房地产中的健康元素

2010年7月,包头房地产市场强势入驻了一个“大户人家”,那就是世界500强企业中冶集团旗下的包头中冶正盛置业有限责任公司.总经理钟伟被总部从北京派回包头进行商品房开发建设,在不到两年的时间里,他就成为包头房地产行业众所瞩目的领军人物.

荣归故里

当然,早在来包头之前,钟伟就有了他的得意之作,即首都地产之王北京西单“大悦城”大型综合商业地产项目和南京的莲花村项目.尤其是南京莲花村项目,更获得了当地政府和联合国人居署专家的支持和赞赏.而包头对于钟伟来说,或许更加情深意重.包头是钟伟的出生地,他8岁时随父迁往唐山,30多年后回到阔别的故乡,无疑,他对这里的父老乡亲是怀有深厚的感情的.

中冶集团在包头开发的楼盘项目为中冶世家,整个项目占地约25万平方米,总建筑面积80万平方米（其中地上建筑面积约为60万平方米）,计划分五期开发,目前开发的是项目一期.中冶世家一期占地约6.5万平方米,总建筑面积约20万平方米,由17栋住宅楼及裙房社区怎么写作商业组成.小区住宅940户,容积率仅为2.3.

宜居之道

不论走到哪里,钟伟的房地产理念只有一个,那就是健康居住.钟伟在包头各大媒体和新浪微博（钟伟生于包头）向父老乡亲广为宣传住房的健康元素,以便人们在选房购房时,理性地为自己的宜居着想.因此,他很快成为深受百姓欢迎的房地产企业老总.

钟伟的健康理念如下：

健康住宅之一：安静而不寂静的适度空间.

首先,人们在休息时对周围的噪音会非常敏感,这些人声、车声鼎沸的地方会使人心情烦躁.因此,他认为,闹市区绝不适宜居住,比如北京的长安街两侧只适宜办公但绝不适宜居住.现代健康的概念是周边一定要适度安静,这会使得老年人在安静中享受人生的快意,中年人在家的港湾中体味休憩之乐,孩子在安静的氛围中也会以最佳状态畅游书海,一家人都能在安静中心情愉悦.

健康住宅之二：交通组织关乎生命安全.

钟伟认为,小区的健康元素也包括安全元素.他建设的中冶世家小区实行人车分流.就是说,在小区里不会接触到汽车,汽车直接进入地下车库.这样,小区里的居民在散步时就可以任意冥想,孩子可以纵情玩耍,住户就不用担心父母、孩子的安全问题了.钟伟说,尤其是老人和孩子,在车的面前绝对是弱者,因此车进地库是非常必要的.他感慨着,我们在外面的拼搏不止是为了自己,更多的是为家人在拼搏.只有看到家人满意的笑容,自己才会有成功者的自豪.

健康住宅之三：台阶对于老人和孩子而言是重大安全隐患.

钟伟说,我们最大程度地考虑了老人和幼儿的需求,因为每个人都会有年老的那一天,我们的后代也无疑是从婴、幼儿开始的.所以说,室内要求“全平层”,就是不能有任何一步台阶出现.那些在自己家里存在台阶甚至楼梯的房子永远属于周转房的行列,仅适用于年轻力壮没要孩子时期.但是这时间是不是有点短?另外,庭院中没有一步台阶,入户大堂到室外采用坡道,室外曲径通幽的散步小径也是要缓坡,这不仅照顾了老小,而且,也同时照顾了需要轮椅的人士,体现了中冶世家的“人文关怀”.

健康住宅之四：大自然的阳光和通风永远不能取代.

层高不超过3米,总进深就不能大于16米,否则,阴气森森对身体极为不利.“非典”告诉我们,再厉害的病毒也怕大自然的风.所以说,南北通透保持自然通风才是健康环境的根本!除了南北通透的结构外,中冶世家楼盘已开始使用不开窗就能够给室内“换气”的设备即窗式新风系统.钟伟认为,这类技术在包头的“传世之宅”中必须采用,因为包头确实存在风沙问题.解决这个问题,单纯靠门窗封闭严密也不行,同时必须解决室内换气问题才是彻底解决之道.

健康住宅之五：景观满足眼睛的同时也满足您的肺,然后心情就满足了愉悦.

景观绝不仅仅是草坪,景观绝不仅仅是大树,景观绝不仅仅是绿篱,完美的住宅景观是业主健康的保证.钟伟谈道,中年人没时间经常逛公园,老年人没精力经常逛公园,所以说能够经常徜徉的地方就是在住宅景观中.这对于居民的健康很重要.

从小区的园林景观来说,包头是高寒地区,其气候有不少于200种的树种可以种植,比如说白桦.这就是说,如果开发商尽心尽力,完全可以在包头营造出很好的社区景观.当然同时要讲究立体景观：地面是起伏的草坪防止扬尘,散步通道旁是低矮的灌木丛与高大的树木有机结合.

健康住宅之六：一切健康是建立在人身和财产安全的基础上.

社区安全问题的保障,发展到今天完全可以通过使用高科技产品来完成.以众所周知的监控探头为代表的智能安防系统,早就在一、二线城市的高端楼盘中普遍应用.简单地说,就是安防系统结合保安的巡逻要做到只要有贼进入小区,包括而入的情况,都会留下他的全程录像,目前分辨率可以达到系统使用系统很快锁定犯罪嫌疑人的水平,试想这样的小区贼还敢光顾吗?

高标准的物业怎么写作可以代替业主照顾家人和财产,高标准的人机配合的安保体系才是让业主放心的必要条件.谁家被盗、抢都会严重影响主人及家人的心情,心情影响健康是必然的.高标准全探头覆盖以及安保支持是健康的关键!