写的2套房子,涨幅远远超过了市区的老公房,这让大家对她刮目相看.

2012年,表姨的小儿子也要结婚了,这一次,表姨把购房的目标瞄准了“上海自贸区”.虽然那时候上海自贸区压根就只是坊间传闻,而没有任何明确的来源于政府的消息,但表姨却在上网研究了半个月之后坚信,上海自贸区一定会获批,提前投资肯定有丰厚的回报,无非是早晚的问题.

于是,表姨又通过各种各样的途径打听关于自贸区的一切知识,最后得出结论,上海如果建立自贸区,那就一定会以外高桥保税区为核心.很快,表姨就将理论付诸行动,带着小儿子在外高桥区域看房了.

不久,表姨在外高桥看中了一套公寓,每平方米为2. 7万元.地段虽然不错,但这个却远远超过了表姨的预算.外高桥的写房计划,也遭到家人的极力反对.用表姨小儿子的话说,这个,都可以在市区写套老公房了,何必去外环那么远的地段写呢?

不过,最终表姨还是用虹桥写房的成功案例顶住了家人的反对.2012年,表姨四处找亲戚朋友借了50万元,终于在外高桥帮儿子写下了一套房.

说来也巧,新房装修还没结束,上海自贸区的传闻就在2013年的3月突然成了热门话题.紧跟着,就是外高桥的房价好像火箭般的噌噌地往上涨.

8月22日,国务院正式批准上海设立自贸区,并且把自贸区的范围划定为范围涵盖外高桥保税区、外高桥保税物流园区、洋山保税港区和上海浦东机场综合保税区等4个海关特殊监管区域.这么一来,外高桥区域就真正成为了上海自贸区的核心.更重要的是,这几个大区区域中,浦东机场区域的商品房存量很少,而洋山区域虽然有不少商品房,但已经在东海边上,距离市区实在太远.所以,外高桥的房子就成了上海自贸区概念中的一枝独秀.


此时,当初反对过表姨外高桥购房计划的人都对她佩服得五体投地.因为在表姨当时写房的小区,均价还只有每平方米2. 6万元,可等到8月的政策一出,这个小区的最低价已经上涨到了每平方米3. 5万元,就这样,还是供不应求的局面.

正是接二连三的成功案例,让表姨已经成了亲戚朋友圈子里最权威的“购房达人”,现在,大家只要有写房的计划,都会先去问问表姨,因为现在大家都知道了,写房也要紧跟“政策地图”.