有效控制建筑工程造价管理的方法

【摘 要 】社会经济的快速发展,促进了建筑工程的迅猛发展.在建筑工程中,造价管理对工程的顺利实施,对工程成本的支出起到很大作用,因此,一定要重视对建筑工程造价进行相应的控制.通过从几个方面探讨建筑工程造价管理方法,以促进建筑工程能够以最小的投资获得最大的收益.

【关 键 词 】有效控制；建筑工程造价管理；方法

建筑工程实施过程中,有效控制建筑工程的造价,其实质上就是要加强对工程造价的管理.而建筑工程造价,则是指某项工程在建设过程中所支出的全部费用.时下,很多建筑工程在实施时,其造价实际支出总是超过计划支出,严重地影响着工程的投资效益.

一、建筑工程造价所体现出的特点

①单个性.建筑工程项目不同,其用途、功能也就不同,因此,每项建筑工程的造型、结构、平面布置、内外装饰、设备配置等的要求也就不一样.同时,建筑工程的内容和实物形态的不同,使得工程造价呈现出不同的单性.②大额性.由于建筑工程实物形态较为庞大,要产生高额的造价,而工程造价的大额性同时又牵涉到几个方面的经济关系,并且对社会宏观经济会产生较大影响.③层次性.一般来说,每个建筑项目都会包含有多个单项的工程,而一个单项工程又是由多个位工程组成的,与此相适应的是,工程造价同样由三个层次进行相对应,也就是项目的总造价、单项工程造价以及单位工程的造价等.由于建设工程周期长、规模大、造价高,因此,随着工程建设的逐步进行,要在建设程序的各个阶段一一进行计价.④动态性.建设工程在从决策到最终的完工,并非一朝一夕就能完工的,在这较为漫长的建设期,材料、工程变更、利率、费率等都会发生相应的变化,而这种变化对于工程造价会产生直接影响,因此,如果建设周期较长,时间必然会较突出,为此,可以对工程造价的动态性做进一步的体现.

二、有效控制建筑工程的造价

1.决策投资阶段对造价的控制

对项目进行决策、投资,其实是在对投资方案进行选择并且决定的过程.因此,项目决策是不是正确,对项目建设的成败起着决定作用,并且对工程造价以及投资效果的好坏产生影响,只有决策正确,才能对工程的造价进行合理确定,并且对工程造价进行相应的控制.①项目决策的内容是对工程造价进行决定的先决条件.在项目建设的全过程中,工程造价的确定和控制贯穿在整个过程,工程处于决策阶段时,其各项技术经济决策会对这个项目的工程造价产生影响,特别在选择建设地点、对建设水平的确定、对设备的选用以及对工艺的评选上,对工程的造价都会产生直接的影响.根据以往的经验表明,对工程造价产生最大影响的,是在投资决策阶段,因此,项目决策的内容对工程造价产生最基础的影响.②投资与造价的高低,对项目的决策同样会产生影响.建设工程要选择投资方案时,首先要进行决策阶段的投资估算,因此,投资估算是其重要的依据之一,并且也是主管部门对项目进行审批、决定项目是否可行的重要参考依据.③要保证项目决策的正确性.项目决策正确,说明对项目的建设有了科学的判断,只有科学的判断,才能对工程造价进行合理的估算和计算,并且在对最佳方案进行实施的过程中,对工程造价进行相应的控制.如果项目决策出现错误,则说明工程建设的地点选择错误了,或者是对不该进行建设的项目却进行投资建设,或者是错误的选择投资方案.因此,要使工程的造价能够合理,就要保证项目决策的正确,避免决策上出现错误.

2.设计阶段对工程造价的控制

设计阶段对工程的造价同样产生很大影响,因此,在对工程进行设计时,要尽最大能力挖掘设计潜力,如此,才是对工程造价进行控制的关键.在设计阶段,关键要做好两方面内容：第一,要进行深度设计.设计人员在进行设计之前,要对项目的建议书、可行性报告、设计任务书等做进一步了解,并了解工艺的设备流程,对新型装饰材料的性能也要做进一步了解.同时,还要对环保和安全方面进行充分考虑,然后寻找出最佳的方案,而最佳方案不仅仅是体现在技术上,在经济上也要达到合理状态.因此,一定要把技术和经济、设计和造价等进行相结合,使设计能够达到最佳状态.第二,要积极推行限额设计.对施工图进行预算,是对工程造价进行确定、对经济核算进行实行、签订承包合同的一个依据,同时也是工程决算的基础条件.因此,设计部门除了要使工程的使用功能能够满足要求之外,还要根据各个专业的分配造价出发,进行限额配置,使估算、概算都能够得到及时的控制,使工程的造价能够处于造价限额之内.

3.在施工阶段进行的造价控制

①加强对项目进行管理.所谓的项目管理,就是采用技能、知识、手段、方法等,使客户对于某个项目所提出的相关要求得到满足.为了使工程的造价控制能够得到满足,可以把项目成本指标进行层层分解,然后进行全过程、全员、全方位的管理等.除此之外,还要制定并且完善管理责任制,使项目的成本控制能够责任到人进行落实.②完善工程现场的签订手续.建设工程在施工时,施工企业要加强对现场进行施工管理,特别对于签证工作、隐蔽工程记录方面,更要对施工现场隐蔽工程的签证进行严格控制,使隐蔽工程经济签证制度与现场签证手续等能够得到进一步的完善.③保证工程目标的实现.首先,要加强开展质量管理的基础工作,建立起质量责任制度,并且能够推行全面的质量管理,使合同质量目标能够得以实现.如此,不仅可以使时间和成本得到有效减少,并且能进一步减少返工损失,使建筑企业获得更高的经济效益.④把技术和经济进行相结合.从技术、组织、合同等几个方面出发,采取相应的措施进行控制,使投资控制能够切实有效地进行.特别是工程技术员,由于他们负责整个项目的施工进行,因此,要和经济人员进行相结合,从工程的招标开始,到合同的谈判,到造价的预算,至最终的造价分析等,进行全过程的质量管理,对工程造价进行严格控制.

4.竣工结算阶段所进行的造价控制

对工程的竣工进行结算,是对工程从筹建到竣工以及投产等全过程的控制,其中包括资金的实际使用情况,对概预算执行的情况,这几个方面是对建设项目投资效益所进行的考核,对建设成果做进一步的反映.建设工程在进行的过程中,会进行多次的计价,而竣工结算是这多次计价中的最后一次,它对造价可以产生如下作用：第一,在工程基本的建设技术档案中,或者在建筑工程的定额修订中,竣工决算为其提供依据、资料；第二,在进行建设的投资计划、对设计进行概算、以及投资效果上,竣工结算是其重要的依据；第三,竣工结算还为工程造价的管理积累提供了其基础资料.

三、结束语：

总而言之,工程的造价控制属于一项庞大又系统的工程,贯穿在工程项目建设的整个阶段,因此,对工程建设每个阶段进行造价控制显得非常重要,只有在每个阶段都进行工程造价的控制,碰到出现偏差的现象及时给予纠正,当工程在进行投资、施工、竣工等各个决策阶段进行一体化管理,才能形成一套完整的工程造价的管理体系,保证工程各个项目能够顺利落实,使建设工程在整个过程中能够保证足够的物力、人力、财力等,使工程的建设项目获得最高的投资效益和社会效益.