孙宏斌:地王归来

毫无疑问,50岁的孙宏斌正在享受人生中的又一巅峰时刻.从8月14日起,短短36天内,融创中国接连拿下北京亦庄、农展馆,天津天拖三个“地王”,其中农展馆地块以7.3万元/平方米的“天价”,创下了近20年来中国房地产的最高成交单价.

孙宏斌上一次如此风光,是在十年前.2003年,他带着顺驰公司在大江南北四处攻城略地,所到之处,地王纪录不断被刷新,被媒体冠以“天价制造者”的称号.但辉煌转瞬即逝,激进的扩张导致风险失控,三年后,资金链断裂,他被赶出自己亲手创办的公司,12年的心血几乎以白送的方式卖出.

1988年,孙宏斌在清华大学硕士毕业,进入联想,两年后就成为企业发展部主管,分管联想北京以外18家分公司的业务—当时,杨元庆（现任联想集团总裁兼CEO）还只是一名工程师.然而剧情急转直下,这位被视为柳传志接班人的得志青年,因管理理念的分歧与后者反目,被公司以挪用公款罪名送进监狱.

出狱后,他做的第一件事就是向柳传志道歉.这次谈话成为孙宏斌日后狂飙突进的基石：面对诚恳思过的昔日爱将,柳传志不仅口头支持他“闯荡地产界”的想法,还大方借出50万元.

但顺驰式的疯狂扩张和迅速衰落证明,可能孙宏斌仍是个冒失的青年.在2003年的一次房地产业内会议上,他公开叫板：顺驰要做全国第一,“超过在座的诸位,包括王石”.坐在台下的王石反驳：“你不可能这么快超过万科的,是不是要注意控制风险?”

一语成谶.吴晓波在《大败局》一书里写了顺驰的“结局”：“孙宏斌在交出顺驰的管理权之后,专心于一家名叫融创集团的工作经营.他只是被击倒,并没有出局,也许还拥有一个更让人惊奇的明天.”

孙宏斌真的拥有了这个“惊奇的明天”.现在的他出言谨慎,擅打太极,不再口无遮拦大大咧咧；言必称“不争第一”,“要务实一点、现实一点、平衡一点、妥协一点.”

近两年,融创几乎参与了每一次地王的争夺,但都在关键时刻适可而止,不让自己身处险境.“一个激进莽撞的顺驰倒下去,一个谦虚稳行的融创站起来了.”一位曾在顺驰工作的老员工评价说.融创此前公布的2013年中财报也显示,公司发展势态良好.

但最近的接连大手笔,让业界猜测：这个理性、克制的孙宏斌只是表象,骨子里的他从未改变.而孙宏斌认为,业界一直在误解他.“我骨子里是一个偏理性的人,厌恶风险,开车很慢,过马路一定等人行道绿灯.”

“朋友说人有不知死和不怕死之分,我应该是不怕死的.”这个“死”过好几次的人说.