具有社会责任的房地产企业是怎样炼成的?

责任引领未来,以社会责任转型升级为主题,万科、珠江实业、三正地产、合富辉煌、泛澳投资、凯德置地、金地集团、恒大集团、珠海华发、珠海格力、湛江建设、越秀地产、碧桂园等13家房企9月底在广州举办了《2011年度广东省房地产行业企业社会责任报告》发布会暨企业转型及社会责任论坛.

企业是社会的细胞,是社会的公民,社会是企业利益的源泉；企业在享受社会赋予调整和机遇的时候,也应该以符合诚信经营、守法合规的行动回报社会,规避社会风险,推动人类社会可持续发展.随着市场经济不断发展成熟,企业必须注重责任问题履行应尽的社会责任,确立企业可持续发展的商业价值观,成为合格的企业公民,才能取信于人心,立足于社会,并永续经营发展.

广东省住房和城乡建设厅住房发展与房地产市场监管处处长潘伟堂

房地产业是国民经济的重要产业,房地产企业是备受社会关注的企业群体,为社会创造了巨大价值,对消费者的生活产生着深远的影响,在当前社会转型和推进城镇化发展中发挥着举足轻重的作用,更涉及社会的和谐稳定. 开展房地产企业社会责任建设对于强化房地产企业的公民意识,保持房地产市场平稳健康发展意义重大,省房协有远见有魄力能够自告奋勇的承担社会责任,制定并推广《广东省房地产企业社会责任报告》,这本身就是社会责任的体现.

目前多家大型的房地产企业,已参与了社会责任活动,他们认真编写社会责任报告,并且践行社会责任,表现了企业的眼光和胆略,值得我们赞赏.我们坚信社会责任的承担将不断提高房地产企业和房地产行业的社会认可度,也为负责任的房地产企业带来更广泛的社会效益和经济效益.

广东省社会组织党工委副书记廖焯荣

中国经过30年的高速发展,已到了社会转型关键时期.随着市场经济改革的不断深入,经济利益、企业利益、社会利益的矛盾日益凸显,如何处理好经济利益、企业利益、社会利益的关系,关系到企业的生存与发展.企业发展与社会发展息息相关,与社会责任成正比,中国企业是中国人的企业,作为社会标杆,更应该树立社会责任意识,勇于担当,向社会负责、人民负责、政府负责.只有这样,企业才能获得更高的认可度,更强的公信力与发展优势,做大做强,成为全国乃至全世界的品牌.

推动企业履行社会责任,不断提升企业社会责任工作水平,需要政府、企业、协会等方方面面的共同努力.因此,一要继续完善社会责任信息、交流平台的建设；二是发挥企业对社会责任怎么写作的指导作用；三是制定行业企业标准；四是建设履行好行业自身社会责任.

万科企业公民办主任沈彬：

一个企业能不能存活下去,核心是能否应对环境变化,是适应环境变化不断调整,还是被挑战淹没、压垮.其实万科是把企业社会责任的发布作为提点,检查我们的各项工作是否符合社会发展的需要.

很多人质疑我们的装修质量问题,从开发商的角度来说做装修房需要协调的资源非常多,你不能确保所有的资源都达到标准,我们为什么做装修房,是因为有趋势,毛坯房没需求.万科面对地板问题愿意承担,因为行业发展需要大家一起推动,万科要做装修房不能做所有的东西,必须跟施工单位和供应商一起改进,我们要支持他们做提升. 也许,未来还会碰到很多问题,只有我们真正和上下游供应商、合作伙伴一起解决问题,行业才不会碰到中国食品现在碰到的危机.

万科认为企业社会责任不是企业道德水平高低的反映,而是企业能力的体现.有人说我是商人,不要跟我谈道德,这是能力的差别,你有能力应对挑战,才能更好的发展.

企业存在的价值,本质上是满足社会需要,不管是业主、工人、员工我们要积极回应其需要.

利益相关者提出越来越多和越来越高的需要,而挑战与应战的过程是企业能力发展和企业存续的体现.一个公司只有公开透明,不断应对新的挑战,才有可持续的发展.

越秀地产副总经理朱晨

越秀地产创立至今已有30年的时间,去年4月份之前,也就是发布第一份企业社会责任报告之前,这一阶段是被动的、自发的,不系统也没形成归纳,走到哪里是哪里.去年4月份,我们请教授帮我们提炼素材,从股东、员工、客户、政府、合作伙伴、社区、社会、环境八方面进行归纳,发布了第一份《企业社会责任报告》,发布之后市场上包括我们的客户、员工及资本市场得到的反馈都非常正面,效果超出了我们的预期,到此为止是第一个阶段.

之后,我们把企业社会责任提到了公司战略角度来做,从去年4月份到今年的6月份是第二阶段,我们开始主动思考企业社会责任要怎么做,事先做好归纳部署,提前安排,并监督执行,做出的报告质量也进一步提升.这个报告在原的八个范围上做了提炼,归纳了社会责任、市场责任、环境责任三个范围,积极探索企业社会责任与企业经营管理的关系.

我们从下个月开始全面推进企业社会体系构建的第三阶段.我们希望,越秀地产的企业社会责任建设工作,不仅仅只是发布企业社会责任报告,更希望以标准化的行为方式,以大地之子的可持续发展情怀,推动中国房地产行业企业社会责任体系建设.

众说纷纭

贫而乐道、富而好礼,是谓难得.

——诗人、中华传统文化研究者谢润良

社会责任不是一个好界定的概念.一个房地产企业,做好自己的事情,做好产品、解决就业、依法纳税、为股东股民创造价值,就是最大的社会责任,也是最该尽的社会责任.若有余力再关注生态、慈善、公益则更好.

——全国经济联合执行主席兼秘书长杨乐渝

按政府的引导,统一口径：经济适用房最靠谱.

——沈阳中原物业写作技巧有限公司人力资源、行政部总监常颖

社会责任是个长久的收益,只有在利润率较低的行业,企业才会重视.目前的房地产业还是在挣快钱,社会责任是噱头,是宣传；要成为具有社会责任的房地产企业,就需要房地产行业逐步成熟,不再靠天吃饭.

——上海旭辉集团北京区总经理助理王浩