建筑工程中质量通病的

点赞:5037 浏览:18575 近期更新时间:2024-01-22 作者:网友分享原创网站原创

摘 要 :下文主要结合笔者多年的工作实践经验,针对住宅工程中常出现的影响使用功能和外观质量的地基基础工程、采暖工程等住宅建设各阶段中的质量通病,分析了各类工程质量通病的成因,并从设计、施工、管理等方面提出了控制措施,以减少住宅工程质量问题的发生.


关 键 词 :质量通病;防治措施

1.地基基础工程质量通病及改进措施

1)地基处理不到位.

发生地基处理不到位的原因主要有:①天然地基中出现的土层、土质与勘察资料不符,存在空穴及深井等问题;②地基处理施工过程中的测试数据及施工记录不齐全、不真实,不符合 相关的验收规范等有关规范的要求.

改进地基处理不到位的措施为:①勘察人员提高责任心,验槽时勘察人员需将现场地质与勘察地质进行仔细比对;②做好地基处理施工过程中的测试数据及施工记录;③把好验收关,形成质量可追溯性.

2)地下防水混凝土结构裂缝渗漏水.

发生地下防水混凝土结构裂缝渗漏水的原因主要为:①浇筑混凝土前,没有充分考虑混凝土内外温差的影响;②设计单位对地下防水工程中的施工缝无具体设计要求,施工单位在施工中未按规范和专项方案留置施工缝;③后浇带部位没有采取抗裂、防水措施.

改进地下防水混凝土结构裂缝渗漏水问题的措施有:①浇筑混凝土前,应考虑混凝土内外温差的影响,采取适当的措施;②防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板.固定模板而穿过的螺栓应加焊止水环.拆模后,将留下的凹槽封堵密实,并在迎水面涂刷防水涂料;③重视开工阶段的图纸交底和会审,明确施工缝、后浇带及变形缝的具体做法,形成专项方案,施工单位在施工中按规范和专项方案留置施工缝;④施工缝、后浇带处梁板松散混凝土、垃圾应清理干净,变形缝做法应按图纸设计设置防水构造;⑤施工过程中要严抓施工缝、后浇带及变形缝处的细部防水施工质量检查验收,认真执行相关验收规范的要求;⑥监理应认真履行质量控制职责,做好巡视、平行检验和见证取样工作;⑦地下室墙面、顶板防水层施工完成后,应做好成品保护工作,严禁重型车辆进入地下室顶板防水层上;⑧ 地下室顶板上进行园林绿化的,按照规程相关要求进行设计、施工和验收.

3)柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水.

造成柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水的原因为:①选用的防水卷材和防水涂料质量不过关;②防水卷材铺贴不严密.

改进措施有:①选用耐久性和延伸性好的防水卷材或防水涂料作地下柔性防水层,且柔性防水层应设置在迎水面.②找平层表面应清理干净,如有污物、油渍等,应洗刷干净,晒干后再施工.③柔性防水层铺贴前,先涂刷基层处理剂,卷材宜采用满贴法铺贴,确保铺贴严密;防水材料应薄涂多遍成活.

2主体工程质量通病及改进措施

1)砌体工程质量差

造成砌体工程质量差的原因有:墙体砌筑方法不合理,灰缝不饱满,平整度控制较差.

改进措施为:①砌体工程要认真按照工艺标准施工,做好起底砖排模数和设置皮数杆的工作,填充墙砌至接近梁底、底板时,应留有一定的空隙,填充墙砌筑完并间隔 15 d 以后,方可将其补砌挤紧;②砌筑时块体材料表面不应有浮水,保证顶头缝砂浆饱满密实,随时进行灰缝勾缝处理和墙面垂直平整度控制.

2)混凝土结构裂缝

造成混凝土结构裂缝的原因有:①设计不到位;②商混质量不合格;③施工控制措施不到位.

改进措施为:①工程设计单位严格执行工程建设强制性技术标准,优化、细化现浇板易产生裂缝部位和节点设计,强化构造措施,尽量避免设计原因导致结构质量裂缝的产生;②严格执行商混交接工序;③施工单位结合工程实际,制定切实有效的治理措施,从图纸会审阶段开始,针对易发生裂缝的现浇楼板关键部位、工序,制定详细的专项方案和技术措施,优化模板支撑系统,加强混凝土养护工作,控制混凝土现浇板上人上料时间,防止现浇板裂缝问题发生.

3)梁板后浇带变形下挠

造成梁板后浇带变形下挠的主要原因是:地下防水工程或者主体工程中的梁板后浇带模板支撑过早地进行拆除,未及时进行梁板后浇带处有效地支撑,致使后浇带处梁板变形下挠,进而影响结构安全.

改进措施为:梁板后浇带模板支撑体系与相邻模板支撑体系分开独立设置,相邻模板支撑体系具备拆除条件后可以拆除,并确保梁板后浇带模板支撑体系不拆除,不扰动后浇带处梁板混凝土,同时在梁板后浇带模板便于操作的位置留置清扫口,清除后浇带内梁板松散混凝土和垃圾.

3屋面工程质量通病及改进措施

屋面渗漏水产生的原因:①未按设计要求做屋面防水;②防水材料选用不当;③施工过程质量控制不当;④屋面防水工程完成后保护不当.

控制屋面渗漏水发生的措施:①南京地区的住宅工程屋面防水设计等级不得低于Ⅱ级;②设计单位应明确屋面的防水要求和细部构造做法,并附以必要的详图和说明,优先选用使用寿命长且品质优良的防水材料,标明防水材料及基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料的类型、主要技术指标和执行标准;③对女儿墙、高低跨、上人孔、变形缝和出屋面管道、井(烟)道、水落口、天沟、檐沟等节点,必须用节点详图详细标明构造做法并附说明,其泛水高度不得低于300 mm,且泛水端头必须封闭于保温层或抹灰层内;④严控防水材料的选用,防水材料的胎体品种应符合设计要求,高度重视基层处理剂与防水卷材的相溶性,严把防水材料进场关,杜绝检测冒伪劣、以次充好的防水材料及基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料进场使用;⑤加强施工过程质量控制,严格按图纸设计和验收标准进行质量检查,重点控制排水坡度,不得漏设防水附加层,严禁偷工减料;⑥严禁在雨天、雪天和五级风及以上作业条件下施工保温层、防水层,保温层的含水率必须符合设计要求;⑦屋面防水工程要合理安排屋面装饰、设备安装及外墙吊篮等影响屋面防水的交叉工作,屋面防水工程完成后,尽量少上人,不上设备和材料,避免损伤屋面防水层.

4给水排水及采暖工程质量通病及改进措施

1)管道井及地下室管道密集区管道、阀门、仪表安装位置不合理.发生阀、表安装位置不合理的原因为:各种管道没有进行综合考虑、合理布置.改进的措施有:进入设备管线安装前,组织给水、排水、采暖、消防、通风与空调及建筑电气专业施工单位,依照图纸设计及规范要求,进行管道(电气桥架)摆放位置和工种穿插的确定,应做到管道(电气桥架)安装位置正确、合理、美观,阀门、仪表便于操作、检修和观察.

2)地暖地面渗漏水.发生地暖地面渗漏水的原因:地暖未按工艺要求及验收规范进行施工.改进措施有:①地面下敷设的加热盘管埋地部分禁止出现接头,弯曲部分不得出现硬弯折现象;②加热盘管安装完毕,在浇筑地面垫层混凝土时,必须是水压试验合格,且加热盘管必须处于有压状态,水压不低于0.6MPa,地面垫层混凝土养护期间系统水压不低于0.4MPa;③在加热盘管铺设区内,严禁进行穿凿、钻孔或进行射钉作业.

建筑工程中质量通病的参考属性评定
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5结论

综上所述,只有对工程进行科学设计,从各方面把控好施工质量,才能尽可能的预防质量通病的发生,提高住宅工程的质量,从而对人民的生命和财产安全负责.