工业与民用建筑施工中的防渗漏技术

【摘 要】近年来,在国内工业与民用建筑工程施工中,渗漏问题极为普遍.如何有效防止建筑物渗漏、提高工业与民用建筑施工质量成为研究重点.本文对工业与民用建筑工程施工中的防渗漏施工技术要点进行了解析.

【关 键 词】工业与民用建筑；防渗漏技术

随着社会的发展,在工业与民用建筑工程施工中,防渗漏技术的应用较广,是保证建筑整体质量和使用性能的重要技术类型.通过对建筑物防渗技术的了解和认识,并对其进行掌握和研究,加强施工过程中质量管理工作,从工业与民用建筑工程的各个环节、各个部位进行全面的防水防渗作业,促进防水防渗技术的不断进步,提高建筑工程的施工质量,从而更加完善整体建筑物的质量水平和使用效果.

1.外墙防渗漏技术的简要概述

在建筑工程项目中,外墙渗透常常都表现为一种局部渗漏或者裂缝现象,这也是导致工程整体质量出现隐患的关键性因素.就目前的建筑工程项目中,对于外墙防渗工作的施工与技术控制已成为施工重点环节,同时在施工中对于墙面、门窗、屋面等墙体的细部处理也显得尤为重要.作为一名技术工作人员,在施工的过程中必须深入总结和研究《砌体工程施工质量验收规范》中所应有的相关规定,然后再进行严格操作和施工,以确保工程施工质量能够满足整体规划要求.然而从建筑工程施工工艺和技术选择的角度进行分析,外墙裂缝常常都是一种不规则、不对称,甚至是一种复杂而又彼此交错的裂缝形式,因此在施工的过程中需要对各方面因素进行全面分析和处理,并对施工中存在的相关技术隐患进行处理,以确保工程施工质量与施工安全的可靠.在当前的工程项目中,外墙施工技术的每个环节和施工步骤都直接影响着工程的防水性能和裂缝形成,因此在防渗处理的时候首先要对容易发生裂缝的环节进行全面的、客观的了解.

2.地下室施工技术

在建筑工程地下室施工中,为了达到理想的防渗漏效果,必须根据设计要求严格检验防水混凝土的抗压强度与抗渗等级,并且合理设置与构造预埋件、施工缝、变形缝、穿墙管道、后浇带等.施工人员要注意缝口、缝隙的干燥、清理工作,在进行混凝土的底板浇筑时要控制好高度和厚度,保证地下室底板的无缝浇筑.在地下室混凝土浇筑完成后,必须做到及时养护,并且保证在一定的温度、湿度条件开展相关养护工作.在防水混凝土浇筑施工中,应尽量减少施工缝的数量,顶板、底板则不宜留施工缝.如果墙体必须留设施工缝,只能设置水平缝.

3.门窗防渗漏措施

门窗属于建筑物上的活动范围内,且是面积和次数最多的地方,因此门窗的防渗漏工作难度也相对高一些,不仅需要建筑人员的操作技术含量较高,而且要有较强的建筑理论知识,通过将两者进行结合,才能够做好门和窗区域的防渗漏工作.在门窗防渗漏工作中对于门窗的安装和今后的功能使用方面,都要给予充分的重视,活动次数的多少和门窗的面积,都会对建筑物的美观造成影响,且对居住者以后的使用也有着较为重要的影响,因此对于门窗的防渗漏处理时,要对整体的美观情况进行充分的考虑.在进行外墙铝合金窗的施工工作时,选用的铝材一定要符合国家的相关标准,并要满足图纸设计规定的要求,在搬运和安置的过程中要注意尽量不使半成品发生变形、损坏和扭曲等情况,禁止在半成品变形后人工的进行修正,选用的配件也要符合相关标准,确保安装牢固且开启紧密后,要在室内封闭的状态下,切身感受有没有风吹入,如果发现有风吹入,那么要对不密实的地方进行重新的封闭,直到感觉没有风吹入为止.另外在窗框安装完成之后,要在四周进行塞缝处理,一般都采用干硬物和集合物防水砂浆,按照1：2的比例进行分层的填实工作,在外侧涂刷改性防水砂浆两面道,确保塞缝不会空鼓,要派专业人员逐一的对塞缝进行检查.保证外窗台与内窗台的高度差值不高于20mm,并要做出物向外配水坡度,上面的窗眉要做成鹰嘴的形状,坡度要保持高于20%,并要把板底涂刷的普通乳胶漆改为防水性能较好的外墙涂料.

4.厨房和卫生间的防渗漏技术

厨房和卫生间是建筑物中用水最多的两个地方,不论哪处的防水工作不好,都会对人们的工作和生活造成危害,因此在建筑工程中,厨房和卫生间的防渗漏工作都是十分重要的.卫生间和厨房的地面度要低于客厅和卧室地面20mm,在结构施工过程中,要做出高度差,并按照相关规定进行起坡,地漏口要比相邻的地面低10mm以上,并在墙根向上300mm内设置防水层.厨房和卫生间的墙体在0～180mm的范围内要进行内抹灰,并要加入防水粉,烟道和穿楼板管道的封堵材料要使用细石混凝土和微膨胀剂,在周边要进行凿毛,并将其清洗干净,支撑上模板,用细石混凝土进行封堵,在管道四周的200mm的范围内,要从管边开始向外进行找坡,厨房和卫生间在进行地面防水施工之前,先要对结构进行试水工作,一旦发现有渗漏的情况,一定要找出渗漏的源头,并对其进行彻底的处理,然后按照设计的要求进行防水涂膜工作.

5.屋面的防渗漏技术

在建筑施工的过程中,屋面板的施工质量一定要进行保证,且要组织专业的技术人员进行对平成房屋的防水工程的严格质量监管,因为屋面板的质量不但会对渗漏等情况起到一定的预防作用,还具有保温隔热和承重的功能.屋面发生的渗漏主要表现在出气孔管道和天沟、檐沟等地方发生渗漏,面对这些地方的渗漏我们可以采取这样的措施：对建筑工程所处地的地理位置、环境、温度和湿度进行调查和分析,选择合适的防渗漏材料和温度卷材,且卷材和涂料等防水材料要按照各自的使用规范进行施工,在浇筑钢筋混泥土时要注意浇筑的连续性,防止因为温度的下降出现裂缝等情况,从而造成渗漏的方面隐患,在钢筋混泥土浇筑的时候一定要进行振捣密实,避免出现漏浆、漏筋等情况,在进行找平层的工作时,要保证结构和材料的刚度较强,且结构和强度具有整体性,坡度也要适合,这样才能够有效的避免积水渗漏的形成.

6.结束语

总而言之,建筑外墙的防渗漏是一个复杂和渐进的过程,,因此建筑企业应当对其加强技术管理和质量监管,还要对渗漏发生的情况、条件、危害等有全面的了解.由于建筑是工业和民用的建筑,因此一旦发生渗漏情况,造成的损失都是十分巨大的.目前,关于渗漏破坏建筑的完整性和管道设备的完好性已经逐渐引起业内人士的广泛重视,建筑筑一旦发生渗漏,不仅会给物业管理带来麻烦,还会给维修人员带来麻烦,因此只有努力提高我国的建筑防渗漏技术和整体水平,才能够有效的防止建筑发生渗漏.国内的建筑工程技术设计单位和研究单位,要加强对建筑的防渗漏技术的研究,从而对我国的建筑施工技术水平的提高也能够起到一定的促进作用.