网站位置: /论文/财政税收/税收政策与征管/写作范文资料阅读

房地产市场类税制改革论文,关于房产税试点征收合法性的相关毕业论文模板

全文下载

该文是税收政策与征管专业房地产市场论文范文,主要论述了房地产市场类毕业论文模板,与房产税试点征收合法性的相关论文范例,适合房地产市场及有法律及参考文献方面的的大学硕士和本科毕业论文以及房地产市场相关开题报告范文和职称论文写作参考文献资料下载。

摘 要 :我国房价居高不下,房产税征收试点因此在上海、重庆两地展开.本文通过对征收房产税的目的和沪渝两地税收立法权入手,对两地征收房产税的合法性进行分析,从而找出其中存在的问题.

关 键 词 :房产税 合理性 合法性

住房问题关乎国计民生,社会稳定,但近年来我国房价不断上涨,让住房成为人们“不能承受之重”,“居者有其屋”这一满足人民最低生存需要的目标和要求也难以满足.以上海市为例,据上海市统计局2012年四月一日公布数据显示:上海市2011年平均工资为4331元,而同期上海市平均房价为每平米2万-3万之间,[1]无需计算就可以得出这样的结论:平均工资和平均房价之间存在的巨大差距,绝对会让大多数人“望房兴叹”.

因而,希望政府进行房价调控的呼声越来越高,政府调控当然也一直在进行,先后颁布“国十条”、“国五条”等政策,但收效并不明显.于是,通过征收房产税对房价进行调控显得众望所归.经过国务院授权后,上海市和重庆市于2011年作为试点,开始征收房产税.但作为“千呼万唤始出来”的一项重要调控政策,沪渝两市房产税征收的合法性、合理性质疑几乎成为与之伴生的“孪生怪胎”,本文试从沪渝两地税收立法权入手,对其合法性进行讨论.

房产税试点征收合法性的参考属性评定
有关论文范文主题研究: 关于房地产市场的论文范文检索 大学生适用: 专升本论文、学术论文
相关参考文献下载数量: 57 写作解决问题: 写作资料
毕业论文开题报告: 文献综述、论文结论 职称论文适用: 期刊发表、职称评中级
所属大学生专业类别: 写作资料 论文题目推荐度: 免费选题

一、房产税合法性条件分析

第一,房产税作为我国税收的一种,首先应满足税收法定原则.房产税在我国由来已久,自1949年, 人民政府政务院财政经济委员会和财政部召开全国税务会议公布《全国税政实施要则》规定了房产税以来,历经数十年,直至如今依旧有效的1986年颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》,也依旧规定了房产税及其税收要素,足以说明,房产税本身是合法的.[2]

第二,根据《立法法》规定第八条第八款:“下列事项只能制定法律:等基本经济制度以及财政、税收、海关、金融和外贸的基本制度等”,另据《立法法》第九条规定:“本法第八条规定的试想尚未制定法律的,全国人民代表大会及其常务委员会有权做出决定,授权国务院可以根据实际需要,对其中的部分事项先制定行政法规等”.因而房产税征收需要有法律的规定,或者国务院经全国人大及其常委会授权制定的行政法规的规定.[3]

第三,地方政府制定房产税征收办法等规范性文件,应根据获得授权后,由国务院制定的行政法规进行.需要强调的是,根据《立法法》第十条第三款规定:“被授权机关不得将该项权力转授给其他机关.”,因此国务院无权将于1986年获得的制定《中华人民共和国房产税暂行条例》税收行政法规的授权转授予地方政府.


怎样写房地产市场毕业论文
播放:37500次 评论:6109人

第四,根据《立法法》第七十九条规定:“法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章.行政法规的效力高于地方性法规、规章.”因此地方政府制定的房产税征收办法等规范性文件必须符合现行法律法规的规定.

综合以上四点,可以形成这样一个逻辑链:地方政府基于国务院获得全国人大及其常委会授权而制定的行政法规,可以制定不与现行法律相违背的符合各自地方具体需要的行政规章,这些条件缺一Ç

关于房产税试点征收合法性的的本科毕业论文范文
房地产市场类论文范例
81;可.

二、沪渝两地房产税征收合法性分析

在沪渝两地《房产税征收暂行办法》中,同样有如下规定:“为调节收入分配,引导个人合理住房消费,根据国务院第136次常务会议有关精神,人民政府决定在部分区域进行对部分个人住房征收房产税改革试点.现结合我市实际情况,制定本暂行办法.”

可以看出,沪渝两地制定《房产税征收暂行办法》的授权来自于国务院:以全国人大及其常委会授权为基础,制定出现行的两个《暂行办法》.

据此,对两地立法进行分析,第一步是对其制定的两个《暂行办法》内容的合法性进行分析.根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条第四款规定:“个人所有非营业用的房产免纳房产税.”而两地《暂行办法》却恰恰是针对现行有效的上级法规中明确规定免税的征税标的进行征税,因而存在违法性.

其次,沪渝两地是否有权制定该两个《暂行办法》.对此应对该两个《暂行办法》中所要征收的“房产税”是否是《中华人民共和国房产税暂行条例》中规定的“房产税”进行分析,即是否是新税种或者对原有税种中的税收要素进行了创新.正如前文所引,“个人所有非营业用的房产免纳房产税”,因而两地当下征收的“房产税”虽然名称一样,但是其征税的标的范围不同,因而存在税收要素的创新,与《中华人民共和国房产税暂行条例》所规定的原“房产税”绝非同一事物.另外,国务院虽获得授权,但无权转授该权力于地方政府,因此,上海、重庆两地政府制定的事实上规定了新税种的《暂行办法》存在违法性.

接着,国务院将全国人大及其常委会的授权转授予地方政府的行为违反了《立法法》规定,因此存在违法性.


该文地址:http://www.tjhyzyxy.com/shuishou/sszcyzg/396813.html

综上所述,《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》和《重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》两个文件存在严重的违法性,其中所对定的对房产税的征收于法无据.

但否定该二《暂行办法》的合法性不代表对征收房产税的合法性的全盘否定,征收房产税作为调控房价的重要措施,其征收对于我国房地产市场稳定乃至社会稳定具有重大意义,因而更需要合法性无瑕疵的规范性文件加以规范,才能真正实现其存在价值.

参考文献:

[1]雷姣.中国房地产市场有序发展的法律规制[D].首都经济贸易大学,2012.

[2]欧爱民.上海、重庆试点开征房产税何以能够通过宪法之门[N].湘潭大学学报(哲学社会科学版),2012,(01).

[3]谌保荣.对我国房地产价格调控措施的法律评析[D].湖南大学,2012.

房地产市场相关政策走向

主要城市房地产动态播报(4月份)

你遭遇过就业歧视吗?

“两会”十大民生热点

当前财经秩序问题和

浙江省人大财政经济委员会关于全省涉农专项资金管理情况的调研报告

核定征收企业所得税
会计基础工作规范营的纳税人都应按规定向主管税务机关报送财务会计报表.因此,系统设定了对流转税征收方式为查帐征收,企业所得税征收方式为查帐征收,核定应税所得率(按收入),核定应税所。

企业所得税征收方式
计报表.因此,系统设定了对流转税征收方式为查帐征收,企业所得税征收方式为查帐征收,核定应税所得率(按收入),核定应税所得率(按成本费用),核定应税所得率(。企业税务专题节特别纳税调。

查账征收企业所得税
们将各方面的意见和建议进行了总结归纳,并。企业税务专题节特别纳税调整,第八节企业所得税的征收管理,教学要求:本章要求重点掌握企业所得税的纳税人,税率,税前扣除项目中各具体项目的列。

试点本科自考
工商企业管理本科自考课程陕西关于南昌大学自考本科科目试点考试的通知,(不用参加每年4月或者10月的自学考试),为了使报考南昌大学自考本科学历的考生能够较快地完成学业,以培养应用。

自考本科试点
工商企业管理本科自考课程陕西关于南昌大学自考本科科目试点考试的通知,(不用参加每年4月或者10月的自学考试),为了使报考南昌大学自考本科学历的考生能够较快地完成学业,以培养应用。

教育信息化试点
着互联网的发展与计算机的普及,网络成为人们生活中不可忽视的存在部分,影响着人们生活的诸多方面,无所不在的网络对教育教学也同样产生了重大的影响,网络作文成为一。营改增试点的范围和行业黎川。

企业所得税税务筹划
家税收优惠政策并不完全清楚,只想通过其他渠道。企业税收筹划论文提纲湖北 c非违法性d合法性,4.企业所得税的筹划应重点关注(c)的调整.,a销售利润b销售价格,c成本费用d税率高。

企业所得税纳税调整
税人和征税对象的性质不同,税收待遇也往往不同.这。企业税务专题节特别纳税调整,第八节企业所得税的征收管理,教学要求:本章要求重点掌握企业所得税的纳税人,税率,税前扣除项目中各具体。

会计监督职能论文
对企业征收的税收收入就可能被大量地偷逃,国家得不到应有的国库收入,也就不能顺利运转.国家有关职能部门得不到真实的会计信息,就会在经济决策,管理,监督等方面犯下不可弥补的错误,给国。会。

会计的监督职能论文
对企业征收的税收收入就可能被大量地偷逃,国家得不到应有的国库收入,也就不能顺利运转.国家有关职能部门得不到真实的会计信息,就会在经济决策,管理,监督等方面犯下不可弥补的错误,给国。会。

房产税试点征收合法性的 Doc版本