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关于房地产方面电大毕业论文,与什么叫富有相关毕业论文开题报告

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爸爸的烦恼

爸爸今年84岁,他1984年在东北长春市退休,至今已经25年了.尽管退休时工资很低,但这些年国家不断涨工资,孩子们也经常给他“财政补助”,他和妈妈这些年从来没有为钱发过愁.

2006年我回家,爸爸跟我说:“我和你妈这些年一共攒了快20万元钱.你妈的目标是攒到30万元,到我们走时给你们3个子女每人分10万元遗产.”我听后又笑又无可奈何,爸妈过惯了穷日子,这20万元真是一点点省出来的.

2008年5月,我又回到家.爸爸偷偷跟我说:“你妈的目标看来实现不了啦,我们的积蓄变成12万元了.”原来妈妈为了提前实现30万元的目标,2007年6月,在妹妹的怂恿下,拿10万元进入股市.现在账面只剩两万元多了.

爸爸马上又说:“不过现在的情况还真让我有点担心,如果你有时间,我倒想跟你探讨一下.”这可是爸爸少见的态度.他虽然只读过3年小学,但天性聪敏好学,13岁做过会计学徒,16岁做过日本劳工队的书记员,解放后还当过报纸主编.他50年里从未间断过学习――每天读《参考消息》,手边总放着一本字典.爸爸是一个真正有学问的人,知道术业有专攻,所以尽管面对的是儿子,他仍然拿出请教的态度,因为我毕竟有两个经济类的硕士学位.

我惊喜之余,还有点担心,希望爸爸的问题别太难,能让我不辜负我的学位.我已经53岁了,可不知怎么回事儿,我还是像小孩儿一样,依然渴望得到他更多的承认.

爸爸问:“什么叫滞胀?”爸爸总是关心时髦问题,我笑了,轻松地说:“就是经济增长慢了,物价反而增长快了.”爸爸又问:“那我们长春现在是不是滞胀?”我说:“这不一定,要看综合经济数据,比如GDP增长速度、零售物价指数、失业率等等.”

爸爸说:“我看不懂那些数据,但我知道长春猪肉两年前7元,现在15元;每天站在我们院外十字路口,挂牌子打零工的人,去年二三十人,今年增加到四五十人;我们家保姆,去年工资500元,今年你妈给涨到了700元.”

我有点没把握地说:“这可能就是滞胀的一些苗头.”“那我和你妈这年龄的人积蓄怎么才能保值?我们只希望这些积蓄能保证生活水平不下降,不至于给你们添麻烦.我和你妈每月还能领到退休工资,这个院子里有些人就靠吃原来的积蓄生活,大家每天都在讨论怎样才能让自己的金融资产不贬值.”爸爸嘴里总是说着与时俱进的词,说完后,他还刻意盯了我一下,好像是说:别以为老头儿什么也不知道.

爸爸的真问题这才露出来.我一下子懵住了,因为没想过.

很难有好办法

现在的股市情况,谁敢向他推荐股票投资?从长期看,股票回报率一定优于债券、****.可惜,不论经济通胀、萎缩还是滞胀,股票投资必胜的前提是长期,这恰恰不适合我爸爸,他已经84岁了.买黄金呢?黄金价钱过去200年扣除通胀才涨了37%.可是我爸爸吃的猪肉,2年就涨了1倍,再傻的投资顾问,也不能让我爸买黄金呀!那就买房子吧,都说房地产保值.可是房地产变现能力差不说,房地产租金回报率太低,只比银行存款利率高一两个百分点.我更不能说:“你把钱放在银行吃利息和买点国库券吧.”正是每天的物价上涨,才让爸爸担心他的存款和国库券会贬值的.


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可是我的学位,很难让我在爸爸面前轻易投降,因为我不想让他感到供我读学位的钱也滞胀了.于是,我所答非所问地说:“你那点钱就别再考虑什么金融资产投资保值的了,该怎么花,你就花吧.花光了,贬没了,你不是还有3个孩子吗?谁都会保证你晚年衣食不愁的.”

爸爸说:“你没有回答我的问题,其实10万元和10亿元是一个道理.我这10万元,你不知道怎么保值,给你10亿元,你也照样不知道.”我当然不承认,说“金融资产保值问题,同你的年龄相连.因为你岁数太大了,很难有好办法.”

爸爸是个得理不让人的人,80多岁依然不改.他露出我很熟悉的那种较真、不服、好斗的神情,说:“快死的人的钱就不是钱吗?这种钱就只能眼看着变成纸?我看你这个经济学硕士也不怎么样!”我看爸爸开始喘粗气,他有肺气肿.我马上投降,说:“爸,这其实是经济学的大难题,我是真不知道怎么办.其实绝大多数专家也不知道怎么办,说知道的那少数几位,也是不懂装懂.”

爸爸笑了,他对成功挑战了我这个经济学硕士很高兴.然后,他眨眨眼告诉我说:“你知道你妈妈的方法是什么吗?她又买回一个大冰柜,在里面冻了5只鸡,10斤猪肉,10斤牛肉,5斤涮羊肉,5斤带鱼.不仅如此,还买回我一年吃的药,再加上100斤大米和30斤豆油.”

无解之题

带着爸爸的难题,我2008年8月回到澳洲.经历了10年高速增长的澳洲也开始出现了滞胀.失业率开始抬头,汽油和食品价格的快速飙升已经让工薪阶层感到有压力,受影响最大的自然还是失去赚钱能力的退休老人.

我开始向Google请教,没有一个观点让我信服能解决老人积蓄在滞胀下减少的问题.于是,我又向那些正在第一线****理财的专家们请教,我分别咨询了澳洲的持牌资深投资顾问、中国的基金部门经理、香港的投资银行家和美国教金融的教授.四人的招法尽管有些不同,但最后都强调一点“目前的投资环境做什么都危险!现在的经济形势太诡异了,谁都看不懂!还是持有****和流通性好的短期债券稳当一些!”


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我又打给一个香港的老朋友,他是香港第一代持牌股票经纪人,他从上个世纪70年****始做股票生意.这位快60岁了,至今还做股票经纪的朋友,在里跟我说:“今天的经济形势同70年代石油危机引起的滞胀很相似.我告诉你吧,在滞胀情况下,没有避风港,别说你爸那点积蓄,就是巴菲特的投资组合和中国政府那上万亿的外汇储备也得缩水呀.”

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难道爸爸的烦恼是个无解之题――滞胀下,金融财产无法保值?如果是这样,妈妈的冰柜真就是没有办法的办法.老人的资产投资期短,经不起大风雨,今天亏了,就只能节衣缩食,因为老人没有多少明天.

记得一位朋友曾同我探讨过财富问题.他问我:“什么叫富有?”我说:“就是钱多.”他又问

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:“多少钱算富有?”我回答:“越多越好.”他说:“不对,准确地说,个人是否富有,不是看他死的时候银行存折上有多少钱,而是看他活的时候花了多少钱.”我觉得他的道理挺新鲜,有一次回家就讲给爸爸听.爸爸听完后说:“他到我这个岁数就知道了,我现在担心的不是生前花多少钱,而是把钱花完了,我还没死.”以前听人说:“人越老越贪财.”不理解.现在懂了,是因为恐惧.

此时此刻,外面正下大雨.真希望大雨不停,结束澳洲百年大旱,让小麦大丰收,降低世界粮价,舒缓经济滞胀,减轻爸爸的烦恼.

(摘自哈佛商业评论)

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