建筑工程造价的流程与工作要点

【摘 要】建筑工程造价是建筑管理工作的重点和难点,同时也和工程质量有着密切的关系,本文主要是对建筑工程造价的流程与工作要点进行研究和分析,并提出笔者的观点和看法,以供参考.

【关 键 词】建筑；工程造价；流程；工作要点

从通俗意义上来说,建筑工程造价就是对建筑工程施工中所产生的全部费用进行计算,其中包括建设费用、施工材料的费用、人力及物力费用、设备使用费用、安装费用等等.为了保证建筑工程施工质量,就要细化建筑工程造价的流程和工作要点,那么具体怎样实施呢?以下是笔者的观点和看法,以供参考：

一、必须将前期的准备性工作做好

1.要认真收集资料.一方面要对建筑工程的施工图纸和涉及的工程变更资料进行收集,这样可以为建筑工程的预结算创造便利条件；另一方面,还要对施工的组织方案进行收集,同时还要对施工现场环境有所了解.另外,要事先对甲方所承包的工程意图有所掌握.

2.掌握施工图纸,能够对工程量进行准确计算.在进行建筑工程造价编制时,离不开施工图的作用,熟练掌握施工图纸的具体内容是至关重要的一个环节,尤其在设计过程中显得更为明显,一名优秀的建筑工程预算员,能够将施工设计的意图很清晰的展现在人们面前,只有建筑工程预算员的工作能力强,才能减少不必要的问题发生,才能做到有针对性,在预算工作中才不会出现漏项、失真的情况.

3.预算项目的确定.结合建筑工程实际,使用科学合理的施工组织方案,这样才能将预算项目真正确定下来.

二、计算工程量时必须遵循科学合理的原则

1.计算的主要顺序要科学合理.计算工程量时一定要按照一定的顺序进行.在通常情况下,在计算的过程中常常是首先对地下进行计算,其次对地上进行计算,再次是对底层进行事先计算,然后在对上层进行计算,也就是抓住计算的重点.然而对于较大工程的工程量进行计算,主要是按照顺时针的计算方法来进行,包括对区域进行划分,对区号进行编辑,计算分区等.此外,还有一种方法就是首先计算横向的工程量,然后在计算竖向的工程量,可以对上面的工程量进行事先计算,然后再计算下面的工程量,也可以先从左边开始计算工程量,然后再计算右边的工程量.以上几种计算方法对工程预算人员是很有作用的,然而对于经验非常丰富的建筑工程造价师来说,这些只是建筑工程工程量计算最基本的内容,这就要求建筑工程预算人员在计算工程量时逐渐摸索计算规律,切记不能盲目的看图纸就进行计算,必须将一些能够进行重复利用的数据找到.

2.要掌握工程量计算表格及计算手册的使用方法.我国一些地区为了在预算编制方面得到方便,通常都根据本地区的实际情况对建筑工程工程量手册进行合理编制,这样就使手算的方式开始向查表方式进行转化,不仅节省了工程计算量的时间,而且还给工程量计算带来了方便,也使工程量计算速度得到了提升.

3.对计算数据进行灵活应用.对内外墙的净长线进行合理运用.在对外装修和保温计算时,要使用净长线；在对墙体抹灰及用涂料时要用到内墙净长线.

4.合理计算楼地底面积.对屋内的地板砖进行单独计算,如果地面铺砖时需要填土,那么还要在填土后计算一下屋内的面积然后再确定所需要的地砖数量.

三、套用定额时要科学合理

其一,对于定额单价进行直接套用的,应该从项目名称和内容方面考虑是否能够满足施工图纸的要求,比如说,断面强度等级,同时还要了解定额主要涵盖哪些工作内容,这样可以防止出现重复套用项目费用的现象.

其二,如果遇到材料的具体种类、材料的名称及材料的具体规格等和定额不相同时,那么在允许定额换算时,依据材料库里与之相应的材料进行单价计算,比如说,对门料进行换算.

其三,从建筑工程项目的实际情况出发,要认真观察有些项目是需要对系数进行适当调整的,以方便计算.

四、确定标准的费用

取费应该按照规定的取费文件进行,同时还要以施工合同为标准,而且还要参照相关的招标文件来对费率进行合理确定.另外取费文件必须具备很强的实效性,对于变动的文件必须及时进行调整,对取费的动态要随时掌握,做到这些菜能使费用符合标准化要求.

五、全面提高建筑工程造价人员素质

作为建筑工程造价人员应该加强学习,不仅要学习造价管理方面的知识,而且还要努力学习工程量计算相关知识,只有自身的素质提高了,才能在工作中准确的计算工程量,避免出现缺项和漏项的情况,随着建筑工程量的逐渐增多,建筑施工企业对工程造价人员素质要求越来越高,造价人员自身素质对日常的工作态度和工作质量起着决定性作用.所以,新时期的建筑工程造价人员应该深感自身责任的重大,努力学习新知识和新技术,为了我国的建筑事业健康稳定的发展,奉献出自己的一份力量.

六、加强造价人员和其他人员的沟通

我们知道建筑工程中各个环节、各个工作之间是保持着密切的联系,由于工程造价贯穿于建筑工程的整个过程,那么加强造价人员和其他人员之间的沟通是非常必要的.工程造价人员在计算工程量时,需要事先对建筑工程实际施工情况有所了解,这就要和施工人员打交道,在计算工程材料使用费用时,也要和工程材料管理部分联系,整个工程量的计算过程都少不了与人沟通,和他人保持沟通和联系,不仅可以使造价人员更好的开展工作,还能够在工作中感到轻松和快乐.总而言之,加强建筑工程造价人员和其他人员的沟通,有利于保证工程造价工作有序进行,从建筑工程大的环境方面来说,工程造价环节是非常重要的,可以确保工程质量,满足人们的需求,避免工作错误的发生.

结束语

综上所述,建筑工程造价的流程与工作要点是一项技术性非常强的工作.随着我国建筑行业的快速发展,人们对房屋居住质量要求越来越严格,为了满足人们的居住要求,作为新时期的建筑工程造价人员就应该在日常工作中努力学习科学文化知识,不断的学习新技术,在实践中不算的总结工作方法和工作经验,由于建筑工程造价的流程是比较复杂的,每一个流程的工作都需要工程造价人员进行认真的计算,切记工作的疏忽大意,要增强自身的责任感和使命感,在工作中不断的提高自身的业务水平,从工程施工的实际出发,做好前期的准备工作,按照科学的方法对工程量进行合理计算,以不断提高建筑工程工作质量和工作效率,以发挥工作实效.