小议高层建筑项目施工工程造价管理

【摘 要】随着城市化进程的加快,作为国民经济支柱产业之一的建筑业,正进行着如火如荼的改革,从建筑设计到建筑工程的项目管理都面临着更加激烈的竞争.高层建筑作为当今建筑的主流和城市建设的标志化建筑,都在建筑业具有举足轻重的地位.随着建筑投资的加大和建筑要求的复杂化,高层建筑成本也越来越高从建筑方的角度来看利润空间也越来越小.施工企业要通过有效的成本控制管理,在保证工程质量的前提下,尽量增加企业利润.工程造价师要在理解整体工程各项要求的情况下,对施工全过程进行成本控制,达到控制成本总量的目的.

【关 键 词】高层建筑；工程项目；工程造价；特点；管理措施

随着我国综合国力逐年增强,经济发展速度加快,各地相继进人城市建设的高速期,项目建设规模日趋增大.如何在建设工程项目管理中有效地进行工程造价的管理,在确保工程质量的前提下,降低工程造价,是工程建设中各方都较为关注的问题.高层建设项目工程造价管理是工程项目管理的一个重要组成部分,在项目管理中占据着非同寻常的作用,高层建筑已不是简单的施工阶段工程造价的控制与管理,涉及到项目的构思、施工交付使用、运营等多方位、全过程的综合管理,切实提高工程项目的经济效益,形成企业发展的良性循环.尽管我国高层建筑工程施工企业在工程造价管理方面积累了丰富的经验取得了重大进展,但是在实际的高层建筑工程造价管理过程中,很多问题仍然存在.本文主要研究我国高层建筑工程施工企业在工程造价管理方面存在问题,探讨工程造价管理策略,为我国高层建筑工程施工企业在工程造价管理方面的进一步发展提供借鉴.

1高层建筑工程中项目施工工程造价特点分析

工程造价管理是我国高层建筑工程施工企业管理的重要方面,工程造价管理水平与质量直接影响到高层建筑工程施工顺利开展以及施工企业盈利.高层建筑工程中项目施工工程造价特点主要体现在以下几个方面.第一,高层建筑工程施工工程造价大额性.高层建筑工程施工工程往往比较庞大,造价往往高昂,造价成本少则百万千万,多则几亿几十亿,对于那种特大的高层建筑工程,往往要用成百上千亿,这就是高层建筑工程工程造价的大额性.这种高层建筑工程工程造价的大额性,不仅仅直接关系到高层建筑工程质量,而且直接影响到企业盈利.高层建筑工程工程造价的大额性,从一定程度上决定了工程造价在高层建筑工程施工中的特殊地位.第二,工程造价广泛性和复杂性.工程造价广泛性和复杂性主要是因为影响高层建筑工程工程造价的因素太多,尤其是在高层建筑工程全过程中,包括材料、人员、现场管理甚至设计人员素质,都会对高层建筑工程工程造价产生影响.另外,高层建筑工程内容庞杂,一个建设项目往往由很多的小项目组成,高层建筑工程工程造价必须对所有这些进行合理的控制.第三,工程造价阶段性.高层建筑工程施工不是一蹴而就的,而是分阶段实施的,对于高层建筑工程工程造价工作来讲也是如此,高层建筑工程工程造价是必须

与高层建筑工程施工相配合协调的,包括施工前、施工中、施工后的工程造价.由此可见,高层建设项目工程造价的阶段性十分明确,在不同的建设阶段,工程造价名称、内容、作用是不同的.

2高层建筑工程中项目工程造价管理措施探析

2.1提高员工素质,明确岗位责任各级成本控制人员是高层建筑施工企业进行工程造价的基础,要想做好企业工程造价工作,就必须努力提高高层建筑技术人员以及管理人员基本能力以及素质,增强他们成本控制意识,明确他们在企业成本控制中的责任,让全体员工树立成本控制意识.首先,项目经理应该对建筑工程以及全体员工负责,协调好各级人员以及各个部门之间的关系,既要抓好建筑工程质量,又要抓好建筑工程成本.其次,施工人员应该努力提高建筑工程施工速度,严格按照建筑工程图纸进行施工,避免出现由于返工或者返修而对企业带来经济上的损失.再次,对于工程技术人员,应该做好高层建筑设计,从源头上做好成本管理以及控制,这就要求企业设计人员既要做好工程质量设计,又要做好工程成本设计.最后,对于预算管理员以及材料检查员,应该努力深入高层建筑施工现场,做好高层建筑施工全过程的管理,做好高层建筑施工工程造价合作工作.

2.2建立全方位的工程造价控制系统,实行工程造价信息化

技术控制是高层建筑工程工程造价控制的重要因素,唯有在较高的技术控制系统体系下,才可以提高高层建筑工程工程造价控制工作.但是,建筑工程施工过程中,所涉及到的工程造价技术是多方面的,但是在实际的工程造价技术控制管理过程中,工程造价技术控制管理策略却是很单一,因此,在实际的高层建筑工程施工过程中,有必要对工程造价技术控制系统进行相应的完善,使之适应复杂的高层建筑工程施工顺利开展.建立完善的工程造价技术控制系统,需要借助现代计算机处理系统,对影响工程造价技术的各种制约因素进行预测、识别、分析和调整,最终在可以控制的范围内最大限度的实现高层建筑工程工程造价最大目标.总之,建立全方位的工程造价控制系统,实行工程造价信息化,是做好高层建筑工程工程造价控制的重要举措.

2.3高层建筑工程造价应注意事项

高层建筑工程项目工程造价注意的问题有很多,总体来讲,高层建筑工程项目工程造价应该注意以下原则.第一,实用性原则.高层建筑工程项目工程造价的目的在于提高企业的社会效益以及经济效益,促进企业高层建筑工程项目施工工程造价的科学化、有效化.第二,逐步推荐原则.企业高层建筑工程项目施工工程造价并不是一朝一夕所能解决的,它需要企业投入大量的时间以及精力,企业应该抓住建筑工程项目施工工程造价大好时机,实现企业工程造价管理与质量管理同步前进.第三,效益原则.企业进行高层建筑工程项目施工工程造价的主要目的是为了获得更多的利润,一旦进行建筑工程项目施工工程造价体系建设,企业应该将建筑工程项目施工工程造价同企业的短期以及长期效益相结合.第四,全面协调发展.企业建筑工程项目施工工程造价并不是孤立的,需要同其他部门其他人员进行相应的合作,必须与企业的建设基础和经济基础相协调.

2.4加强高层建筑工程造价管理的全过程监控

高层建筑工程造价管理是一项极其复杂科学的工程,它渗透到高层建筑工程管理的全过程当中,因此加强对于高层建筑工程造价管理的全过程监控,是做好高层建筑工程造价管理的重要环节.首先,工程造价管理部门以及人员应该充分认识到工程决策阶段工程造价管理的重要性,提高工程造价研究报告的准确性.其次,加强对于施工图预算以及设计概算的优化,提高工程造价管理的科学性.再次,对于施工图预算、设计概算、工资决算、竣工决算以及承包合同价实行统一管理体系,将统一管理体系、工程造价以及市场定位需求相结合,进行工程造价有效管理以及控制,建立健全工程造价管理以及控制制度,促进高层建筑工程造价控制工作的科学化以及有效化.

结语

综上所述,新时期新背景下,加强对于高层建筑工程中项目施工工程造价特点与管理措施的分析有着重要的现实意义.本文旨在研究我国高层建筑工程施工企业在工程造价管理现状,针对出现的问题提出相应的解决策略,为我国高层建筑工程施工企业在工程造价管理方面的进一步发展提供一些可行性的思路.