建筑工程概算要点

【摘 要】建筑工程概算是建筑工程施工建设的基础也是重中之重,对于确定建筑产品、招投标的进行以及成本、工期控制具有重要的作用.因此对于建筑工程概算准确性、合理性的研究更显得尤为重要,本文首先分析目前国内建筑工程概算中存在的问题,深入剖析找出出现问题的根源,之后针对这些问题以及产生问题的根源提出几点策略,为实际操作起到理论上的指导作用.

【关 键 词】建筑工程概算；问题；对策

1.引言

建筑工程概算是确定单位建筑工程造价的依据,建筑工程由于其体积庞大、结构复杂、形态多样而难以制定统一的出厂.必须依据施工设计图、预算定额单价、取费标准进行计算.而依据目前我国建筑工程概算定额,国内只有统一的定额标准,但由于我国幅员辽阔,统一的标准不能完全适宜差异化地域的选择,虽然不同地区采用的补充标准,但由于补充的标准更新有一定的时间周期（一般是3-5年的时间）,这样的周期不能满足市场化的需求,这就给建筑工程概算的准确性提出了很大的难题,导致很多建筑工程概算出现了要么冒算严重,要么概算严重不足,为此对于建筑工程概算的准确性成为了其中的一个重点以及难点.笔者首先通过分析目前国内关于建筑工程概算中存在的问题,接着对问题进行分析,之后提出几点对策,为建筑工程概算的准确性提出几点具有建设性的意见.

2、建筑工程概算中存在的问题及分析

工程预算定额尚不健全.在实际工作中,建筑工程概算常常出现借用定额的现象.如电机设备安装工程,由于建筑定额中缺乏对这块内容的规定以及定额,常常需要借用部颁标准,也常常出现房屋建筑工程参照工民建定标准等,这些定额的借用,势必对不同地域、不同技术要求的企业造成不同程度的影响,因此区域性地域,结合本地的实际情况,制定出一套更加契合实际的工程概算定额显得尤为重要.

概算单价不能与时俱进.在论文的引言中,笔者已经谈及,建筑工程概算定额更新周期一般是3-5年的时间,在改革开放初期这种模式还是比较能够适应社会发展的步伐,但不同时期需求点是不一致的,在经济全球化的今天,市场经济瞬息万变,物价在3-5年的时间内,变化巨大,就以建材为例,相对2010年而言,如见的建材建设普遍上升了50%以上,因此建筑工程概算单价的更新周期已经不再适合经济发展的需求.

间接费的计算引起工程造价的失控.在建筑工程概算中,间接费是以直接工程费为基数进行计算的,在建筑工程概算定额中,只对有限的材料进行了规定,但建筑工程实际运作中,涉及到的材料会有成千上万种,这些材料的预算价大多直接进入工程费,而不同地区的材料相差过大,这就势必造成了材料预算的过高或过低,直接影响建筑工程概算的准确性.

概算编制人员投入力度不足.建筑工程概算一般是聘请相关的具有相关资质的单位人员进行编写的,由于这些单位人员工作任务繁重等多重因素,这些人员在进行实地勘测时存在不够仔细、不够细致的因素,这就必然导致了概算中的工程量与实际工程量之间有一定的差距,这种差距势必造成建筑工程概算的不足或浪费.

建工单位资金筹措准备不足,导致成本增加.在概算确定之后,需要进行招投标工作,满足招投标要求的施工企业与建工企业签订合同,进行工程建设,由于工程建设规模的庞大,建工企业没有充足的资金,大部分是走边融资边建设的路径,这势必存在很多的风险,由于融资不能按期到达,就造成了工程建设的拖期,甚至延后几年的都屡见不鲜,而在这段时间内,材料的变动,人工成本的变动势必影响先前制定的概算,对概算存在很大的影响.

3.概算准确性要点分析

以上笔者分析了目前国内建筑工程概算中存在的问题,并对产生这些问题的原因进行了分析,笔者将依托以上出现的问题及分析提出几点对策,具体如下所示.

首先,完善建筑工程概算定额.针对上面提及的首个问题,我们知道定额的借用对概算的准确性产生了一定的影响,因此笔者认为首先国内要完善建筑工程概算的定额,如机电设备安装,材料的界定,这些都需要在相关的文件中作出规定,避免概算的不足或概算过大的情况出现,同时,建筑工程概算更新周期过长也是一个老生常谈的问题,目前国内很多学者都提出了建筑工程概算更新周期的意见,但并没有具体指出多长时间最佳.通过实际工作经验,笔者认为对于材料的更迭,以一年为周期是比较合理的更新周期；同样施工成员的工资更新至少不能长于更新周期.

其次,提高概算人员素质,为概算的准确性提供强有力的保障.概算人员对施工现场的熟悉是概算准确性的保障,因此如何培养概算人员工作的认真度以及责任心也是很重要的一环,随着这部分的内容不属于概算的范畴,但是它会直接影响概算的准确性,因此笔者认为这类成员综合素养的提高也是关注的焦点,笔者认为可以采用不同的方式提高这类成员的素养,如设置进入门槛、定期培训、明确责任等方式.

第三,前期工作准备充分.这里的前期工作准备主要是指建工单位的资金筹措要充足,不能出现边融资边建设的现象,这样不仅会使前期概算的失效、更造成一些列的浪费.

4.结束语

本文只提出了几点建筑工程概算中出现的问题,并针对这些问题提出了自己的浅解,必然有一些不足之处,以期后期的学者能够将这一研究领域全面、完善化.