一般民用建筑水暖施工管理

【摘 要】民用建筑水暖工程主要是指采暖工程、给排水工程等,是建筑工程施工的重点内容,其施工质量直接影响建筑的使用功能及寿命,甚至是整个城市的形象,具有非常重要的意义.本文阐述了一般民用建筑水暖施工的质量要求以及现存的质量问题,并提出了有针对性施工质量的控制措施.

【关 键 词】民用建筑；水暖施工；质量控制

民用建筑水暖施工的主要特点是新技术新工艺繁多、结构复杂多变、施工作业面窄、施工工期紧、工序穿插交叉频繁等等,其质量直接关系整个工程的使用功能以及人们的日常生活,因此加强民用建筑水暖施工管理显得尤为重要.作为建筑工程施工的重点内容,水暖安装工程与土建施工有着密切的联系,对整个工程的工期有着直接的影响,而现如今很多建筑的水暖施工存在着很多质量问题,管理现状不容乐观,因此,对水暖施工的质量控制措施进行研究,具有非常重大的现实意义.

一、民用建筑水暖施工质量要求

首先,水暖施工安排计划要结合土建施工程序来制定,其必须服从整个土建工程施工计划,在土建工程的整个施工过程要合理安插水暖工程的各个阶段.

其次,要采取可靠措施严格控制水暖施工的质量,防止“堵”、“漏”、“冻”现象的出现.要先清除管道内部杂物之后才能进行管道、散热器等的安装工作.为了保证安装过程不进入杂物,还必须做好临时封口.钢管临时封口要采用点焊封口,给排水铸铁管采用水泥砂浆封口,给水分支管一般采用丝堵封闭,排水立管为了防止落物进入底部可以选择隔断封闭处理.所有管道在安装结束后都应冲洗干净,及时与外线做好连接,并保证杂物不会进入连接处.采暖管道还必须做水压试验,而排水与雨水管道必须做灌水试验,此外所有管道必须做好防冻措施.

二、民用建筑水暖施工存在的问题

建筑水暖施工由于施工管理原因,还存在着各种质量问题,影响着整个土建工程的使用.

1）材料问题

水暖管材的更换在建筑投入使用后会变得非常复杂,费时费力,不仅浪费财力和物力,还会给住户带来很多不方便.但是遗憾的是,由于很多水暖施工存在着材料不合格等问题,依然存在水暖管材更换这种现象.

2）渗漏以及堵塞问题

渗漏以及堵塞问题是住户难以摆脱的噩梦,也是建筑物很难彻底治理的问题,很多住宅都存在着水暖渗漏现象,这是因为：某些工程在施工时没有按照规定对承压管道设备试压,甚至根本不试压；没有合理埋设管道过楼板套管,只是随意设置；立管穿越楼板的预留尺寸不合理,或者是没有按照要求堵孔；管道连接没有经过合理处理；排水管甩口没有留置合适位置；采用不合格的水暖材料设备等；还有的渗漏和堵塞情况是由于设计过程中的粗心大意.

3）给排水问题

生活给排水使用的管道及管件,进场时应向生产厂家索要符合生活用水管道卫生条件的合格证书.目前国家推广使用塑料管或铝塑复合管,该管材耐腐蚀性能较好,但耐物理冲击性能较差.混凝土振捣及跑模露筋后敲凿整改造成塑料管破坏的情况时有发生.塑料管水平及垂直方向的管道支架间距相对金属管要小,尤其是立管.大多数给排水立管与采暖立管敷设在同一管井内,而管道支架施工时往往每层在同一标高处设置了一排,未能针对给水塑料管的距离要求单独设置管架,造成给水管晃动不牢同.

4）采暖问题

暖气系统常见的问题是采暖管道渗漏及局部立管散热器不热,造成这种现象的主要原因有：在管件及阀门丝扣的连接过程中出现衬垫、油麻漏装,焊口有砂眼或丝扣不紧以及材质不过关等现象；试暖期间操作不当,造成压力、温度剧增,致使管件、阀门衬垫处由于热胀冷缩出现渗漏的情况,温度过低会使得管道、管件、阀门、散热器被冻裂漏水.

三、高层建筑水暖施工质量控制

1）控制施工材料的质量.施工材料的保证是水暖施工质量的前提条件,必须要在材料、设备进场时进行检验,严禁质量不合格的材料设备进场,甚至是安装.管理人员要对施工现场的材料进行严格的质量检查,认真审查报审情况以及监理单位开具的管材质量证明资料；随时检查施工场地内的管材,保证其外观质量.

2）做好施工之前的技术交底.要在施工前组织工人认真熟悉图纸,了解清楚工程的工程特点、设计意图和材料要求,做好技术交底工作以及分项分部工程的细部做法,预防施工通病的出现.要定期进行自检、互检以及交接检,对分项分部工程的质量进行及时评定.根据具体施工工程制定相关的技术措施和质量管理规定.组织和推广使用新技术、新工艺、新材料,及时对施工日志和工程的进行预检,隐检及各项施工试验记录.必须与工程同步进行技术资料的整理工作,防止伪造和后补现象的出现,保证水暖工程施工质量.

3）在施工之前可以先做分项工程的样板间.在进行大面积施工之前可以做分项工程的样板间,并且要经过甲方、设计同意后再开工.要对样板间的施工质量进行监控,通过成立各专项质量管理小组,定期并及时检查各分项工程的质量,并且及时做好检查记录,综合各方面的技术难题和存在的问题,并且组织相关人员召开组织技术等的专题会,在进行原因分析的基础上制定切实可行的技术措施.

四、总结

高层建筑水暖施工技术虽然没有土建工程施工技术复杂,其施工方法相对而言也非常简单,容易操作.但事实上,在实际高层建筑中水暖工程的施工过程中,却时常发生水暖系统滴、漏、跑、冒的现象,甚至已经成为高层建筑普遍存在的质量通病.为了控制这种现象的出现,保证工程质量,必须采取有效技术措施,加强施工过程中的管理,确保操作人员严格遵守国家有关规定和相关行业标准进行施工.要对从事水暖施工的技术管理人员进行培训,使其能够充分了解水暖施工技术内涵,密切关注施工进展的基础上,开展高层建筑的水暖施工技术管理工作,并对施工过程进行实时监控,及时分析可能出现的问题并进行处理,避免工程隐患.