工厂总图设计与城市规划的关系

【摘 要】论文对现代工厂总图设计与城市规划相结合的重要性以及内在关系进行了探析,并以云南德宏烟草公司烟叶仓储配送中心的总图设计工程为例,深层次探讨二者关系的同时,分析了以城市规划为前提的工厂总图设计.

【关 键 词】工厂总图设计；城市规划；内在关系

现代工厂总图设计与城市规划的关系,概括来说就是地区局部详细规划与城市整体规划相结合,按照城市发展的实际需要进行各个行业企业的生产发展规划.总图设计必须与城市规划发展规律相符合,同时在完成城市规划的过程中,进行协调统筹,明确工厂企业的规划设计.例如,有部分城市的主要经济支撑为工矿业,工矿企业的布局格式在城市规划中有举足轻重意义,因而这部分城市在进行城市规划过程中,会对工矿企业在城市发展过程中的问题进行综合考虑,这部分城市的典型代表为攀枝花、武汉、鞍山等.同时,大多数现代城市中,为符合城市发展需要,工厂企业正在搬离城市中心,搬迁至城市开发区,根据城市规划要求进行工厂建设及总平面布置.

一、现代工厂总图设计与城市规划内在关系浅析

城市规划的内涵是在一定时间段内,为实现经济发展和社会发展的目标,为全面提升土地利用率,而对城市的规模、性质以及发展方向等进行确定,确保城市布局和发展措施的协调统一.作为城市建设、城市管理的关键在于城市规划,完善的规划有力的保证了城市社会和经济发展目标的顺利完成.

工厂、企业的总图设计必须在城市规划的对应范围内进行,完成工厂总图设计的重要前提在于确定企业或者工厂的地形以及面积大小[1].过去在进行厂区选址的过程中,主要利用的是踏勘手段,现场确定工厂位置范围后,再进行该工厂周边供水供电、交通、生活等相关配套设施的建设.随着城市规模的不断扩大以及城市的不断发展,在现代工厂选址及总图设计中,首先要明确该城市及周边用地的规划情况,然后从区域城市规划中所确定的工业用地或开发区中,根据企业规模、地形、周边交通、供水供电等综合因素考虑工厂用地范围.

在这个过程中,工厂总图设计最重要的条件在于确定工厂建设的主要范围.从城市规划以及多个职能管理主管部门的要求出发进行总图设计,避免进行不必要的修改或者返工工作.

当前的企业、工厂几乎不再在城市之外进行独立发展,不同过去的工厂都具有自己专用的仓库、运输设备、设施设备、生活综合区等,当代的工厂已经成为了城市规划重要的组成部分.城市规划部门会对整个片区的电力、水源以及工厂厂区的公共设施进行统一规划、管理,提升管理效率,节约能源,达到资源共享,实现经济效益及社会效益.因此,在现代工厂总图设计中,必须确定工厂生产采用的基本工艺流程,从这一流程出发,综合考虑城市规划中公用设施所处位置,如雨污水口位置、接水口所在位置、热力管线铺设的位置、电力线路进线位置,在总图设计中找准离公共管线最近最优化的位置,以便节约工厂企业生产成本.

二、总图设计于城市规划关系实例探析

总图设计必须以城市规划为前提,城市规划须综合考虑总图设计的最优化以及合理布局问题[2].论文以云南德宏烟草公司烟叶仓储配送中心的总图设计为例.

为适应各卷烟销售户和卷烟质量提升的要求,根据国家关于烟草行业烟叶仓储配送中心建设的指示及要求,云南烟草公司德宏州公司连同我院设计部门从城市规划角度出发,综合考虑了综合物流条件、原料运输条件、供电供水条件以及生活生产条件,厂址最终确定在芒市帕底工业区中部,用地面积59.4亩.与德宏州、市两级政府相关职能部门汇报协商后,与芒市国土资源局达成共识,购写此块土地用于新建烟叶仓储配送中心.

厂址位于芒市坝子西南端,距芒市城区13公里,距风平政府约5.4公里,距菲红货运站约3.2公里,距芒市机场5.7公里（直线距离）.场地地势平坦,北边紧邻320国道.厂址水源近期引城区自来水,远期引用清塘河水库水.厂址规划区内现有110kV帕底变电站,供电、电信统配套齐全,仅需根据本项目建设规模及使用要求,报供电、电信部门批准后,由相应供电,电信系统接入即可.

上述条件为芒市帕底工业区基本规划背景,在进行该总图设计中,主要重视以下几方面问题的落实：

1.坚持对帕底工业园区规划进行分析.

结合工业园区规划,确定用地建设红线范围坐标,厂址范围内规划部门对建筑密度、建筑高度、容积率、绿化率及退红线距离的要求,场地边规划道路宽度及标高,场地周边市政设施管线位置及接入点相关参数等情况,进行仓储配送中心内部总图设计工作,满足规划、消防、市政、环保、交通、园林等城市规划部门的具体要求.

2.加强对产品物流或原料运输路线分析.

芒市帕底工业区内设置多个企业工厂,规划路网已形成,道路交通繁忙.烟叶仓储配送中心交通设计满足工业区交通管理的要求.仓储配送中心的烟叶来自于当地烟草种植基地,烟叶到库后仓储,在加工前再由仓库运出至加工生产线.烟叶由多个地方运入仓储物流中心,交通流量较大.根据使用场地的车辆大小、类型及车流量,在场地北边工业区主干道设置大门,充分考虑收货功能,创造较大的室外空间,避免交叉行车及盲目倒车,保证交通运输顺畅.场内道路满足运输、消防、安全、卫生的要求,满足大型运输车辆要求.

3.详细对企业总体布局格式分析.

对工业园区的规划发展,厂址范围内的客观地质条件进行分析研究,对场地位置的风向、建筑朝向、地形因素等各个方面进行综合考虑,兼顾经济效益、社会效益以及环境效益.仓储配送中心主要建筑朝向为南北向,保证采光通风；场地北高南低,在工业园区建设时基本完成场地平整,考虑到仓储物流配送中心功能要求,建设中对南边场地进行回填,保证场地标高一致；在场地主入口处布置检验棚,满足烟叶入库的工艺物流要求.以合理的平面布局、明确的功能分区、通畅的交通、较大的室外空间,体现以人为本,科学布局的全新理念.

4.充分对企业发展建设分析.

结合烟草行业发展形势、德宏烟草公司总体发展思路及工业园区规划,充分考虑场地条件、资金限制等问题,对企业总图设计做到一次规划,分步建设.在场地中部及东侧预留仓库用地,为企业未来发展做出规划,留出余地.

三、结语

现代工厂总图设计有着十分突出的政策性和专业性,涉及到很到方面的内容[3].在加强城市化进程的今天,工厂总图设计及城市规划息息相关.工厂总图设计必须按照相关的行业规范性要求,以城市规划为前提,符合城市规划的要求与需要,以获得最佳的经济、社会效益.