加大对建筑工程造价的控制

【摘 要】随着社会的发展,我国的建筑行业也呈高速发展的态势,在现代建筑领域中,工程造价是指某项建筑工程在建设过程中所花费的全部费用.在现代的建筑工程中,经常由于各种因素导致建筑工程造价失控,从而使社会和建筑企业产生巨大的经济损失,因此为了建筑工程造价的科学性和合理性,必须加大对建筑工程造价的控制力度.本文从建筑工程造价控制管理的重要性出发,进一步对建筑工程造价在建筑工程中的重要地位进行阐述,并且针对造成建筑工程造价失控的种种原因提出了相应的应对措施,希望能够起到抛砖引玉的效果,使同行相互探讨共同提高,进而为我国建筑行业的解决工程造价问题起到参考作用.

【关 键 词】建筑；工程造价；控制

引言

在现代的建筑工程中,对工程造价进行科学客观的评估,是建筑工程中的重要环节.而建筑工程造价的控制管理就是建筑企业针对某项具体的建筑工程所确立的成本管理目标,工程造价能够对建筑工程施工过程中出现的成本问题进行及时的解决或者控制,并且能够在满足成本控制的条件下,让企业的效益最大化.本文通过对建筑工程造价的深入理解和造成建筑工程造价的失控的原因进行深入分析,提出了相应的预控措施,以供同行探讨.

一、建筑工程造价控制管理的重要性

1、能决定建筑工程项目的投资费用.通常情况下,建筑工程的投资巨大,并且建筑还具有较长的使用周期.因此,在建筑工程的建设过程中,工程项目的决策就显得尤为重要,而工程造价则是进行项目决策所需要考虑的重点.因此工程造价在整个工程中的重要性也就不言而喻.

2、能帮助制定建筑工程投资计划.工程投资计划是按照建筑工期、工程进度和工程等逐年分月加以制定的,依据工程造价制定正确的投资计划有助于合理、有效地使用建筑资金.

3、能帮助投资者从多方面筹集建筑资金.建筑工程投资都有很大的特点,要求建筑项目需要充足的资金供应作保证,工程造价有助于投资者从多方面筹集建筑资金.

4、能评价建筑工程项目投资效果.建筑工程造价是一个包含着多层次工程造价的体系,各层次造价都形成了自身的指标要求,所以它能够为建筑工程投资效果提供多种评价指标.

二、建筑工程造价失控的影响因素

从目前的建筑行业发展看,引起工程项出现造价失控的因素涉及到了各个方面,但是最为重要的是本身原因及外界原因.

1、合同原因.合同是规定合作双方的有利,是具有法律责任的书面协议,合同里的内容条款必须要双方严格执行.而现在的情况是很多建筑单位在跟别人写合同时都没有把合同中的内容考虑在内,这就使得资金预算出现问题,造成造价失控.

2、人为原因.建设工程师在建设过程中发挥着重要的指挥和领导作用,对于一些缺乏职业道德的工程师为了能够做出业绩,在对工程的有关规定不了解的情况下,擅自做主私自签证,这给工程造价的预算造成很大的困难.而承包商方面,部分承包商为了取得巨大的经济利益,采取弄虚作检测、以少报多、超额支出等非法手段,同样会造成造价失控.

3、施工原因.在施工过程中建筑单位没有根据现场布置进行,而在设计施工流程时没有全面分析,使得最终的施工方案变得过于复杂,从而增加了建筑单位的资金消耗.再加上施工技术的落后,将使得材料过多使用,建筑达不到相应的要求,使得造价存在不稳定因素,就会让造价难以有效地控制.

4、财务原因.施工单位的财务部门未能按照相关规定进行真实的财务计算,导致账务存在作检测、虚报等现象.这就使得施工阶段出现施工前的资金预算与实际施工过程中的使用资金发生很大的差距,其造成的经济消耗是巨大的,难以实现造价控制管理.

三、加强建筑工程造价控制管理

1、改革基建财务制度.严格的财务管理是强化基建财务管理的组织措施,把属于基建处的财务人员划归所在单位的财务处统一管理,按合同进度拨付工程款,防止建设单位非工程费摊入工程造价中去.

2、优化设计环节,加强工程造价管理.设计单位首先应具备设计资质,完全明了建筑工程的目的和功能,以及投资方的意图及设计标准.其次投资方要加强设计图纸的质量监督及审查,严格规范设计概算方法,以确定的投资限额作为取费上限,避免人为扩大设计规模及超出预算价；此外,要优化设计方案,设计中要积极推广应用新技术、新设备、新材料、新工艺及先进的技术方案,以最少的资金投入,达到提高建筑工程的科技含量及综合效益的目的,真正有效地实现工程造价的科学管理.

3、材料、设备的采购和管理.材料费占工程总造价的60-70%,材料费是工程项目成本控制的关键内容,必须加强材料在预算-计划-采购-签收-领用-使用-监督-回收等7个环节的责任制,落实到人.采购前应掌握材料、设备的投标报价和用量,采购时要及时认真地分析材料市场的走势,对商品混凝土、钢材、砂石料等大宗材料的采购应多家比选,大型的工程项目也可以组织供应商进行招标,在质量、怎么写作、方面反复比较,从中选优；材料设备进入施工现场要有严格的验收制度,对其数量和质量进行签收,不符合要求的,坚决拒签；材料在使用过程中,要严格按照施工材料消耗定额和工程进度安排用料,限额领用,并对材料使用量上进行监督,防止浪费,合理使用资源.

4、合格施工人员的配备.一般来说,人工费约占工程造价的12%左右,人工费主要根据工程项目所需用工量以及人工单价而确定.由于目前农村剩余劳动力的不断增加,城市劳动力的主要来源是外来民工,在施工现场中以班组承包的方式较多.由于劳动力来源不同,技术水平也存在较大差异,有必要对各个班组进行筛选,选用技术熟练的班组承包各工种的施工作业,这样能从现场施工作业这第一道环节控制施工质量、减少浪费、缩短工期、降低成本和造价.

5、加强对施工单位的控制.（1）施工单位内部控制.主要是降低工程成本,减少直接费、施工管理费和独立费的不必要浪费.只有提高施工单位内部管理水平,减少能耗、物耗与失误损失,才能提高经济效益,因而减少在工程预决算中添加的“水分”；（2）施工单位外部控制.主要取决于决算审核和实行工程质量保证金制度.工程决算最终由审计部门审定,但有些审核人员与施工单位串通一气,让施工单位有意多报决算额,这样审减量也随之增大,建设单位就得多付审计费,谁从中获得显而易见.建设单位应汇同审计部门在审计审核前明确规定：审减额在报审决算额的5%～7%以内者属于合理.这样能以经济手段来督促施工单位提高施工质量和降低工程造价.

6、完善相关法规、制度及调控网络系统.为了加强对建筑工程造价的控制管理,政府机关已经先后出台了一系列的法律法规文献,随着相关法律法规的,有效的保障了建筑投资方的合法权益,并且对维护建筑市场的稳定性也起到了重要的作用.但是就我国建筑行业工程造价现状而言,政府机关还应该加大对建筑市场的整顿力度,从而进一步促进我国建筑行业的发展.

四、结束语

随着建筑行业的不断发展,在现代的建筑工程中,为了使工程造价更具有科学性、合理性、和准确性,首先必须提高相关工作人员对建筑工程造价重要性的认识,然后严格的按照相关要求对其极性科学合理的评估.总而言之,在目前市场经济体制下,我们应该科学合理的对建筑工程造价进行控制,从而实现建筑工程造价在工程建设中应有的价值.虽然在建筑工程造价控制管理中不可避免的会出现一些问题,但是我们必须要具备充分的信心,迎难而上,为企业实现经济效益最大化做出努力.