华建中远职英语退费申请表

银川市物业管理项目经理下列可从住宅专项维修资金中列支的费用是.

A.房屋竣工交付之日起正常使用满5年的非独占楼顶漏水的维修费用

B.小区供水总表前的管线维修养护费用

C.业主不小心损坏电梯所需的修复费用

D.物业怎么写作合同中约定由物业怎么写作企业从物业怎么写作费用或物业怎么写作资金中支出的共用部位,共用设施设备的维修养护费用住宅保修期从之日起计算开发企业竣工验收的住宅交付用户使用供热,供冷系统和设备采暖期或供期采暖期或供期))

行所有费用均应由管理费支付.

A自给自足b自支自收c自负盈亏d总公司支付

14,物业管理公司的员工培训工作是一个系统工程,它包括(),计划制订,培

训实施,效果评价等关键环节.

A市场分析b人员分析c培训定位d需求分析

15,物业管理公司对员工要实行规范化,制度化的培训,一般分为入职培训,转岗培训,()和更新知识培训4种类型.

A技能培训b专门业务培训c上岗培训d能力培训

16,物业管理的内容是().

A,对物业进行维修B,对物业进行养护,管理C,对相关区域卫生,保洁D,对物业进行维修,养护,管理,对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护

,()可作为物业管理活动的前提条件.

A,市场原则B,平等原则C,公平原则D,公开原则

,物业管理起源于19世纪60年代的().

A,法国B,德国C,英国D,美国-

,新中国成立的五十多年中,公有住宅总量经历了一个()的过程.

A,由小到大,再由大到小B,由大到小,再由小到大C,一直持续大D,一直持续小

,()美国成立了第一个行业协会芝加哥建筑管理人协会.

A,20世纪初B,20世纪末C,21世纪初D,20世纪中期

,我国的物业管理制度是由()共同组成.

A,国家法规B,地方性法规C,性法规D,国家法规政策和地方性法规政策,()建设部颁布了《城市新建住宅小区管理办法》.

A,1994年3月20日B,1994年3月21日C,1995年3月23日D,1994年3月23日

,()是物业管理的基础.

A,业主的住宅权B,业主的财产权C,物业管理者所得D,物业管理怎么写作

,物业怎么写作合同规定以外的怎么写作是().

A,无偿怎么写作B,义务怎么写作C,有偿怎么写作D,业内怎么写作

,物业管理应()巡查小区单元门,楼梯道以及门窗,玻璃等状况.

A,每两日1次B,每日1次C,每三日2次D,每日2次

,物业怎么写作的原则是().

A,合理原则B,公开原则C,收费与怎么写作水平相适应原则D,合理,公开,收费与怎么写作水平相适应原则

,《法》对管理规定了().

A,政府定价B,政府指导价C,市场调节价D,政府定价,政府指导价,市场调节价

,以政府定价方式管理物业怎么写作收费存在的弊端是().

A,不利于物业管理企业提高怎么写作质量B,不利于物业管理企业降低怎么写作质量C,利于物业管理企业提高怎么写作质量D,利于物业管理企业提高怎么写作态度

,物业怎么写作合同确立了业主和物业管理在物业管理活动中的().

A,权利B,义务C,权利,义务D,权利和义务的法律依据

,下列选项中,有关物业合同应具备的内容不包括().

A,物业管理事项B,物业怎么写作质量C,专项维修资金的管理与使用D,物业怎么写作态度

,物业收费的形式为().

A,1月收1次B,1年收1次C,1日收1次D,包干制或酬金制

,《物业管理条例》()规定,物业管理企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定.

A,第四十七条第二款B,第四十七条第一款C,第四十六条第一款D,第四十六条第二款

,物业管理企业().

A,应自觉接受机关监督和指导B,被逼迫接受机关监督C,不受机关监督D,不受任何部门干涉

,()可以改变物业管理区域内公共建筑和公用设施.

A,业主大会B,业主委员会C,业主和物主D,以上人员都不可

,物业管理区域内的道路,场地是为()而建设.

A,业主利益B,物主利益C,业主共同利益D,国家利益

1,在物业管理活动中,建设单位的角色定位().

A,首家物业管理企业的选择者

B,首次业主大会的筹备者之一

C,物业怎么写作费的收取者

D,未出售物业业主产权的代表者

E,物业质量的保证者和法定时间内的保修者

2,在物业管理活动中,物业管理企业的角色定位().

A,物业区域内管理制度的制定者

B,完成物业配套建设的责任者

C,市场运行过程中的监督者

D,物业管理活动的实施者

E,物业管理怎么写作质量的被监督者

3,物业项目管理的原则()

A,统一指挥原则

B,分工协调原则

C,精简高效原则

D,权责分离原则

E,管理适度原则

4,物业管理处主领导艺术()

A,培养人,善用人

B,制定并执行科学的规章制度

C,协调内,外关系

D,确定管理处明确的发展目标

E,关心员工利益,调动员工积极性

5,包干制的物业怎么写作成本或酬金制的物业怎么写作挂出,一般包括以下部分()

A,物业共用部位的大修费用

B,物业管理区域清洁卫生费用

C,物业管理区域绿化养护费用

D,业主自用部位的维修费用

E,办公费用

6,根据《物权法》规定,建筑物区分所有权的构成部分包括()

A业主对专有部分的所有权

B业主对建筑区划内的共有部分的共有权

C业主对建筑区划内的共有部分的所有权

D业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权

7,根据《物业企业资质管理办法》物业企业应当具备以下哪些条件方可满足国家二级资质要求:()

A注册资金500万元人民币,专业技术人员30人,其中中级以上职称20人

B注册资金300万元人民币,专业技术人员30人,其中中级以上职称10人

C建立并严格执行怎么写作质量等企业管理制度和标准

D建立企业信用档案系统

E管理两种类型以上物业,并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占规定计算寄宿的百分比之和不低于100%

8,物业公共秩序维护的性质是()

A,防范性B,协助性C,保障性D,公共性

9,如何判断无物业企业是否承担责任()

A,物业企业是否有能力履行法定和约定的义务

B,事发时是否采取妥当的应急处理措施

C,事发后是否采取妥当及时的善后措施

D,物业怎么写作企业是否抓到了犯罪嫌疑人

10,物业公共秩序维护的风险类型主要有()

A,自然风险B,人为风险C,可预测风险D,不可预测风险

11,风险控制措施主要有()

A,风险回避B,风险转移C,风险承担D,风险自担

12,绿化的评价指标主要有()

A,绿地率B,绿化覆盖率C,人均公共绿地面积D,绿化存活率

13,物业怎么写作档案收集按照物业怎么写作流程进行分类主要分为()

A,承接查验期档案B,物业入住档案C,工程档案D,物业日常管理期档案

14,社区文化的内容主要包括()

A,环境文化B,行为文化C,制度文化D,精神文化

15,物业管理的风险类型主要包括()

A,拓展物业的风险B,前期物业管理的风险

C,物业管理日常运作过程中存在的风险D,合同风险

16,物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业,主要包括()等.

a写字楼b零售商业物业c出租型别墅或公寓d酒店e工业物业f休闲娱乐设施

17,商业物业管理的主要特点()

a是面积大,层数多,功能复杂,人口稠密,物业管理任务较为艰巨.

b是进出人员无法控制,人员成分复杂,安全,消防管理工作量大.

c是小业主或租户如采用摊位经营,独立柜台经营,则较分散和独立,统一管理难,欠费,逃费现象时有发生.

d是购物纠纷和矛盾多,物业管理人员又无权处理,公共秩序维护难度大.

e是商业物业管理与其他形式的物业管理相比,对其怎么写作质量,管理水平的要求更高.

18,()和()是写字楼物业管理的首要工作.

a卫生形象b消防安全c治安保卫d突发事件的处理e设施设备的正常运行

19,设备管理在物业管理中的重要性有().

A,关系到开发商及物业管理企业的声誉和生存.

B,关系到怎么写作的成本和企业资金的合理利用.

C,关系到合理安排设备大,中,小修的时间及内容.

D,关系到技术安全和环境保护.

20,培训绩效评估包括()三个方面.

a培训考核b培训综合报告c培训分析d工作绩效评估

21,物业管理基本特征有().

A,社会化B,专业化C,市场化D,人为化E,自然化

2,物业管理作为一个新兴的行业,其作用为().

A,实施物业管理可促进经济增长B,实施物业管理有利于提高人民群众居住质量C,实施物业管理有利于增加就业D,实施物业管理有利于维护社区稳定E实施物业管理不利于推动房地产的发展

3,《城市新建住宅小区管理办法》规定的作用有().

A,确定了物业管理活动的主管部门B,确定了物业管理工作的基本内容C,明确了社会化,专业化的物业管理模式D,确定了业主选举产生物业管理委员会制度E,明确了业主的权利和义务

5,物业管理怎么写作的特点有().

A,物业管理怎么写作无偿性B,物业管理怎么写作的公共性和综合性C物业管理怎么写作受益主体的广泛性和差异性D,物业管理怎么写作的即时性和无形性E物业管理怎么写作的持续性和长期性

6,物业怎么写作收费原则有().

A,最大利润原则B,利润为主,怎么写作为辅原则C,合理原则D,公开原则E,收费与怎么写作水平相适应原则

7,物业怎么写作合同应包括()等内容.

A,物业怎么写作质量B,物业怎么写作费用C,双方的权利和义务D,合同期限E,赔偿范围

8,《物业管理条例》关于利用物业共用部位,共用设备进行经营,主要采取的措施是().

A,原则规定了利用物业共用部位B,不得利用共用设施设备C,明确相关业主,业主大会,物业管理企业对利用共用部位等进行经营的事前否决权D,确定业主由于物业共用部位,共用设施设备经营所得收益的使用方向E,利用共用部位,共用设施设备经营不需征得相关业主的同意

9,业主的权利包括().

A,按物业怎么写作合同规定,接受物业管理企业提供怎么写作B,提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议C,提出制定和修改业主公约,业主大会议事规则的建议D,参加业主大会会议,行使权E,选举业主委员会委员,但无被选举权

0,业主使用物业应当遵守的规定有().

A,相邻权规定B,房屋装饰装修规定C,共用部位,共用设施设备的使用规定D,占用公共用地,不负责任E,使用物业的禁止性规定

1,前期物业管理项目招标的原则有().

A,不得以不合理条件限制或排斥潜在投标人B,不得对潜在投标人实行歧视待遇C,不得对潜在投标人提出与招标物业项目实际不符的资格要求D,对潜在投标人分三六九等区别对待E,与物业管理市场化背道而驰

2,物业管理企业取得一级资质的条件是().:

A,注册资本人民币400万元以上B,物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书C,有多层住宅200万平方米以上物业管理经验D,有独立式住宅15万平方米以上物业管理经验E,工程技术,财务,统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称