如何管理一栋法国别墅

最近一份法国企业文件显示,前央视主持人姜丰负责管理法国戛纳的一座别墅,有媒体称,房主是一位中国风云人物.姜丰证实自己是这座别墅的管理人,但拒绝确认该房产的最终所有者,只是一再强调房主合法拥有这座别墅.

这座别墅坐落在法国戛纳一个山坡上,有6间卧室,带一个游泳池,还有一个面积4000平方米的花园,能看到地中海海景.

如何管理一栋法国豪华别墅?荷兰国际管家学院中方负责人、资深私人管家ThomasKaufmann向《博客天下》披露诀窍.请一名百分百信任的管理人

管家/管理人国籍并不重要,最好精通当地语言,但信任是最重要的.因为在法国中小城市的很多地区,英语使用并不普遍,很多怎么写作供应商都说法语,选一名法国当地管家更能胜任工作.派一名中国人去管理一座法国别墅,甚至可能会帮倒忙,当然这也看房主个人喜好.绝不透露房主是谁,财富多少

管理人是房主的面子,房主如想低调,管理人会尽力让外界对房主知之甚少.他帮忙打理外出购物等事务,确保清洁人员和外包工人不对外透露豪宅的状况和房主信息,负责财产安全、防入侵、入户控制等必要的安全事务.管理人会成为社区里值得尊敬的一员,赢得当地人的支持,以协助自己保护房主的隐私,对陌生人保持警惕.每天需5名清洁人员打扫

管理一座法国别墅,维护任务很重.在法国,一位清洁人员每小时能打扫50平米,因此,要使一座姜丰管理的那种大别墅始终保持干净整洁,每天约需5名清洁人员负责打扫、抛光、修补.别指望能少雇一两名清洁人员,法国的劳动法很严厉,每周法定工作时间约为35小时.

对各地礼仪、风俗烂熟于心、懂得品酒、保养水晶银器、管理、雪茄、保养首饰服饰,会急救、会基本防御术、懂人事组织架构.

如果别墅并非常年居住,一位私人管家带一位清洁人员即可做好别墅的基础维护.但在房主来别墅入住前一周,5名清洁人员必须全部到岗.雇佣、委派清洁人员等事务,房主不用亲力亲为,只需动动手指发封邮件,告诉私人管家其入住时间.等房主到来时,管家会带着微笑、递上新调制的鸡尾酒或水果慕斯迎接他,一份小点心也早已准备好.进入卧房时,房主的行李已经打开收拾好,床上铺着新洗的被褥,空气中散发着薰衣草或玫瑰的香气.泳池的水干净、清透,吸引房主跳入,忘却所有的压力和焦虑.外包,让专业的人做专业的事

让陌生人进入豪宅,安保问题总让人担忧,但电气安装等工作最好还是外包给专业人士.鉴于豪宅内贵重物品很多,让私人管家多花一些时间来寻找当地怎么写作最佳、信誉最好的怎么写作供应商是值得的.

一座与姜丰所管理的同等规模的别墅,下列工作可以外包：花园可交给一位当地园艺家；泳池可外包给当地一家泳池维护公司,每周进行两次维护,并提供全天24小时紧急支持；让一家安保公司负责别墅报警系统；同时与两三家公司的电工和水暖工保持联系,确保紧急情况下能寻求支持.让别墅保值增值

当房主不在别墅常住时,断电、窗户弯曲、屋顶被暴风雨毁坏、泳池漂满落叶、水管因长期无水流动而破裂、水漫地下室毁坏家具和艺术品等状况时常发生.管家会随时关注并维护豪宅,花最少的维修费,让其维持最好的面貌,使豪宅不至于因年久失修而贬值.