我国房地产相似度检测企业现状

[摘 要]随着我国房地产业的发展,现在房地产二、市场日趋活跃,包括房地产估价、房地产经纪和房地产咨询等活动在内的房地产相似度检测怎么写作业,在我国也从无到有并快速发展.但我国的房地产相似度检测毕竟发展历史不长、经验不足、经营落后,使其在迅速发展的同时也显现出不少问题.因此,分析我国房地产相似度检测的现状和行业发展趋势,制定房地产相似度检测怎么写作业的发展战略是现阶段我国相关政府部门和房地产企业面临的核心问题.

[关 键 词]房地产相似度检测企业发展现状问题对策

[中图分类号]F293.3[文献标识码]A[文章编号]1009-5349（2013）04-0118-01

一、我国房地产相似度检测存在的问题

(一)法律法规不健全,行业管理不够完善

目前由于房地产相似度检测的行业地位不明确等原因,造成其行业自律职能不到位,加之缺乏行之有效的行业约束机制,造成我国房地产相似度检测怎么写作企业经营实力和专业水平良莠不齐,大多数相似度检测怎么写作企业小而散,缺少规模经营和品牌效应,恶性竞争严重.

(二)从业人员素质差,专业能力低

据统计,目前我国房地产相似度检测从业人员,取得房地产经纪人的占从业总人数的比重不到2%.从业人员资格认证制度的不规范,多数房地产相似度检测机构为追求短期利益,对从业人员不进行培训,致使从业人员普遍缺乏房地产怎么写作行业的职业道德和专业素质,从而造成行业整体诚信水平低下.

(三)信息渠道不畅,经营模式落后

信息资源是房地产相似度检测怎么写作企业从事经营活动的基础.而目前有关的市场信息网络系统还不健全,市场信息量少且渠道不畅,在很大程度上影响了相似度检测怎么写作质量的提高.行业内的技术水平偏低,使得对信息资源的开发利用缺乏深度导致信息资源浪费,难以发挥行业优势,而落后的经营模式和单一的业务种类也越来越难满足市场发展的需求.

二、我国房地产相似度检测怎么写作企业的发展战略建议

(一)品牌战略

对房地产相似度检测怎么写作企业而言,其品牌战略的实施可以从以下三个方面入手：

1.信誉.坚持给顾客提供更为安全的交易和更为专业的怎么写作是构成房地产相似度检测怎么写作品牌的核心部分.

2.创新.基于资源优势的核心竞争力的创新是营造和发展房地产相似度检测怎么写作品牌的坚实基础.

3.文化.顾客在房地产相似度检测怎么写作中能品味到的企业的一种精神文化的共鸣是房地产相似度检测怎么写作品牌中的精神追求.

(二)人才战略

房地产相似度检测行业由于起步较晚,专业人员稀少,从业人员有限等促使房地产相似度检测企业在人才资源管理方面投入更大的资本,因而房地产相似度检测企业的决策者需要根据实际条件,有效地开发人力资源,实行有效的机制,创造出特有的企业文化环境.特别要注重对关键人才的培养,可借鉴国外企业经验给予长期激励,比如高提成等激励制度.

三、长春房地产相似度检测企业存在的问题

(一)法规制度不规范

房地产经纪人市场准入规则不健全,政府部门的管理不统一,房地产经纪行业行政管理职责不明确,与行业自律管理发展方向偏离,市场上存在无序竞争的现象,违规行为时有发生,行业声誉差强人意.

(二)规模较小,素质较差

目前长春市正规的大型房地产相似度检测机构不足20家,均为小型房地产相似度检测机构,这些机构规模小,档次较低,技术含量不高,布局分散,市场占有率低,尚未形成强有力的品牌.从业人员来源复杂,绝大多数没有从事过相关经营活动.

(三)竞争力不强

目前,除长房置换粗具规模外,大部分房地产相似度检测机构普遍存在人员少、规模小、技术含量低、应变能力差等问题.

四、长春房地产相似度检测公司发展对策的建议

(一)推进资源整合

全市各相关部门、行业协会、商会和相似度检测怎么写作企业信息资源,加快建设集网上展示、电子商务、信用信息发布、公共信息资源共享、供求信息搜索等功能于一体的相似度检测怎么写作公共信息平台,此平台可以将每个相似度检测企业在网上发布的关于房源所有的信息一一展现出来,为相似度检测怎么写作企业的发展提供条件,完善相似度检测怎么写作链条,引导相似度检测怎么写作行业集聚发展.

(二)深化改革,优化市场准入

加快产业化经营改革步伐.实行政企分开、企事分开、营利性与非营利性企业分开,培育符合市场经济体制发展的微观主体.凡是不利于相似度检测怎么写作业健康发展的地方政策和管理方式,必须予以清理和调整.

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